- 融侨江南水都杰座西区
- 31746 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通江路18号
- 安徽融侨金辉置业有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨江南水都杰座西区位于仓山区域闽江大道板块，竣工于2007年，房龄较老，由融侨集团股份有限公司开发完成，容积2.43，小区共有24栋楼，均为一梯两户的电梯房，户型主要以116㎡-134㎡左右的三房以及131㎡-165㎡左右的四房为主，户型南北通透，小区整体绿化率33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有福州爱琴海购物公园，居民逛街购物很便捷；
- 小区楼间距宽阔，南北无遮挡，采光好。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.4km左右有浦上大道地铁站，途经地铁5号线一期首通段，居民地铁出行较为便利，小区附近约150m有燎原路公交站，途经18路、42路、157路、192路、509路，途经路线众多，对于选择公交出行的居民来说很方便，距离小区2.6km左右还有齐安高架桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.9
85个
附近幼儿园
32个
附近小学
37个
附近初中
距离小区250m左右有福州融侨杰座幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约400m有福州市仓山区第四中心小学，该校是一所公办小学，距离小区310m左右有福州江南水都中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的帮助。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率33%，小区内楼栋四周和人行道两旁栽种了许多高低层次不同的树木，地面还有大面积的草坪，并且物业定期指派专业人员修剪，显得小区更加生机勃勃，小区中心有凉亭，还有休闲健身设施和儿童娱乐设施，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计是简单的西式风格，外立面采用了青灰色和砖红色面砖相结合，简单大气，外观时尚，小房龄虽老，但是物业维护的比较好，外立面看起来还是原有的颜色，没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为一梯两户的电梯房，有5栋总高为17层，其他总高为9层，户型主要以116㎡-134㎡左右的三房以及131㎡-165㎡左右的四房为主，户型南北通透无遮挡，采光好。
出入口
小区共设有五个出入口，分别是南门、东南门、东1门、东北1门和东北门，南门紧邻闽江大道，仅行人可以通过，东南门紧邻通江路，仅行人可以通过，东1门和东北1门紧邻燎原路，其中东1门仅行人可以通过，东北门暂时不可通行，小区内出入口众多，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1290户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区凉亭；
- 篮球场；
- 健身场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是开发商自带，配有多名保洁人员，专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾，保洁打扫比较及时，小区内的花草树木物业工作人员也会定期修剪维护，有问题能及时解决，为居民提供了很大的帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上920个，地下80个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区1.3km左右有万达广场（福州仓山浦上店），是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型商场，是附近居民逛街购物的好去处，小区附近约650m有永辉超市（爱琴海购物中心店），超市内种类齐全，是居民满足基本生活需求的主要场所，小区150m左右还有冠物便利店、小森便利店（杰座店），居民的一些日常用品都可以满足。
医疗资源
距离小区3.4km左右有福州市第一医院，该院是一家三级甲等综合性医院，各科室齐全，满足居民就医需求，小区附近约160m有邵锐中西医诊所（江南水都杰座店），居民如果是一般的感冒发烧可以就近就医，小区200m范围内还有康佰家大药房（第四十分店）、宜又佳医药（燎原店），一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区650m左右有半道农贸市场、霞镜农贸市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，距离小区约100m有中国农业银行（福州水都支行）、中国民生银行（江南水都社区支行），居民可就近办理相关理财业务，小区附近约400m有中国移动金港路营业厅，居民如需办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区410m左右有华侨公园，公园入口处一幅浮雕的世界地图构成了标志性景观，华侨公园内，象征着华侨足迹的50根景观柱，展示了福州华侨遍布世界154个国家的风采，喜欢此类景观的居民可以去游玩，小区附近约1.5km还有福州市仓山区图书馆，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区650m左右有福州红星太平洋影院（爱琴海购物公园店），对于爱看电影的居民来说非常方便，步行就可到达，小区附近约810m有菲特力健身（仓山店），喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起切磋锻炼一下，小区附近约1.5km还有木森瑜伽塑形馆，附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体。
融侨江南水都杰座西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33216元/㎡
5.82%
04-21
34807元/㎡
4.79%
04-28
36191元/㎡
3.98%
05-05
36646元/㎡
1.26%
05-12
36646元/㎡
0%
05-19
36501元/㎡
0.4%
05-26
36036元/㎡
1.27%
06-02
35865元/㎡
0.47%
06-09
35668元/㎡
0.55%
06-16
34589元/㎡
3.03%
06-23
33127元/㎡
4.23%
06-30
31746元/㎡
4.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29139元/㎡
6.86%
2023-09
28984元/㎡
7.09%
2023-10
29342元/㎡
5.5%
2023-11
28986元/㎡
7.45%
2023-12
28554元/㎡
8.73%
2024-01
28620元/㎡
8.52%
2024-02
28547元/㎡
8.4%
2024-03
29086元/㎡
4.26%
2024-04
35240元/㎡
15.99%
2024-05
36154元/㎡
20.86%
2024-06
33127元/㎡
11.62%
2024-07
31746元/㎡
9.3%
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