- 三盛托斯卡纳(商住楼)
- 14220 元/㎡
- 2013
- 商住楼
- 办公
- 乌龙江南大道39号
- 三盛地产开发有限公司
- 福州伯恩物业管理有限公司
小区概述
- 三盛托斯卡纳（商住楼）位于闽侯区乌龙江大道板块，于2013年竣工，由福建三盛房地产开发有限公司开发。小区商住楼由4栋高层组成，容积率为1.5。小区户型面积有34㎡左右的1居室、39㎡-42㎡左右的2居室和48㎡-50㎡左右的3居室，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面较新，物业维护较好；
- 距离小区720m左右是万达广场（福州高新店），居民购物方便。
缺点- 距离小区3.3km左右是南屿良浩医院，居民就医不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右是三盛·托斯卡纳（东）公交站，有141路和171路公交停靠。距离小区280m左右是三盛托斯卡纳（东）公交站，有82路、141路和151路等公交停靠。距离小区480m左右是高晓路，居民自驾出行方便。距离小区4.5km左右是地铁2号线厚庭地铁站，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
距离小区300m左右有福州艾乐国际幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区450m左右是福建师范大学附属高新区小学，该学校是一所公办小学。距离小区460m左右是为学托辅南屿第三中学小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.2km左右是福建师范大学附属中学合作学校，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化环境较好，有花园和人工湖等景观，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄棕色涂料为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区商住楼由4栋高层组成，容积率为1.5。小区户型面积有34㎡左右的1居室、39㎡-42㎡左右的2居室和48㎡-50㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，通风效果好。
出入口
小区有东门、东1门、东2门、北2门、西南门、西北门、东南1门和东南2门共8个出入口。东门出入口位于旗山大道，靠近三盛·托斯卡纳（东）公交站。东1门出入口位于旗山大道，靠近三盛托斯卡纳（东）公交站。东2门出入口可前往旗山大道。北2门出入口位于36米大道，靠近36米大道与旗山大道交叉口。西南门出入口靠近顺鑫同城旧货二手交易市场，西北门出入口靠近福得超市。东南1门位于旗山大道，靠近美的（三盛托斯卡纳店）。东南2门出入口靠近林淑芳诊所，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1807户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福州伯恩物业管理有限公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区720m左右是万达广场（福州高新店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区450m左右是旺隆超市（X117店），距离小区500m左右有世纪伊恩百货（高岐工业区店），能够满足居民日常购买需求。距离小区340m左右是鱼丸俤饭店，距离小区约560m是邵武土菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区3.3km左右是南屿良浩医院，该医院是一家综合医院。距离小区5.2km左右是仓山区建新镇第二卫生院，该医院是一家综合医院。距离小区220m左右是谢劲梅诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是福有康医药商店（第六分店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区410m左右是爱特生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区2.8km左右有农村信用合作联社（新洲分社店），距离小区2.9km左右是中国工商银行（闽侯南屿支行），居民可以去办理金融业务。距离小区1.2km左右是中国移动（信通中心店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区550m左右是高岐河运动公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.3km左右是上街（高新区）公安分局南屿派出所，距离小区2.9km左右是南屿镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区320m左右是玉烽健康SPA馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是威美斯KTV（福州信通店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.2km左右是横店电影城（信通中心店），居民周末可以去看电影。
三盛托斯卡纳(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13688元/㎡
0.08%
04-21
13701元/㎡
0.09%
04-28
13849元/㎡
1.08%
05-05
14017元/㎡
1.21%
05-12
14203元/㎡
1.33%
05-19
14313元/㎡
0.77%
05-26
14296元/㎡
0.12%
06-02
14320元/㎡
0.17%
06-09
14327元/㎡
0.05%
06-16
14329元/㎡
0.01%
06-23
14311元/㎡
0.13%
06-30
14191元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15230元/㎡
7.51%
2023-09
14932元/㎡
8.11%
2023-10
15423元/㎡
5.37%
2023-11
14855元/㎡
8.78%
2023-12
14293元/㎡
11.4%
2024-01
13905元/㎡
14.52%
2024-02
13556元/㎡
16.17%
2024-03
13610元/㎡
14.34%
2024-04
13735元/㎡
13.17%
2024-05
14296元/㎡
9.64%
2024-06
14311元/㎡
8.13%
2024-07
14220元/㎡
7.48%
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