- 金晖新村
- 15953 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连江北路589号
- 福州金源房地产有限公司
- 福州金源物业管理有限公司
小区概述
- 金晖新村位于晋安区茶会板块，由福州地产开发有限公司开发，于1998年竣工。小区总建筑面积约是23541㎡，容积率约为2.5。小区主推面积在70㎡-95㎡左右的两居室和三居室，户型面积整体不大。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为18%，绿化面积不大，环境一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为18%，绿化面积不大，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
636米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区576m左右有五里亭地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区127m左右有金晖新村公交站，途经公交27、28路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区637m左右有鼎屿高架桥，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.0
110个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区121m左右有福州晋安金源幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区507m左右有晋安区教师进修学校附属第二小学，是一所公立小学。距离小区1.2km左右有福州日升中学，是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为18%，绿化面积不大，环境一般。小区缺少大型树木，只有中央花园和一个中等的花圃。景观数量不多，绿化水平有待提高。小区内有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是规整、简单的中式风格，建筑物中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色面砖为主，由于小区房龄较老，小区外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共36栋，总建筑面积约是23541㎡，容积率约为2.5。小区主推面积在70㎡-95㎡左右的两居室和三居室，户型面积整体不大。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场以及1个地下车库。出入口为西门，西门临公交站，居民乘坐公交可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2067户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 绿地；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区车位不足，存在相对较为严重的乱停车现象，小区外立面物业维护有待提高，小区物业水平一般。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待加强，安全防范意识有待提高。
物业信息
物业信息
- 福州金源物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共85车位
- 地下85个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.2
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有泰禾广场(东二环店)，是一家集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区15m左右有免喜快递超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区67m左右有啊依国餐饮店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区691m左右有福建省肿瘤医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处解决重大身体疾病。距离小区47m左右有内科诊所游炎妹，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区473m左右有五里亭农贸市场，市场内蔬菜水果较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区175m左右有中国工商银行(福州连江路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区80m左右有中国移动(郑锐店)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区125m左右有鼓山派出所，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区676m左右有夕阳公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区255m左右有百达翡丽音乐会所(连江北路店)，居民可到此处唱歌聚会，增进朋友之间的感情，丰富自己的日常生活。距离小区69m左右有陕西专业修脚店(按摩店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
金晖新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
18839元/㎡
3.48%
04-14
18200元/㎡
3.39%
04-21
17609元/㎡
3.25%
04-28
17006元/㎡
3.42%
05-05
16717元/㎡
1.7%
05-12
16607元/㎡
0.66%
05-19
16498元/㎡
0.66%
05-26
16354元/㎡
0.87%
06-02
16262元/㎡
0.56%
06-09
16148元/㎡
0.7%
06-16
16010元/㎡
0.85%
06-23
15953元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20678元/㎡
4.87%
2023-08
20021元/㎡
3.15%
2023-09
19388元/㎡
0.69%
2023-10
18515元/㎡
4.86%
2023-11
18279元/㎡
8.5%
2023-12
17539元/㎡
18.73%
2024-01
17411元/㎡
16.49%
2024-02
18025元/㎡
15.97%
2024-03
19682元/㎡
8.95%
2024-04
17437元/㎡
16.14%
2024-05
16397元/㎡
17.83%
2024-06
15953元/㎡
21.94%
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