贵安新天地贵府苑小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 贵安新天地贵府苑小区位于连江区贵安板块。小区是由福建欢乐天地置业有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2013年竣工。小区由29栋左右的高层住宅组成，总建筑面积为1068400㎡左右，容积率2.1左右，小区户型面积有37㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪金源奥特莱斯购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离连江县医院(贵安分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离招呼站公交站约66m，贵安水世界-贵安新天地专线、贵安新天地-溪山温泉专线公交在该站点停靠；距离贵安贵府苑公交站约183m，贵安旅游7号线、贵安新天地-溪山温泉专线公交在该站点停靠；距离贵府苑公交站约242m，贵安水世界-贵安新天地专线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离欢乐大道约369m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
连江县贵安新天地幼儿园距离小区约478m，是一所私立幼儿园；贵安新天地中小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；福州一中贵安学校距离小区约857m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有景观湖，湖泊周边有较多绿植覆盖，景观较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由29栋左右的高层住宅组成，总建筑面积为1068400㎡左右，容积率2.1左右，小区户型面积有37㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，3号门在世纪金源大道附近；地下停车场在福家附近；西北门在欢乐大道与芳园路交叉口西南100m左右，仅限行人通行；西2门在温泉世界东附近；西门在万嘉便利附近；东北1门在欢乐大道西50m左右；东北2门在欢乐大道与贵岚路交叉口南50m左右，仅限行人通行；南门在世纪金源大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3996户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面60.00元/月，地下70.00元/月
生活配套
7.4 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
8.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
3个
便利店
商业配套
世纪金源奥特莱斯购物广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；小陈超市距离小区约120m，商品齐全，方便居民日常生活；贵府餐馆(贵府店)距离小区约312m，方便居民就餐。
医疗资源
连江县医院(贵安分院)距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；东雁村下白岩卫生室距离小区约104m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；启明源大药房距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
发利农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(连江贵安支行)距离小区约540m，方便居民办理理财业务；中国联通(贵安营业厅)距离小区约490m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鑫艺图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；潘渡派出所距离小区约1.9km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
长城国际影城(贵安店)距离小区约614m，距离较近，方便居民观影；shark综合体能训练馆(贵安奥特莱斯广场店)距离小区约1.5km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋朋牌友距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于单身白领来说，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约37㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议夫妻或者三口之家可以整租85㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内部的基础设施健全，周围有较多商圈，居民日常购物、娱乐方便快捷。小区楼栋间距开阔，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费