- 西禅南村
- 27769 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业路523号
- 福州房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西禅南村位于鼓楼区乌山西路板块，小区于1997年竣工，由福州房地产开发有限公司开发完成；小区共约10栋，为小高层商品房住宅，小区容积率为1.8左右，小区总建筑面积约4460㎡；小区户型面积有66㎡-92㎡左右的2-3居室，小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有祥坂地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有联勤保障部队第九〇〇医院，居民就医方便。
缺点- 小区于1997年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近乌山西路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1055米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4km有祥坂地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约135m有凤尾公交站，7路、61路、65路、98路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约370m是首凤路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
106个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约1.7km有福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约569m有融侨小学，是一所公办小学；距离小区约1.5km有福建省福州第二十二中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植少，整体环境一般；小区有一个活动广场，有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较小，数量较少。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区外观整体比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约10栋，为小高层商品房住宅，小区容积率为1.8左右，小区总建筑面积约4460㎡；小区户型面积有66㎡-92㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有2个出入口，西北门位于西禅南村（古禅古寺），在福州栖城公寓11号店附近；南门位于工业路523号。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 296户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有宝龙广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约554m有永辉超市（福州市-融侨店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约227m有宾购便利（凤湖店），居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约2.3km是联勤保障部队第九〇〇医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约267m是闽武内科诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约337m是春和堂药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有小柳农贸市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约199m有中国工商银行（福州福大支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约343m有中国移动指定专营店（非凡店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.1km有黎明湖公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1km有福州市公安局宁化派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约345m有禾穆台球，比较受男性居民的喜爱；距离小区约566m有素古咖啡（怡山店），可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.4km有舒心推拿店，居民可以在周末来此按摩放松。
西禅南村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29276元/㎡
1.93%
04-21
28794元/㎡
1.65%
04-28
28217元/㎡
2.0%
05-05
27804元/㎡
1.46%
05-12
27804元/㎡
0%
05-19
27822元/㎡
0.06%
05-26
27822元/㎡
0%
06-02
27788元/㎡
0.12%
06-09
27795元/㎡
0.03%
06-16
27660元/㎡
0.49%
06-23
27663元/㎡
0.01%
06-30
27769元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28351元/㎡
4.36%
2023-09
28351元/㎡
4.36%
2023-10
28351元/㎡
4.36%
2023-11
28351元/㎡
2.69%
2023-12
27980元/㎡
2.47%
2024-01
28367元/㎡
3.99%
2024-02
28203元/㎡
4.37%
2024-03
29621元/㎡
4.01%
2024-04
28629元/㎡
0.98%
2024-05
27822元/㎡
1.87%
2024-06
27663元/㎡
2.43%
2024-07
27769元/㎡
2.05%
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