富贵天成小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 富贵天成，别名富城先锋小区，位于仓山区六一南路板块，小区于2006年竣工，房龄较老，由福州富城房地产有限公司开发，小区总建筑面积约76000㎡，小区共有17栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.03，小区户型面积有80㎡-350㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离三叉街地铁站约758m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为方便；
- 小区距离福建商业广场约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
674米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约758m有三叉街地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约119m有仓山区检察院公交站，本站停靠14路、156路、903路公交车；距离小区约168m有港头先锋支路公交站，本站停靠12路、14路、156路等公交车；距离小区约284m有先锋幼儿园公交站，本站停靠12路、14路、301路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.8km有三县洲大桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
9.0
108个
附近幼儿园
37个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约68m有日月星幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约242m有福州市仓山区实验小学，是一所公立小学；距离小区约339m有福州四十中，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有花园，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区中心有广场，广场上有一些健身器材，放学后很多小朋友都在这边玩，也方便居民日常运动、锻炼身体，整体环境较好。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格，楼栋外立面以浅灰色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区楼龄虽老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约76000㎡，小区共有17栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.03，小区户型面积有80㎡-350㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和1个地下停车场，分别是西门、南门、北门和东门，其中西门位于先锋路58号；南门位于日月星幼儿园南侧；北门位于大坪路211号附近；东门位于先锋路42号附近；地下停车场位于下渡街道朝阳南路富贵天成西门。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 篮球场；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区卫生清理及时，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好；小区物业会不定期对植被进行修剪；小区物业认真负责，解决问题的效率高；小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区保安配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，并经业主许可方可进入小区；小区内安装多个摄像头，安保系统已与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建永安物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有福建商业广场，居民日常逛街购物比较方便；距离小区约131m有馨鸿生鲜超市，该超市商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约81m有蔡小菜，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有福州市第二医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约117m有桂云中西医诊所，居民出现常见的疾病可以在此就诊；距离小区约110m有百又惠医药商店(富贵天成店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约335m有下藤菜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约172m有中国建设银行24小时自助银行(大坪路)，居民存取款比较方便；距离小区约472m有肉姐儿麻辣营业厅，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有中瑞大地影城(福建商业广场店)，居民看电影方便；距离小区约485m有凯奇KTV(龙福店)，居民可来此娱乐聚会；距离小区约224m有心率健身，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择80㎡左右的2居室，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济基础比较扎实的家庭住户来讲，建议选择350㎡左右的6居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升居住幸福感。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区房龄较老，建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与他人合租80㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；小区350㎡左右的6居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区物业在节假日也会组织各种活动，丰富了居民的生活；整体来说，小区居民居住体验感良好。
业主特征
小区内中年人居多，此部分人群工作较忙，生活比较规律；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里之间相处融洽，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费