世茂上游墅(东区)解读
何智星
2022-05-21
家天下房产
特色
【小区户型】小区高层有8栋，35—41栋24栋，从两房刚需到4房改善
【小区设施】小区东侧设有凉亭，旁边还有儿童滑滑梯，老人的健身器材，周末的时候有很多家长带小朋友在这里玩耍
不足
高层楼栋距离太近，绿化较少，没有人车分流
郑林清
2022-04-23
家天下房产
特色
【小区户型】世茂上游墅*联排，联排户型主要有两种,163户型和173户型，成交较多的是163户型.
【小区设施】小区北门口入口处，有一个花园水池，儿童游乐场位于5号楼下，有儿童滑滑梯，翘翘板等.
不足
小区内没有做到人车分离，车位配比也没有1:1，绿化较少！
李章清
2021-04-29
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，157路可以到万家购物广场， 183路 189路都可以到福州
【小区户型】小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋,小区主卖联排别墅和高层平层,面积是73平到173平不等
【小区设施】阳光城西海岸小区的绿化是甘蔗比较好的,绿化面积达30%以上,中心花园非常大,有娱乐设
施供小孩玩耍
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米
不足
楼间距不够宽，社区绿化不够集中，还有两个地下室入口不够好，跟小区两个大门是重合的！
冯榕杰
2020-05-30
家天下房产
特色
【小区户型】社区高层35-41及24号楼，共8栋。户型74-150平，户型结构平层与复式。户型93与129平最好
【生活配套】出西门过马路就是社区划片的二实验小，向右步行30米昙石中学，中小学均是闽侯好学校。
不足
楼间距太密，社区没人车分离
张友松
2018-07-29
家天下房产
特色
【小区户型】世茂上游墅小区内共8栋高层，主打121和129大户型，户型方正采光视野好
【房屋品质】世茂集团位列中国地产10强，房屋质量把控非常好，小区物业管理严格。
不足
小区入住率不高比较冷清，绿化率比较少
杨海涛
2018-03-20
家天下房产
特色
【小区户型】户型很多，大到四房别墅，小到刚需两房，都有。首付低。适合大部分人群
【房屋品质】2015交房，是福州知名开发商，世茂房地产集团
【居民素质】居民文化素养好，爱好环境，邻里关系和睦！
不足
高层楼栋间距过近，绿化较少
袁霜
2022-05-19
特色
【轨道交通】周边公交和道路:民俗路口(公交站)(171米)，龙港城(公交站)(171米)，滨城民俗路口站(公交站
【小区户型】世茂上游墅小区内共8栋高层，主打121和129大户型，户型方正采光视野好
【小区设施】多个花园绿化率高，高层别墅分开管理，各种健身器械，小孩子玩耍的配套齐全，高层人车分流.
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米.
不足
别墅区没有人车分流，别墅的入住率还不高
黄仕炳
2022-05-22
特色
【轨道交通】.周边公交和道路:民俗路口(公交站)(171米)，龙港城(公交站)(171米)，滨城民俗路口站(公交
【小区户型】[小区户型]小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋,小区主卖联排别墅和高层平层,面积是73平到173平.
【小区设施】多个花园绿化率高，高层别墅分开管理，各种健身器械，小孩子玩耍的配套齐全，高层人车分流.
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米.
不足
别墅区没有人车分流，别墅的入住率还不高
庄琼琼
2022-04-02
特色
【小区户型】小区都是一梯2户，户型南北通透，主推大户型，120平方的3房2卫为主推户型。
【小区设施】小区绿化做的很完善，有900平方的绿地，绿地周边都有儿童滑滑梯娱乐设施，业主们可以休闲时刻带娃玩耍。
【居民素质】小区老人小孩呀住户相对多一些，多以三代人为主，很多业主都是有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并且规划车库的乱停乱放。
严操
2021-12-16
特色
【轨道交通】周边公交和道路:民俗路口(公交站)(171米)，龙港城(公交站)(171米)，滨城民俗路口站(公交站)(172米)，县博物馆(公交站)
【小区户型】[小区户型]小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋,小区主卖联排别墅和高层平层,面积是73平到173平.
【小区设施】多个花园绿化率高，高层别墅分开管理，各种健身器械，小孩子玩耍的配套齐全，高层人车分流.
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米.
不足
别墅区没有人车分流，别墅的入住率还不高
陈丽萍
2021-04-07
特色
【轨道交通】周边公交和道路:民俗路口(公交站)(171米)，龙港城(公交站)(171米)，滨城民俗路口站(公交站)(172米)，县博物馆(公交站)(248米)， 出行方便
【其他描述】物业：世茂物业管理有限公司物业费：1.6闽侯 - 甘蔗 - 滨城大道96号世茂上游墅东区又名世茂滨江新城，位于福州市闽侯县滨城大道96号，属于甘蔗板块，小区由福州世茂新世纪房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区占地面积352240㎡，建筑面积880000㎡，共8栋楼，有3530户。
【生活配套】商超:便民小菜市(370米)，百菜园442(米)，医院:文娱:西海岸广场(673米)，滨水公园728(米)， 休闲娱乐场所多
不足
绿化率较高，树木花草比较多
账号已注销
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，157路可以到万家购物广场， 183路 189路都可以到福州
【小区户型】世茂三期主推小户型73到89平 户型方正 客厅比较大 视野彩光开阔
【小区设施】小区边上有儿童滑梯，跷跷板 活动设施！很多小朋友傍晚都在此玩耍交友
【生活配套】小区离民俗园仅200米，永辉超市1000米，江滨公园710米，县医院2000米
不足
人车不分流，楼栋距离相对而言比较小
陈燕芬
2022-05-19
特色
【小区户型】小区有联排24栋叠拼9栋高层8栋,小区主卖联排别墅和高层平层,面积是73平到173平.
【小区设施】多个花园绿化率高，高层别墅分开管理，各种健身器械，玩耍的配套齐全，高层人车分流.
不足
别墅区没有人车分流，别墅的入住率还不高
陈晓春
2022-05-06
特色
【轨道交通】500米地铁1号线已开通，距离800米地铁5号线即将运行，106号公交车站500米。
【小区户型】面积为37-149平，720平的是顶跃小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户
不足
小区临近中柏大道主干道，可能会有点吵。车位紧张小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。
杨富建
2020-11-05
家天下房产
特色
【小区户型】整体小区有高层和别墅，主推121平，129平的端头平层4房户型，整体小区高层按c字形排列，人车分流。
【小区设施】多个花园绿化率高，高层别墅分开管理，各种健身器械，小孩子玩耍的配套齐全，高层人车分流
【生活配套】零距离闽侯闽都民俗园，门口就是闽侯实验二小，昙石中学，科技博物馆
【房屋品质】由品牌开发商世茂操盘，13年交房，都是双层玻璃隔音好，都是毛坯房
不足
别墅区没有人车分流，别墅的入住率还不高
方守珊
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，157路可以到万家购物广场， 183路 189路都可以到福州。。。。。。。
【小区户型】社区高层35至41及24号楼，共8栋。户型74至150平，户型结构平层与复式。。。。
【小区设施】小区车位较少，绿化还可以。小孩游玩设施以及健身器材齐全，配比比较多。花园物业维护的也很漂亮。。。。。
【生活配套】小区步行500米就是闽都民俗园，世茂商业街，步行一公里就永超市等。。。。。。。
不足
楼间距太密，社区没人车分离。。。。。。
程章武
2021-06-21
鼎原地产
特色
【小区户型】小区主推复式楼跟别墅，别墅有叠拼跟联排，目前叠A住的多一些，其他偏少。联排卖的多，住的少。复式也是。
【小区设施】小区车位较少，绿化还可以。小孩游玩设施以及健身器材齐全，配比比较多。花园物业维护的也很漂亮。
不足
小区老人小孩偏多，租户占三成左右，多为附近大专生跟陪读家庭，整体氛围适合学习以及养老。
姚春鑫
2020-07-23
特色
【小区户型】小区由24栋联排，9栋叠拼，8栋高层构成，面积73#173平方，主推改善大户型
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，设有便利店，活动空间大，39栋旁边有休息凉亭
【生活配套】生活休闲配套靠近民俗园，江滨公园。平时傍晚就可以在附近散步运动，附近还有永辉超市，平时购物很方便
【房屋品质】世界五百强开发商世茂集团开发，房屋质量有保障，小区管理好
不足
人车不分流，楼栋距离相对而言比较小
陈伟
2020-08-07
特色
【小区户型】东区35-41 24均为高层其中以小户型两房和四房户型最好
【小区设施】小区边上有儿童滑梯，跷跷板 活动设施！很多小朋友傍晚都在此玩耍交友
【生活配套】向西100米有永辉。电影院。KTV 美食街
【房屋品质】大品牌世茂开发商甘蔗首秀13年左右交房
不足
车位略少停车有点难需要租车位
陈深含
2020-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户,主推小户型60~ 100平方,楼距宽,适合刚需自住。
【小区设施】阳光城西海岸小区的绿化是甘蔗比较好的,绿化面积达30%以上,中心花园非常大,有娱乐设
施供小孩玩耍
【生活配套】A区5#17#18# , B区6#7#19#20#楼下为商圈,便利店,菜市场等，可以满足住户的需求
【房屋品质】2013年6月份开盘,防水没问题,用的都是隔音玻璃
不足
对比其他社区 ,西海岸的公摊会大-点，因为主打小户型,所以住户会多一点
