福晟钱隆奥体城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 福晟钱隆奥体城位于福州市仓山区奥体中心板块，由福州华威置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层，容积率为3.2，绿化率约30%，小区户型面积有26㎡-77㎡左右，房型为1-2室和4室，适合刚需型人群购买。小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有阳光天地，居民购物方便；
- 距离小区2.2㎞左右有福建医科大学附属第一医院(奥体院区)，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油(福湾路站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近福湾路辅路，会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
63米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区200m左右有台屿-地铁站，该站途经地铁5号线一期首通段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有华威物流-公交站，45路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区150m左右有浦上大桥/橘园洲大桥出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.4
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有育苗幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有福州市仓山福湾小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有福州第三十中学，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁和楼栋周围有绿化带，生长较好，小区有中央绿地，配有运动场地和健身设施，可供居民健身，还有儿童游乐设施，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏，小区内部的卫生情况较好，整体比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深咖色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层，容积率为3.2，小区户型面积有26㎡-77㎡左右，房型为1-2室和4室，适合刚需型人群购买。
出入口
福晟钱隆奥体城有3个门，东南门位于台屿路与盘屿路交叉口西南150m，仅行人通行，西北门位于湾边立交桥，北门位于盘屿路850号。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1137户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益，小区设有门禁，外部人员需在门口登记方可进入小区，小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建福晟物业有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有阳光天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有利家超市(奥体店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有佳恒便利，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有福建医科大学附属第一医院(奥体院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有柳青中西医结合科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有万众堂医药(民生健康台屿店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有盘屿农贸市场，居民买菜方便。距离小区60m左右有浙江稠州商业银行(福州仓山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区660m左右有中国联通中国移动(大众通讯)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有台屿河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有盖山派出所阳岐治安岗，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有福州观者国际影城(阳光天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有酷秀KTV(奥体店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻人来说，建议选择26㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班。对于三口之家来说，选择77㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择26㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行。夫妻两人或一家3口人可以考虑整租77㎡左右的4居室，户型面积大小适中，可以满足居住需求。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便，小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区部分住户为年轻上班族，生活比较规律，小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费