华润万象城解读
江信辉
2019-06-29
特色
【小区户型】华润万象城一共5楼，soho平层和4.5米挑高两种，产权面积都为40平
【其他描述】物业费3.4元每平，水费3.7元每吨，电费0.78元每度
【生活配套】距离万宝苏商圈2公里，距离江滨公园1公里
【房屋品质】华润倾力打造，福州最大商业综合体，玻璃幕墙外观，高端大气上档次，低调奢华有内涵
不足
物业费3.4元每平，价格偏高
雷陈昊
2020-10-27
特色
【小区户型】五米挑高，在售面积有：35平方米——37平方米——40平方米——67平方米
【其他描述】小区所属华润物业，物业费：平层3.9元/平，复式4.8元/平
不足
繁华地段，嘈杂，可能会影响道休息！
林承芳
2020-06-23
特色
【轨道交通】地铁4号线，工业路口站，就在项目北侧，项目门口有数十条公交线路可通达全城
【小区户型】在售11号楼，在售户型是35-38-41平的户型
【居民素质】白领为主，高素质住户，邻里关系和睦
不足
商业性质，绿化较少，绿化率较低
吴灿彬
2020-05-28
特色
【小区户型】项目分三期开发，目前在售三期11#，12#，面积：35-137平米，挑高5米，得房率高
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
小区是商业性质，不能落户，多为办公人群和租户，人员杂乱，车位903个，车位紧张
黄勤涵
2020-03-18
特色
【轨道交通】家门口的福大东门站：113、165、317等二十多条线路
临近在建地铁4号线（工业路站）500米左右
【小区户型】小区总共5栋楼，产品为3米平层公寓和4.5米复式，面积35-70平，总高22层，
【生活配套】自持12万方商业广场，央企，深圳厦门万象城，招商团队一致，引进高端品牌，品牌品质取胜。
不足
小区为商业用地，不可以落户，小区车位配比会比较紧张
杨跃洪
2020-09-09
特色
【轨道交通】社区门口3个公交站点，10几条公交路线，距离在建的地铁4号线工业路站500米
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前在售是11号楼和12号楼
不足
开盘时间2020年，交房时间2021年底，毛坯交付。
林浩
2019-11-23
特色
【小区户型】华润万象城一共5楼，soho平层和4.5米挑高两种，产权面积都为40平
【房屋品质】S2、S5、S6栋是2017年底交房，S3、S7栋是2018年5月份交房，都有做防水防潮品质安心保障
【居民素质】华润万象周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主素质较高，多为在
附近工作的上班族
不足
因为是央企华润自己的物业管理公司，物业费3.4元/平，物业费会偏高
马威
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区门口有西禅寺，福大东门公交站，有30多条公交线路，通勤生活都方便
【生活配套】小区周边南面400米处已有完善的苏宁广场，宝龙城市广场以及万象城商圈，生活娱乐均可解决
不足
小区车位费稍贵，建议直接租用车位
账号已注销
2020-07-09
特色
【小区户型】目前在卖的是11号楼：35-40平，层高5米，总高20层；12号楼：：88-135平，总高23层
【房屋品质】开发商是华润置地，世界500强第80强，华润集团旗下，国资委央企开发商。交房时间预计是明年年底。
不足
梯户比大，电梯会有点拥挤
谢绍烺
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区西侧出门就是福大东门站，有15条公交线路。4号线地铁工业路站2021年通车
【小区户型】35-41面积的复式（11号楼），84-110-135-136面积的平层在售（12号楼）。楼间距大
不足
绿化率较低，房子的通病
吴超
2020-08-05
特色
【小区户型】户型为5米soho35平和45平两种复式户型
【生活配套】大门口正对面就是西禅寺，东南方向500米是苏宁广场
不足
物业费较贵，需要3.9一平
李鸿琴
2020-07-05
特色
【小区户型】本小区在售复式35到41平。11号楼五梯30户，20层。南北通透，朝南户型。
不足
本小区客户为租客群体居多。
张阳
2020-04-13
特色
【小区户型】华润万象城三期在售11、12号楼，主力户型35-87㎡5米挑高复式和61-137㎡平层产品
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
小区是商业性质，不能落户，多为办公人群和租户，人员杂乱，车位903个，车位紧张
高志辉
2019-11-15
特色
【小区户型】小区S2、S5、S6栋是4.5米层高的复式毛坯SOHO，S3、S7栋是开发商精装楼，总层17－22层
【生活配套】距离一公里有苏万宝商圈 还有自带在建的华润万象城商场
【居民素质】居民素质高 大多为年轻人群 人员流动大
不足
绿化少 车位不多 出租率大租客多
曾长京
2019-09-08
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站距离项目500米
【小区户型】户型:35.37.平方
楼栋：共5栋，三栋自持，两栋在售
【生活配套】苏宁广场，万象城宝龙广场等知名商业配套均在项目2公里内
【房屋品质】交房时间2022年6月份 毛培交付
华润开发商，世界500强龙头企业，品质值得信赖
不足
小区物业费比较高，要4.8元一平方
毛陈雄
2020-05-14
特悦锦房产
特色
【轨道交通】4号地铁工业路站在建，距离项目北侧300米左右，周边有四个公交站点及福大公交总站，交通便利
【小区户型】在售三期11和12号楼。11号楼面积为35-87平的5米复式楼，12号楼售面积为61-137平的平层
不足
小区绿化较少，多为租客
陈江
2020-03-18
特色
【小区户型】小区总共有11栋，分别为2.95米（61-137平），4.5米（40平），5米层高（35-41平）
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
小区是商业性质，不能落户，多为办公人群和租户，人员杂乱，车位903个，车位紧张
账号已注销
2019-08-25
特色
【轨道交通】社区西沿工业路、北邻杨桥路、南近乌山路，一公里处有2号线地铁口祥坂站
【小区户型】11栋为复式5米层高面积35~41平，12栋为平层公寓面积60~140平，总高20层，楼距宽采光好。
【其他描述】社区由华润物业管理有限公司进行管理，物业费：11栋为4.8元/月、12栋为3.9元/月。
不足
华润万象城5米层高SOHO和平层公寓类型的住房，所以物业费相对比会比住宅的要高，5米层高的SOHO物业费：4.8元/月，平层公寓物业费：3.9元/月。
林鸿
2020-06-15
特色
【小区户型】户型复式35-38平，平层84-135平
【生活配套】自持万象城高端购物中心，临近苏万宝商圈，沃尔玛山姆会员店
不足
很多房东拿来做出租。
唐经天
2020-06-12
特悦锦房产
特色
【轨道交通】小区在工业路，周边西禅寺，茶园山，凤凰池公交站。工业路与杨桥路交汇处是4号线地铁工业路站。
【小区户型】目前在售的户型有复式35平38平，平层84和135的
不足
复式物业费要4块8，比较贵。
