香开新城解读
曹伟翔
2018-02-24
特色
【轨道交通】距香开新城公交站100米，在此站可乘坐178路公交车到达福州北站
【小区户型】本小区基本为两梯4户构型，端头户型为大户型 中间户型为小户型 普遍楼层在30层以上，分为东西两区
【小区设施】门口进去20米自带中心花园。小区进门往右走20米左右就是电动车停放场所。19栋前方有简单的娱乐设施。
【生活配套】小区周边即为泰禾城市广场，1、2号楼下就有永辉及其他的生鲜超市，便利店。
【房屋品质】本小区是中庚 首开 两个开发商合资构建的新型小区，人车分流，于2015年陆续交房。
不足
本小区的一个不足就是各类球场较少，只有乒乓球台
张林峰
2018-05-30
特色
【小区户型】都是2梯四户，面积77-183平方，主打114平三房户型，所以户型都是南北通透 采光都很好！
【小区设施】小区12栋楼旁有个游泳池，小区有地下停车库比例1:1 小区有中心花园 儿童游乐设施
【生活配套】周边大概200米有泰禾广场 南方建材 东区门口十字路口处有游泳馆
【房屋品质】由首开中庚房地产开发有限公司开发，15年的新商品房，靠马路一排双真空玻璃 ，隔绝噪音效果很好。
不足
小区门口小摊贩较多，小区旁南方建材市场在拆迁噪音较大。小区保安素质不好！
王晓东
2018-12-25
特色
【小区户型】户型以114平端头全明三房，97平的三房朝南、86平的三房朝南户型为主，全部为电梯高层，楼距较宽
【房屋品质】是2103年开盘，2015年交房的，全部为商品房，防水效果好，隔音强
不足
小区没有做到真正的人车分离，社区内小汽车与电动车还是挺多的。租户较多
王国斌
2017-10-25
特色
【小区户型】两梯四户 总高17-37层 户型77-183㎡ 113㎡ 端头南北通透 中间户型全朝南
【其他描述】中庚物业，物业费2.2元/㎡ 管理好，门禁严，进出登记 ！
【小区设施】内有停车场，地下车位1900个,社区内自带儿童娱乐设施和儿童游乐园，休息亭，人工湖，人车分流
【生活配套】临近东二环泰禾广场100米左右，周边有菜市场和永辉超市，东湖公园正在建设中。
不足
交房不久，目前很多房子正在装修，噪音多，晚上门口摆夜摊比较多，环境不是很好，周边还有很多楼盘正在建设中，施工噪音多
陈盛才
2018-09-05
加烨房产
特色
【小区户型】小区27栋，两梯四户，77-183平米，主打114平三房户型，室内面积利用率高，南北通透。
【小区设施】小区内车位充足，车位比例1:1，人车分流，小区设有儿童乐园
【生活配套】到东二环泰禾广场不足百米，楼下就是永辉生活馆，出门就是香开新城公交站
不足
小区旁南方建材市场正在拆迁，噪音较大 。小区原是化工地 租客较多
林琪琪
2018-12-31
特色
【小区户型】这个小区总共是二十四栋，东区十栋，西区十四栋，面积从77平到183平不等。都是两梯两户的。
【生活配套】往西北方向走100米就是泰禾广场，总共6层，集生活，娱乐，购物，休闲，美食一体的大型商场，6楼电影院
不足
没有人车分流，租的人比较多
黄颖华
2018-01-09
特色
【小区户型】两梯四户，77-183平，主推114户型，通透性好，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区绿化率高达30%，车位充足，车位配比1：1，内置儿童乐园可供小朋友玩耍。
【生活配套】对面100米处有泰禾广场，西朝建材市场，购置家具很方便。附近更是有二化医院，医疗方便。
【房屋品质】由首开中庚房地产开发有限公司开发，15年的商品房，外立面很新，靠马路一排双真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
低楼层中间户型采光较差，小区租户偏多。
吴标
2018-03-16
恒晨商业地产
特色
【轨道交通】乘坐56、68、178、317、322、327、333路公交车至香开新城站往东步行200米
【小区户型】小区共有24栋楼包含2栋公租房，25号楼135㎡的户型，产权面积就是套内的使用面积
【其他描述】物业一般般，中庚物业，每平米2.2元，服务一般般
【生活配套】小区往北500米处有永辉超市，泰禾广场，泰禾医疗，大有码头。
【房屋品质】2014年建成2015年开始交房，防水不是很好。
不足
小区设施不够好，电梯问题较为严重。
黄枫
2017-10-03
特色
【轨道交通】距离地铁站200米，门前就有公交站，出行很方便，出门右拐是三环，左拐是二环。
【小区户型】小区均为一电梯两户，南北通透，主推大户型，99平为三房两卫为主力户型，139平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边有配套一些活动设备，很多小学生放学可以在楼下玩耍
【生活配套】北面是东二环泰禾广场，分三期，配套齐全，为年轻人提供办公以及购物需求，社区东侧在建公园添加了活动场所
【房屋品质】由大牌开发商中庚操盘，13年～14年统一交房，就是小区物业差了一些还需改进。
不足
物业比较差，中间户型采光比较差。小区的户型也相对差点
范雪林
2017-04-22
特色
【轨道交通】50米内香开新城公交车站，100米东二环泰禾广场公交车站，未来地铁3、4号线
【小区户型】两梯四户77平到147平，19号楼四梯四户143平到183平，22号楼一梯两户四个单元，都是坐北朝南
【小区设施】车位占比1：1，地下停车场一层，小区里面还有一圈临时停车位，喷泉，游乐设施，跑到，健身器材，鱼池
【生活配套】100米泰禾广场，200米牛岗山公园，20米公交车站，旁边50米南方建材市场
不足
小区门口保安态度恶劣，电动车停的比较杂乱，生活配套不是很齐全，住户素质偏低，交通目前发展的还不是很便利，周边都在开发，相信以后会越来越好
邱立松
2018-09-11
特色
【小区户型】小区共24栋分东区10栋，西区14栋，户型77-183平方多种，推荐114户型，三面采光南北通透
【小区设施】小区内部设有，游泳馆、喷泉、跑道、儿童乐园等，实行人车分流，车位充足，比例1:1，地下一层停车场。
不足
租客较多，路面车位较少停车较乱
账号已注销
2018-11-03
特色
【小区户型】社区共24栋 面积77-183平方 两梯四户 主力一梯两户114平方的户型。
【小区设施】小区车位充足车位达到1673个 社区内有游泳池 健身馆 小区绿化率30％
不足
未能实现人车分流 小区出租偏多
华海飚
2018-01-17
福家房产
特色
【生活配套】小区内东区对面就是泰禾二期写字楼SOHO，西区对面有大有码头及泰禾二期商场，西区门口店面有永辉生活
【居民素质】小区内住户多数为一家三代人，会有老人来帮忙照顾小宝贝，老人和小孩会相对多一些，居住氛围其乐融融！
不足
物业不行，管理比较糊涂！小区里面的电梯比较压抑。没有设置单身公寓的户型
陈进鹏
2017-10-24
特色
【轨道交通】门口就是香开新城公交站有46/68/317/322/327经过，地铁2号4号线都有经过
【小区户型】两梯四户77-183平，01和05属于端头户型 主推114平的户型南北通透，三面采光，全明户型
【小区设施】小区为2015年商品房，外墙立面很新，由首开中庚房地产开发有限公司开发的，所有玻璃均为双层真空隔音
【生活配套】位于香开新城背面是泰禾城市广场，西面是喜盈门家具广场，出大门口是便是永辉超市，二化医院，等多种娱乐场
不足
目前小区旁边南方建材市场第二分店正在拆迁噪音声比较大，小区门口比较多小贩摆地摊，小区以前是淡水厂。
周仕林
2017-12-01
特色
【轨道交通】门口100米是香开新城站点，有46/68/317/322/327公交经过，地铁二号线
【小区户型】【小区户型】两梯四户77-183m2，主卧朝南带飘窗，客厅带阳台
【小区设施】车位住户比例1:1，自设有儿童娱乐场所和游乐园，游泳馆
【生活配套】紧靠东二环泰禾广场100米，周围有菜市场，商场，永辉超市24营业
不足
目前小区旁边南方建材市场在拆迁噪音会比较大，保安素质比较差
郭锦铖
2018-03-09
特色
【小区户型】都是两梯四户，面积有77-183平，114和138平的户型，19#为大户型，南北通透，采光非常好
【小区设施】小区车位配比1:1实现人车分流，小区自带游泳馆和儿童游乐园，小区绿化也多
【房屋品质】是首开中庚地产开发有限公司开发的，2015年的商品房，外面墙很新，靠马路一排玻璃都是双真空隔音非常好
不足
低楼层中间户型采光较差，小区租客偏多
陈京祯
2018-01-03
特色
【其他描述】小区一期物业费2.2元，二期2.2元，三期2.2元，24小时全天管理，进去需要门禁卡，中庚物业公司
【小区设施】小区中心有大面积绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等，12号楼下还有健身房和室内游泳池，休闲放松好地方
【生活配套】社区对面就是泰禾城市广场，共6层，一楼二楼以衣服饰品为主，3楼4楼5楼多位美食，6楼有电影院适合逛街
【居民素质】小区以白领一族为之主，住户多为三代同堂，有家长过来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区物业管理不够完善，有待物业调整解决，租客比较多！
卓宋平
2017-08-20
特色
【轨道交通】距小区100米就是东二环广场二期，香开新城站，公交车58路，317路，327路，地铁线三号线有经过
【小区户型】两梯四户，面积77-183，主推114中层三面采光，楼间距很好
【小区设施】内部设施、游泳馆·跑到·喷泉·鱼池、健身器材、车位比例1比1·地下停车场一层、人车分离
【生活配套】内部有游泳馆，游乐园，对面100米有泰禾大型综合体商场。
不足
租客比较多，绿化比较少。
陈熙
2016-12-06
特色
【轨道交通】门口100米就是香开新城车站，有46|317|322|327|68多条公交线路
【小区户型】两梯4户77-183㎡，社区主打114㎡，19#为大户型，142-183㎡，所有户型南北通透。
【小区设施】车位比例1比1，小区自带儿童娱乐设施，有地下停车场，健身器材，鱼池，喷泉。
【生活配套】步行200米就是泰禾1号门，对面是泰禾二期商场，230米牛港山公园，后门就是南方建材市场。
不足
香开新城分为2个大门，大门口保安素质不是很高，经常发生业主和保安冲突的事件，没有人车分流，电动车太多太杂，周边南方建材第二分店正在拆迁，噪音大。
隆福荣
2017-05-03
特色
【轨道交通】小区门口100米有东二环泰禾广场公交车站。有46.68.322.327.317路经过。交通便利。
【小区户型】2梯4户77-147平米座北朝南。22#楼1梯2户4单元。19#楼4梯4户143平米以上大面积户型。
【小区设施】小区内有地下停车场。车位比例1：1 。小区内还有儿童游乐园。健身跑道。喷泉等娱乐健身设施。
【生活配套】距小区门口200米是东二环泰禾广场1号门。距南方建材市场100米。生活便利。
不足
周边有建材市场.噪音比较大。小区门口小贩较多。人车没有分离
