- 洋中花园
- 15282 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洋中路176号
- 福州龙锦房地产开发有限公司
- 景华物业
小区概述
- 洋中花园位于福州市台江区洋中路176号，属于白马南路板块。小区由福州龙锦房地产开发有限公司投资开发，于1996年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为15717㎡，建筑面积为11002㎡，容积率为0.7，共8栋楼，有1200户，绿化率为25%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线达道站距离小区700米，轨交出行方便
- 福州八中距离小区300米，居民子女上学方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区住房没有电梯，租户出租中高层搬家费时费力
- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
770米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁1号线达道站距离小区700米，茶亭站距离小区1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有安淡公交站、省人民医院公交站、博美诗邦公交站，途经的公交线路有7路、10路、14路、15路、33路、38路、39路、41路、82路、89路、93路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西二环距离小区1.3公里，小区西门向北行驶300米到达工业路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.0
124个
附近幼儿园
54个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金色摇篮幼儿园、台江第三中心小学和福州八中等学校。
1、金色摇篮幼儿园距离小区300米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、台江第三中心小学距离小区600米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、福州八中距离小区300米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
9.1
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为25%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以白色为主色调，整体简洁大方。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为15717㎡，建筑面积为11002㎡，容积率为0.7，共8栋楼，有1200户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有二居的57㎡，三居的98㎡-122㎡，四居的160㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门。西门在章飞一绝祛斑美容中心旁，靠近洋中路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 728户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是福州景华物业公司，地址位于洋中新村4号楼。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
9个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有洋彩超市、新华都购物广场和人人江记海鲜火锅等。
1、洋彩超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、新华都购物广场距离小区1公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、人人江记海鲜火锅距离小区800米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有福建省中医药大学附属人民医院、福州市第一医院和台江区洋中街道社区卫生服务中心等。
1、福建省中医药大学附属人民医院距离小区200米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、福州市第一医院距离小区1公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、台江区洋中街道社区卫生服务中心距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、奋斗农贸市场和延康药店等。
1、中国建设银行距离小区200米，居民办理银行业务方便。
2、奋斗农贸市场距离小区100米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、延康药店距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有茶亭公园、秋龙园和闽风园等。
1、茶亭公园距离小区900米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、秋龙园距离小区100米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、闽风园距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达电影城、方糖量贩KTV和双峰茶艺居等。
1、万达电影城距离小区700米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、方糖量贩KTV距离小区900米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、双峰茶艺居距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
洋中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
14863元/㎡
0.22%
03-03
14806元/㎡
0.38%
03-10
14748元/㎡
0.39%
03-17
14691元/㎡
0.39%
03-24
14756元/㎡
0.44%
03-31
14905元/㎡
1.01%
04-07
15054元/㎡
1.0%
04-14
15204元/㎡
1.0%
04-21
15289元/㎡
0.56%
04-28
15289元/㎡
0%
05-05
15267元/㎡
0.14%
05-12
15282元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16675元/㎡
21.62%
2023-07
16675元/㎡
19.1%
2023-08
16675元/㎡
12.6%
2023-09
16675元/㎡
13.3%
2023-10
16675元/㎡
11.36%
2023-11
16199元/㎡
5.28%
2023-12
15408元/㎡
7.68%
2024-01
14930元/㎡
10.46%
2024-02
14887元/㎡
10.72%
2024-03
14756元/㎡
11.51%
2024-04
15289元/㎡
8.31%
2024-05
15282元/㎡
8.35%
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