- 凤翔商务公馆
- 6300 元/㎡
- 2012
- 商住楼
- 商业
- 荆溪东大道66号
- 福建凤翔集团有限公司
- 福建凤翔集团有限公司
小区概述
- 凤翔湖滨世纪(商住楼)位于福州市闽侯区荆溪东大道66号，属于闽侯周边板块。小区由福建凤翔集团投资开发，于2016年竣工，小区为商业性质，产权年限为40年。小区占地面积542000㎡，建筑面积48165㎡，容积率为2.9，共4栋楼，有624户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离溪下村公交站约900米，居民公交出行很便利
- 小区距离亿佳超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内部设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐
缺点- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
- 小区位置比较偏僻，距离市中心13公里，去往繁荣地带耗时较长
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离中房老人会公交站约500米，距离溪下村公交站约900米，距离中房公交站约1.1公里，经过该三个站点的公交车有33路、38路、185路、189路和538路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区东北门向北行驶300米到达荆溪大道，距离1501国道1.1公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.1
10个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有阳光幼儿园、光明小学和荆溪中学等。
1、阳光幼儿园距离小区1.3公里，十分方便家长接送孩子。
2、光明小学距离小区800米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、荆溪中学距离小区1.8公里，荆溪中学是当地重点高中。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化程度达到了35%，环境优美，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区内部还有一处萱依草花园，为小区的景观增添了色彩。
建筑特色
小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的灰褐色和棕色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积542000㎡，建筑面积48165㎡，小区由高层和超高层住宅构成，容积率为2.9，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。小区二居户型面积为42㎡-93㎡，三居户型的面积为为98㎡-113㎡，四居户型的面积为为128㎡-168㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区的东北侧，东北门在闽侯物流基地对面靠近荆溪大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2467户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭，环境幽静，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是福州凤翔物业管理有限公司，办公地点在福建省福州市鼓楼区五凤街道江厝路398号五凤山名居1楼1层06店面，联系电话为0591-87881635。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有记者村超市、临江餐馆和醉美餐厅等。
1、亿佳超市距离小区200米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、临江餐馆距离小区1.8公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、醉美餐厅距离小区200米，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，在小区周边3公里内仅有一家荆溪卫生院。
1、一家荆溪卫生院距离小区2.3公里，居民可以到此治疗日常的感冒发烧等症状。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行ATM、中国邮政银行营业厅和联源古山州农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行ATM距离小区约1.1公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国邮政银行距离小区2公里，方便居民办理各项银行业务。
3、联源古山州农贸市场距离小区约2.4公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，周边3公里内仅有一处闽侯荆溪江滨休闲公园。
1、闽侯荆溪江滨休闲公园距离小区2.7公里，公园内景色宜人，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一般，有畅响量贩KTV和星秀国际影城。
1、畅响量贩KTV距离小区2.8公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、星秀国际影城距离小区5.6公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
凤翔商务公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6622元/㎡
0.06%
03-02
6616元/㎡
0.09%
03-09
6551元/㎡
0.98%
03-16
6527元/㎡
0.37%
03-23
6522元/㎡
0.08%
03-30
6518元/㎡
0.06%
04-06
6521元/㎡
0.05%
04-13
6523元/㎡
0.03%
04-20
6496元/㎡
0.41%
04-27
6454元/㎡
0.65%
05-04
6369元/㎡
1.32%
05-11
6300元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7821元/㎡
16.27%
2024-07
7703元/㎡
8.05%
2024-08
7453元/㎡
6.85%
2024-09
7111元/㎡
11.1%
2024-10
6947元/㎡
13.17%
2024-11
6534元/㎡
18.37%
2024-12
6621元/㎡
17.43%
2025-01
6567元/㎡
20.85%
2025-02
6624元/㎡
20.13%
2025-03
6521元/㎡
19.7%
2025-04
6485元/㎡
20.83%
2025-05
6300元/㎡
21.21%
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