福晟钱隆学府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 福晟钱隆学府位于福州市闽侯区国宾大道，属于上街板块。小区由福建福晟集团有限公司开发，于2011年竣工。小区总建筑面积为25000㎡，容积率为2.6。小区承接福晟集团园林景观的核心优势，围合式布局，以高层建筑为主，内敛、时尚、新锐的外立面，让人耳目一新的同时，又与大学城的氛围相应和，在该区域具有地标性的意义。
小区优缺点
优点- 小区附近有上街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有汇锋广场，方便居民购物。
缺点- 小区临近大学城，附近居民会受到噪音影响；
- 小区内车位较少，不能满足每个住户的需求。
地段交通
7.8 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
651米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约649m是上街地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约148m是源通东路口公交站，有330路、地铁接驳3号专线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约185m是源通东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约133m是钱隆城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约998m是上街中心小学，是一所公立小学；距离小区约1.5km是闽江学院大学城附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区采用围合式布局，规划大片空地做园林，建筑围绕着景观而生，让人赏心悦目，小区道路两旁还有草坪，定期修剪，在7/8/9/10栋之间有游泳池，2栋楼下有儿童游乐场 ，可供住户休闲娱乐 ，锻炼健身。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以白色为主色调，以杏色为辅色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积58608㎡，建筑面积250000㎡，共有13栋，容积率为2.6；小区户型面积有22㎡-90㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，北门位于上街镇新峰惠好路福晟钱隆学府北门；东门位于上街镇新峰源通东路福晟钱隆学府；西南门位于国宾大道315号附近；停车场位于上街镇新峰惠好路福晟钱隆学府北门；东南门位于源通东路，仅行人通行 。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2311户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区整体管理质量一般，对住户的要求不能及时满足，有待进一步改善，小区物业收费较为合理，定期会对公共区域进行清洁，给每一个入住的居民营造一个良好干净的小区环境。
安保
小区出入口有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 福建福晟物业有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共468车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约870m有汇锋广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约650m有永辉超市(新上街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约123m有万嘉便利(063钱隆店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约872m有福建中医药大学附属第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约121m有闽侯上街杨正波内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约116m有卫健大药房(上街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有金屿农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约264m有中国农业银行(闽侯福州大学城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约202m有中国联通(源通东路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约830m有懒人周末私人影院(东百城永嘉天地店)，方便居民看电影；距离小区约257m有榕桥之声KTV(上街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约316m有壮格健身学院，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择90㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择80㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住90㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.2 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适，邻里关系和谐融洽，周边有永辉超市，居民购物很方便，周边设施齐全，有篮球场可供居民运动锻炼身体。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费