- 锦祥佳园
- 23700 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥坂路66号
- 锦申房地产开发有限公司
- 锦州华益置业有限公司
小区概述
- 锦祥佳园小区位于台江区西二环南路板块，于2015年建成，房龄较新。小区由锦申房地产开发有限公司开发完成。小区共9栋楼，均为高层。小区户型分别为74㎡-80㎡的二居室、101㎡-130㎡的三居室和120㎡-135㎡的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区周边商业发达，堵车较为严重。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
511米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁2号线祥坂地铁站约535m，居民选择地铁出行较为方便。距离小区约261m有上浦路口，途经13路、15路、41路等多辆多辆公交车，公交线路较为发达，居民选择公交出行较为方便。小区靠近上浦路和长汀街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.1
110个
附近幼儿园
41个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约69m有锦祥佳园幼儿园，是一家私立幼儿园，为小区自带幼儿园，家长接送孩子方便。距离小区约314m有福州市祥坂小学，是一家公办小学。距离小区约982m有福州教育学院附中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率23%，绿化一般，植被覆盖面积一般，绿植生长茂盛。小区栽种有多种绿植，灌木丛与高大的树木搭配种植，极具观赏性。小区内有运动场地，为居民提供运动锻炼的场地，有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体简洁大气。小区建筑外立面以灰色为主色调，黄色交叉其中，线条感较好，较为美观。小区房龄较新，外立面维护好，无破损情况。
楼栋分布
小区共9栋楼，均为高层。小区户型分别为74㎡-80㎡的二居室、101㎡-130㎡的三居室和120㎡-135㎡的四居室。小区楼栋均安装有电梯，楼间距较大，采光条件较好。
出入口
小区共有1个出入口。西北门位于长汀街附近，未实行人车分流，行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1938户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业较为认真负责，工作人员服务态度较好，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，园区内无明显垃圾，小区环境较为干净整洁。物业会定期派人修剪绿植，公共设施维护较好。小区物业帮业主代收快递。
安保
小区实行封闭管理，门口有门禁，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州鑫九洲物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共426车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
14个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约698m有苏宁广场，这是一家涵盖餐饮美食、休闲娱乐等多功能于一体的综合商业中心，距离小区较近，居民来此逛街较为方便。距离小区约873m有永辉超市，是一家大型购物生活超市，居民来此采购较为方便。距离小区约168m有六意便利店，居民来此购买日用品十分方便。
医疗资源
距离小区约2.3km有福建医科大学附属第一医院，是一家三级甲等综合医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约259m有台江区宁化街道祥坂社区卫生服务站，能满足居民的日常就诊需求。距离小区约283m有榕泰医药，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约642m有凤凰市场，蔬菜瓜果等较为新鲜，居民下班顺路来此买菜较为方便。距离小区约285m有中国建设银行，居民来此存取现金，办理金融理财等业务较为便捷。距离小区约168m有电信营业厅，居民来此办理通讯业务十分方便。
公共资源
距离小区约469m有滨江市民广场上盖公园，居民可以在饭后来此散步，也可以沿闽江边跑步。距离小区约604m有福州市图书馆，居民可以在周末来此工作学习。
休闲娱乐
距离小区约273m有有练健身馆，小区内有健身爱好的居民来此健身较为方便。距离小区约800m有金逸影城IMAX，居民可以在休息时跟朋友一起来此观看电影。距离小区约507m有友唱ktv，居民可以在周末约朋友来此唱歌放松。
锦祥佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24140元/㎡
0.66%
04-21
23962元/㎡
0.74%
04-28
23826元/㎡
0.57%
05-05
23798元/㎡
0.12%
05-12
23823元/㎡
0.11%
05-19
23841元/㎡
0.08%
05-26
23841元/㎡
0%
06-02
23841元/㎡
0%
06-09
23841元/㎡
0%
06-16
23803元/㎡
0.16%
06-23
23747元/㎡
0.24%
06-30
23700元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26475元/㎡
1.58%
2023-09
26451元/㎡
0.5%
2023-10
26424元/㎡
3.02%
2023-11
26809元/㎡
1.75%
2023-12
26041元/㎡
3.74%
2024-01
25654元/㎡
6.59%
2024-02
25267元/㎡
6.17%
2024-03
24532元/㎡
10.77%
2024-04
23922元/㎡
10.17%
2024-05
23841元/㎡
9.39%
2024-06
23747元/㎡
11.08%
2024-07
23700元/㎡
11.22%
锦祥佳园问答
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