- 阳光城檀悦
- 24554 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 化工路998号
- 福建阳光房地产开发有限公司
- 阳光城物业（福州）服务有限公司
小区概述
- 阳光城檀悦位于福州晋安区东二环板块，开发商是阳光城集团股份有限公司，竣工于2019年；小区建筑面积约为100000㎡，占地面积约为33711㎡；户型面积主要分为85㎡左右、105㎡左右的三居室，124㎡左右的四居室；小区内绿化情况比较一般，绿化率约为32%。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上下学比较方便；
- 鹤林生态公园距离小区约1.4km，居民饭后可以到休闲、娱乐。
缺点- 小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为32%；
- 小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；
- 小区部分楼栋临近高架桥，可能会有噪音，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
763米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；小区周边公交车类型比较多，福光路公交站距离小区约300m，这里途经56路、68路、80路、86路、93路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有化工路、北三环路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
福州市鼓山中心幼儿园距离小区大约260m，该幼儿园是一所公办幼儿园；晋安区第七中心小学距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；福州华伦中学(晋安校区)距离小区约1.4km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为32%；小区内部整体环境比较好，小区路面、花坛内几乎没有垃圾；小区内有游泳池、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，并且安装有隔音玻璃，防潮、隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为100000㎡，占地面积约为33711㎡，容积率约为3.4；户型面积主要分为85㎡左右、105㎡左右的三居室，124㎡左右的四居室；楼栋之间距离较宽，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、北门；东门临近拥上路，北门临近玉井路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 993户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，对于居民的问题能够及时的给予回复；保洁阿姨工作态度认真负责，每天都会按时的打扫小区卫生；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；物业会对小区内的配套设施进行维护，目前并没有损坏现象，居民使用时可以放心。
安保
小区内监控分布密集，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区门口有保安人员24小时轮流值班，并不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业（福州）服务有限公司
物业费用
- 2.89元/㎡/月
车位
- 共1109车位
- 地上94个，地下1015个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
泰禾广场(东二环店)距离小区约2.3km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以到这购物；奈思便利店距离小区约130m，距离小区较近，居民平常可以到这购买基本的生活用品；灶掌柜四川民间菜距离小区约180m，店铺口碑比较好，居民周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
福建省第二人民医院(东二环院区)距离小区约3km，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时可以前往此处就医；张芳红诊所距离小区约170m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；世恒大药房(第七分店)距离小区约130m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
东山农贸市场距离小区约740m，距离小区较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，福州农商银行(横屿分理处)距离小区120m左右，中国工商银行(东泰禾支行)距离小区约1.5km，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国电信（香开连天专营店）距离小区约290m，中国移动(冠敏店)距离小区约680m，中国联通(康居机房)距离小区约1km，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
福州市晋安区鼓山镇横屿村民委员会距离小区约600m，鼓山镇人民政府距离小区约2.1km，居民有问题能够及时的解决；牛岗山公园距离小区约1.6km，是居民晨跑、锻炼的好去处；福州市晋安区图书馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，星聚汇影城(东二环泰禾广场店)距离小区约2.3km，1860台球会所距离小区约120m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；境里瑜伽距离小区约1.9km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大梦敦煌KTV(东方伟业商业广场店)距离小区约2.4km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；视野网吧距离小区约1.6km，喜欢电子游戏的居民可以选择此处。
阳光城檀悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
24782元/㎡
0%
03-02
24766元/㎡
0.06%
03-09
24613元/㎡
0.62%
03-16
24415元/㎡
0.8%
03-23
24332元/㎡
0.34%
03-30
24313元/㎡
0.08%
04-06
24405元/㎡
0.38%
04-13
24513元/㎡
0.44%
04-20
24531元/㎡
0.07%
04-27
24549元/㎡
0.07%
05-04
24543元/㎡
0.02%
05-11
24554元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24091元/㎡
16.96%
2024-07
23261元/㎡
18.91%
2024-08
22697元/㎡
19.12%
2024-09
22351元/㎡
18.87%
2024-10
22434元/㎡
17.5%
2024-11
23642元/㎡
12.08%
2024-12
24339元/㎡
11.31%
2025-01
24626元/㎡
6.48%
2025-02
24782元/㎡
5.86%
2025-03
24332元/㎡
5.95%
2025-04
24525元/㎡
4.38%
2025-05
24554元/㎡
2.12%
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