小区内绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般，小区内设有游泳池、儿童游乐园、休闲桌椅、健身器材等设施，可供居民带着孩子来此晨练、玩耍，休闲时可来此下棋等，让居民生活更加丰富多彩；物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。

小区建筑使用现代新法式建筑风格，呈现浪漫典雅的气质；外立面主要以米色为主色调，采用全干挂大理石，整体雅素明净；小区物业对外立面维护的较好，外立面没有明显的脱落和污渍。

小区总占地面积约12896㎡，总建筑面积约38900㎡，容积率约为2.5，共有8栋住宅；小区户型面积大约在94㎡-178㎡之间，主要面积有94㎡-120㎡左右的三居室和114㎡-178㎡左右的四居室。小区建筑为围合式，中间是中心花园，楼间距很宽，采光效果较好。

小区有5个出入口。东南门靠近亚兴路，西南1门和西南2门靠近鳌兴路，3号门和北1门靠近鳌光路，人车均可通行。

小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，因此小区整体环境较好。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约362m有富闽·恒升中心、约590m有万达广场（福州金融街店），商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约481m左右有永辉超市（台江万达店），为居民的日常消费提供了便利；锦恒便利距离小区约80m，可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约2.9km处有福州市第二医院，该医院是一所三级甲等医院；距离小区约216m有鳌峰街道社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；博爱医药商店（福州七分店）距离小区约80m，能满足居民日常看病买药需求。

小区附近生活服务配套设施比较齐全；距小区169m左右有亚兴农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区626m左右有中国移动（万达广场店），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约255m左右有中国建设银行（福州光明港支行），居民可以来此存取款、办理业务。

小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区818m左右有福州市24小时自助图书馆，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可在这里借阅。距离小区396m左右有亚峰公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以和家人一起来此郊游。

小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约894m处有天颂KTV，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约497m处有春茧主题养生馆（万达广场店），是居民美容养生的好去处；距小区约511m有网鱼网咖（福州台江万达店），居民可以来此上网娱乐。

本小区品质较高，建筑面积相对较大，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来说，适合购买94㎡-120㎡左右的三居室、四居室，资金压力较低，且周边生活娱乐配套设施相对丰富，整体环境较好。对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择120㎡-178㎡左右的四居室，房屋面积较大，给居民带来更好的居住体验。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边分布有多家写字楼，居民上下班出勤时间短，业主可将出售对象定位到在附近上班的上班族，这样可以加快房屋的出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套94㎡-120㎡左右的三居室、四居室，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住120㎡-178㎡左右的四居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。

小区周边娱乐配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区房屋居住面积较大，很适合和父母一起居住，不仅可以照顾父母，还可以在周末一起享受欢乐的时光。小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区的购买人群多为在附近上班的白领人士，小区人员整体的文化水平较高，素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。