- 河下小区(东区)
- 19014 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 河下街24号
- 福州保兴房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 河下小区（西区）位于台江区域宝龙板块，由福州保兴房地产发展有限公司开发完成。于1998年竣工，房龄较老。小区容积率约1.55，由多层住宅组成，户型面积为38㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是宁化地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区1.3km左右有宝龙广场（福州台江店），方便居民逛街购物；
- 距离小区1.2km左右有福建省中医药大学附属人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1211米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是宁化地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约89m是河下路公交站，该站停靠12路、50路、138路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约147m是长寿路/河下街（路口），居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.6
126个
附近幼儿园
53个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约216m有嘉贝儿（蒙氏）双语幼儿园，该幼儿园是公办学校；距离小区约229m有福州市台江实验小学，该小学是公立小学；距离小区约363m有福州第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，外立面主要以白色和黄色为主色调，外墙在居民和物业的维护下，外立面保持较好，没有明显脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.55，由多层住宅组成，户型面积为38㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，南门靠近晴外贸服饰，停车场靠近11座。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 783户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 缺少公共设施。
物业服务
保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁；物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
12个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有宝龙广场（福州台江店），居民可到此处购物；距离小区108m左右有鑫隆生活超市（北兴路店），居民可到此处采购生活所需；距离小区950m左右有王庄阿咪大排档（上下杭店），平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。距离小区1.2km左右有福建省中医药大学附属人民医院，居民就医比较方便；距离小区113m左右有郑敏麟中西医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药；距离小区82m左右有惠林大药房（河下店），居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区631m左右有丰荣生鲜市场（宁化店），满足了居民日常采买需求；距离小区91m左右有中国工商银行（福州河下街支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区434m左右有中国电信（同德路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约81m有中国共产党福州市台江区委义洲街道委员会，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区约1.1km有江心公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区约723m有福州市台江区图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有中影UL城市影院（中亭街店），年轻人看电影很方便；距离小区约1.1km有福州市威美斯（宝龙店），下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；距离小区约873m有工人文化宫酷动健身，方便居民健身锻炼。
河下小区(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17809元/㎡
0.66%
03-02
17927元/㎡
0.66%
03-09
18345元/㎡
2.33%
03-16
18781元/㎡
2.38%
03-23
18842元/㎡
0.32%
03-30
18913元/㎡
0.38%
04-06
19058元/㎡
0.77%
04-13
19079元/㎡
0.11%
04-20
19099元/㎡
0.1%
04-27
19099元/㎡
0%
05-04
19014元/㎡
0.45%
05-11
19014元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18313元/㎡
15.62%
2024-07
17400元/㎡
19.83%
2024-08
16998元/㎡
21.68%
2024-09
17066元/㎡
21.37%
2024-10
17374元/㎡
21.41%
2024-11
17743元/㎡
20.9%
2024-12
18286元/㎡
19.22%
2025-01
18207元/㎡
19.57%
2025-02
17776元/㎡
20.56%
2025-03
18852元/㎡
16.72%
2025-04
19099元/㎡
11.38%
2025-05
19014元/㎡
0.7%
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