英泰第一城B区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 英泰第一城B区位于福州市闽侯区上街板块，于2009年竣工。小区共24栋楼，容积率1.6左右，为多层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有37㎡-161㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有汇锋广场，方便居民购物；
- 小区距离福建中医药大学附属第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
7.8 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
510米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离上街地铁站432m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区321m左右有銮浦(省第三人民医院)公交站，停靠公交32路、48路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区179m左右有G316/国宾大道辅路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.4 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约333m有钱隆城幼儿园，距离较近，方便家长接送；闽侯红峰中心小学距离小区约1.0km，是公办小学；闽江学院大学城附属中学距离小区约1.6km，该学校是公立学校。
居住品质
8.4 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般，但是小区内种植着树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区的建筑风格简单大气，小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共24栋楼，容积率1.6左右，为多层建筑。小区户型面积有37㎡-161㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，正大门位于上街镇国宾大道，停车场靠近中国农业银行24小时自助银行(闽侯福州大学城支行)，西南门靠近停车场，西门靠近5号楼，西一门靠近国宾大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1238户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 网球场；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州英泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
汇锋广场距离小区约754m，方便居民逛街购物；圆城超市(英泰店)距离小区约115m，方便居民购买生活用品；贝嫂火锅杯距离小区约256m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
福建中医药大学附属第三人民医院距离小区约653m，该医院为三甲医院；王仕海中医诊所距离小区约490m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约372m有卫健大药房(上街店)，方便居民日常买药。
生活服务
金屿农贸市场距离小区约1.6km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区97m左右有中国农业银行(闽侯福州大学城支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，客樵墩公园距离小区1.5km左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区688m左右有怡山派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
影狄国际影城距离小区约548m，很受年轻居民的喜欢；一鲸距离小区约166m，喜欢唱歌的居民可以到此；万佳汇足浴推拿(上街店)距离小区约225m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择37㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择161㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境；小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择37㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择161㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好。小区业主整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租客主要有附近公司的上班族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.8558元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.56元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费