- 融侨旗山别墅
- 9333 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 旗山路
- 闽侯融侨置业有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨旗山别墅位于福州市闽侯区桥下63号，属于南屿板块。小区由闽侯融侨置业有限公司开发，于2010年竣工，住宅产权年限为70年。小区的占地面积为508200㎡，建筑面积为742819㎡，容积率为3.3，共54栋楼，有5003户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离旗山路口公交站500米，居民乘坐公交出行方便
- 小区距离高新区第一中心小学300米，方便居民孩子上学
- 小区内设露天网球场、高尔夫推杆场、美式桌球、斯诺克，居民休闲娱乐非常方便
缺点- 小区属于别墅区，不适合刚需住户购买
- 小区地理位置比较偏僻，去到繁荣地带比较耗时
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离旗山路口公交站500米，距离南屿路口公交站600米，距离后山公交站900米，途径路线有82路、141路、171路、326路、902路、芝山部队定时班车等公交车，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区靠近旗山路，距离福银高速2.2公里，距离福诏高速2.3公里，居民驾车出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有高新区第一中心小学、南屿星浪幼儿园、福建省闽侯第三中学等。
1、高新区第一中心小学距离小区300米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
2、南屿星浪幼儿园距离小区900米，十分方便家长接送孩子。
3、福建省闽侯第三中学距离小区800米，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.6
停车便捷
10.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30％，环境优美，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区内部还有一处游泳池，周边绿树成荫。
建筑特色
小区整体风格汲取了中国传统院落的精髓，针对不同类型和环境特色分别加以处理，同时又赋以简洁明快、淡雅素净的现代感。建筑外立面以白色为主，顶部辅以灰色的斜顶，楼栋错落有致，排列对称，整体简洁大方，小区外立面维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区的占地面积为508200㎡，建筑面积为742819㎡，容积率为3.3，共54栋楼，有5003户，层高为1层-5层。小区有四居户型为238㎡-357㎡，五居户型为200㎡-373㎡，五居以上户型为120㎡-573㎡。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区主要出入口为西南门和西门，西南门和西门出门向西均为三岔路口。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 7户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有健身器材，居民在自行选择时间到此锻炼。小区内有儿童游乐设施，居民可以带孩子到此游玩，让孩子结交更多的同龄孩子，扩宽孩子的交际面。小区内有多处花园长廊，供居民休闲散步锻炼。小区内设露天网球场、高尔夫推杆场、美式桌球、斯诺克，居民休闲娱乐非常方便。
物业服务
小区物业服务质量到位，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识，以达到警示居民的效果。
安保
小区安保力量到位，保证居民居住安全。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为福州融侨物业管理有限公司 ，办公地点在福州市鼓楼区五一中路32号，联系电话为：0591-83821281。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共3139车位
车位比
- 1:448.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有龙旺商业中心、怡家超市、旗山溪岸风情谷会所等。
1、龙旺商业中心距离小区2.5公里，物品丰富，居民购物方便。
2、怡家超市距离小区300米，超市内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
3、旗山溪岸风情谷会所距离小区仅300米，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源少，有龙舌坡社区卫生服务站、南屿良浩医院、华飞骨伤科等。
1、南屿良浩医院距离小区1.5公里，是一家综合性医院，医疗设备齐全。
2、华飞骨伤科距离小区600米，居民可以到此看病。
生活服务
小区周边生活服务齐全，有誉医堂药店、中国联通、闽侯民本村镇银行等。
1、誉医堂药店距离小区300米，方便居民买药。
2、中国联通距离小区600米，居民可以到此办理宽带业务以及通讯业务。
3、闽侯民本村镇银行距离小区600米，方便居民存钱取钱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有忠观公园、旗山万佛寺、旗山棋磐石风景区等。
1、忠观公园距离小区600米，居民可以到此散步休闲。
2、旗山万佛寺距离小区1.3公里，颇具规模，曾是福州佛教圣地之一。
3、旗山棋磐石风景区距离小区2.5公里，风景优美，居民可以到此参观游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有7D动感影院、舞迪自助KTV、摩尔咖啡等。
1、7D动感影院距离小区3.4公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。
2、舞迪自助KTV距离小区600米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
3、摩尔咖啡距离小区1公里，咖啡厅内装修别具一格，让人眼前一亮。
融侨旗山别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9163元/㎡
0.48%
04-21
9065元/㎡
1.07%
04-28
8962元/㎡
1.14%
05-05
8906元/㎡
0.62%
05-12
8895元/㎡
0.12%
05-19
8973元/㎡
0.88%
05-26
9081元/㎡
1.2%
06-02
9104元/㎡
0.25%
06-09
9079元/㎡
0.27%
06-16
9035元/㎡
0.48%
06-23
9099元/㎡
0.71%
06-30
9333元/㎡
2.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9563元/㎡
0%
2023-09
9563元/㎡
0%
2023-10
9563元/㎡
0%
2023-11
9563元/㎡
0%
2023-12
9404元/㎡
1.66%
2024-01
9307元/㎡
2.68%
2024-02
9271元/㎡
3.05%
2024-03
9221元/㎡
3.58%
2024-04
9031元/㎡
5.56%
2024-05
9052元/㎡
5.34%
2024-06
9099元/㎡
4.85%
2024-07
9333元/㎡
2.41%
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