- 融侨小院
- 17292 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 旗山路1号
- 融侨集团股份有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨小院小区位于闽侯区南屿板块，由融侨集团股份有限公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为0.65，共有42栋楼，均为低层建筑；小区户型有1居室到7居室，户型面积约为187㎡-396㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有南屿街农贸市场，居民买菜方便；
- 物业对于外立面维护较好，外立面较新。
缺点- 距离小区2.8km左右有万达广场(福州高新店)，居民购物不便；
- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区527m左右有中溪公交站，停靠公交171路、326路、350路、高峰快线4路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。X117/旗山路(路口)距离小区803m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区178m左右有福州高新区融侨文城幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区492m左右有高新区第一中心小学，是一所公办小学。距离小区161m左右有福州高新区实验中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有中心花园，花园内种植各类花草树木，观赏性较高，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内有中心喷泉，景观建设完善，方便居民在小区内聊天，休闲。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区整体环境干净、清新。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红色为主色调，白色为辅，给人感觉舒适。物业对于外立面维护较好，外立面没有明显墙皮脱落现象，看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为0.65，共有42栋楼，均为低层建筑；小区户型有1居室到7居室，户型面积约为187㎡-396㎡，适合改善型人群购买，小区为纯别墅社区，小区户型主要以联排别墅为主。
出入口
小区主要出入口位于高新区旗山路1号（融侨宜家旁）附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 867户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 长廊；
- 运动场地；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 融侨物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共553车位
- 地上79个，地下474个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般。距离小区2.8km左右有万达广场(福州高新店)，商场距离小区较远，居民购物较为不便。距离小区482m左右有永辉生活(南屿旗山路店)，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.5km左右有南屿良浩医院，居民可到此处就医。距离小区451m左右有许胜雄诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.2km左右有南屿街农贸市场，市场距离小区较近，居民买菜方便。距离小区735m左右有中国银行(闽侯南屿支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区579m左右有中国电信(旗山社区店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.2km左右有滨丰网吧，距离较近，居民可到此处观上网娱乐。距离小区682m左右有简一瑜伽，深受女士喜爱。
融侨小院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19008元/㎡
0%
04-21
18620元/㎡
2.04%
04-28
18620元/㎡
0%
05-05
18620元/㎡
0%
05-12
18620元/㎡
0%
05-19
18602元/㎡
0.1%
05-26
18598元/㎡
0.02%
06-02
18534元/㎡
0.34%
06-09
18436元/㎡
0.53%
06-16
18032元/㎡
2.19%
06-23
17646元/㎡
2.14%
06-30
17292元/㎡
2.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17803元/㎡
13.36%
2023-09
17775元/㎡
12.37%
2023-10
17562元/㎡
13.79%
2023-11
17581元/㎡
11.16%
2023-12
17613元/㎡
14.85%
2024-01
17999元/㎡
13.61%
2024-02
21808元/㎡
6.19%
2024-03
19008元/㎡
3.58%
2024-04
18620元/㎡
5.5%
2024-05
18602元/㎡
5.5%
2024-06
17646元/㎡
10.35%
2024-07
17292元/㎡
9.6%
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