建平新村小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 建平新村位于福州市闽侯县建平路，属于上街板块。小区是高品质住宅小区，居住环境比较舒适，于2003年竣工。小区由16栋多层组成，占地面积为60730㎡，总建筑面积为154254㎡，容积率为2.54，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区住户共484户。
小区优缺点
优点- 小区距离建平村公交站300米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离佳和连锁超市600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区为拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
- 小区都是楼梯房，住户日常生活稍有不便
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
7.8 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
852米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区300米有地铁2号线地铁站正在建设，小区距离地铁1号线南门兜站9.5公里，可以乘坐173路公交车到达，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离建平村公交站300米，距离博仕后家园公交站300米，距离大学城一中校区公交站600米，通过该三个站点的公交线路有41路、173路、55路、32路、39路和96路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶1公里到达橘园洲特大桥，建平路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.5
初中
7.2
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有星锦湾榕星幼儿园、建平小学和福州第一中学等学校。
1、星锦湾榕星幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、建平小学距离小区500米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、福州第一中学距离小区500米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.7 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.9
环境概况
小区的整体绿化率为32%，花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以米色为主色调，以灰色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由16栋多层组成，占地面积为60730㎡，总建筑面积为154254㎡，容积率为2.54，小区住户共484户。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区没有电梯。小区一居户型为45㎡，二居户型为65㎡-80㎡，三居户型为79㎡-132㎡，四居户型为120㎡-149㎡。
出入口
小区只有一个出入口。在南边，小区南门靠近建平路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 550户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为建平村委会，办公地点在小区物业管理处。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳和连锁超市、好客来超市和福州香江饭店等。
1、佳和连锁超市距离小区600米，商场的商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、好客来超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、福州香江饭店距离小区300米，该店价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有闽侯东方医院、福建中医药大学附属第三人民医院和福建师范大学医院新区门诊部等。
1、闽侯东方医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、福建中医药大学附属第三人民医院距离小区3.7公里，设备精良医院院区干净整洁。
3、福建师范大学医院新区门诊部站距离小区1.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国信合ATM、兄弟蔬菜批发和好安心大药房等。
1、中国信合ATM距离小区400米，居民可到此处办理存取款业务。
2、兄弟蔬菜批发距离小区2.1公里，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、好安心大药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有榕树下公园、乌龙江湿地公园和沙滩公园等。
1、榕树下公园距离小区1.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、乌龙江湿地公园距离小区3.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、沙滩公园距离小区3.5公里，环境优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有福州燕林国际影城、NO.1KTV和luckincoffee瑞幸咖啡等。
1、福州燕林国际影城距离小区1.8公里，居民可到此观影放松。
2、NO.1KTV距离小区2.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、luckincoffee瑞幸咖啡距离小区1.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区的建筑物类型为多层楼梯房，公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。小区的房屋单价相比上街板块其他小区单价比较低，置业成本较低，适合刚需购房者置业。
卖房建议
业主可以把房屋挂靠给大型中介公司，如中原、链家、我爱我家等，提高房屋交易率。小区属于低密度社区，环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格，但是因其距离市区较远，出行主要依靠自驾，公共交通稍有不便，因此可适当降低价格来促进交易。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层79㎡-132㎡的三房，因为中低层的三房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
出租
小区距离市中心较远，也无非公交车的其他公共交通出行，出行至闽侯县其他地区的时间比较久，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的内部环境优雅，周边的各项配套设施也比较齐全。小区分布较多学校和企事业单位，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭和公司上班的员工，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有附近教书的老师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校比较近，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，居民日常餐饮购物都十分便利。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 福州市闽侯县甘蔗镇八一八西路南山村委会
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费