- 融信双杭城龙岭
- 38426 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洋中路298号
- 福州融信双杭投资发展有限公司
- 融信（福建）物业管理有限公司
小区概述
- 融信双杭城龙岭位于台江区白马南路板块，于2017年竣工，由福州融信双杭投资发展有限公司投资开发。小区容积率为3.57左右；小区户型多样，主推户型面积为69㎡左右的2居室、96㎡-130㎡左右的3居室和面积为160㎡左右的4居室等。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
794米
步行至地铁
306个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线达道地铁站约785m，居民乘坐地铁出行方便；距小区68m左右是洋中亭公交站，11路、地铁接驳16号专线公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距南禅寺弄与洋中路交叉口约35m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
10.0
117个
附近幼儿园
50个
附近小学
47个
附近初中
距离小区195m左右有福州洋中幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区218m左右有福州市台江第四中心小学，该学校是公办小学；距离小区约387m有福州第四中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区是统一毛坯交房，建筑整体是简洁大方的中式风格，独特漂亮，设大理石外墙，带有大面积阳台，外墙防水防潮，双重隔音，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区容积率约为3.57，楼栋总数约8栋。小区户型多样，主推户型面积为69㎡左右的2居室、96㎡-130㎡左右的3居室和面积为160㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，采光通风效果好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口有东门，东门靠近洋中路。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.57
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真负责，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；对小区内的健身设施和儿童游乐设施维护比较及时，居民可以安全健身和娱乐；工作认真负责，对于植被修剪也比较及时，美化小区环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区每幢单元楼下均设有门禁，需持门禁卡或业主带领才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 融信（福建）物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区489m左右有东百广场(群升店)，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街便利；距小区582m左右有联华超市(中亭街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约16m有喜多便利(龙岭店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区730m左右有福建省中医药大学附属人民医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约200m有台江区后洲街道水巷社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区114m左右有恒昇大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区252m左右有福州市学军路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区74m左右有石狮市农村商业银行(福州台江分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区494m左右有中国移动(晓华店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约191m处有福州市台江区政府洋中街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.6km左右有江滨公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区212m左右有福州市台江区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区583m左右的多唱K吧唱歌放松；距小区72m左右有叁搏健身会所，居民可以来健身娱乐；距小区647m左右有巴克提国际瑜伽培训机构，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
融信双杭城龙岭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
38718元/㎡
0.27%
02-25
38715元/㎡
0.01%
03-03
38770元/㎡
0.14%
03-10
38701元/㎡
0.18%
03-17
38639元/㎡
0.16%
03-24
38551元/㎡
0.23%
03-31
38543元/㎡
0.02%
04-07
38559元/㎡
0.04%
04-14
38572元/㎡
0.03%
04-21
38533元/㎡
0.1%
04-28
38442元/㎡
0.24%
05-05
38426元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
41905元/㎡
1.92%
2023-07
41984元/㎡
1.12%
2023-08
41197元/㎡
2.21%
2023-09
40569元/㎡
4.49%
2023-10
40586元/㎡
2.34%
2023-11
40386元/㎡
2.2%
2023-12
40281元/㎡
2.47%
2024-01
39112元/㎡
5.55%
2024-02
38722元/㎡
6.54%
2024-03
38551元/㎡
8.32%
2024-04
38516元/㎡
10.33%
2024-05
38426元/㎡
9.3%
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