- 万科金域中央
- 35229 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振武路68号
- 福州市万华房地产有限公司
- 福州市晋安区万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域中央位于台江区的西二环南路板块，2013年竣工。小区由福州市万华房地产有限公司开发建设，由福州市晋安区万科物业服务有限公司提供物业服务。小区占地25333㎡，建筑面积约120000㎡，小区户型面积约130㎡-140㎡左右，户型面积较大，楼栋间距较大，采光较好，比较适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区1km内有地铁，居民地铁出行方便；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区绿化率较低，内部绿化一般；
- 小区距离主干道太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
461米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约334m是祥坂地铁站，该站可以乘坐地铁2号线，居民地铁出行方便；小区距198m左右是福州市图书馆公交站点，可以乘坐169路、181路等公交车，公交出行非常便利。小区距离工业路高架桥约396m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.3
113个
附近幼儿园
47个
附近小学
28个
附近初中
小区366m左右是宝龙幼儿园（西环南路），是一家私立幼儿园；小区距离474m左右是福州市宁化小学，是一所公办小学；小区距离842m左右还有福州华侨中学，是一所公办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化是25%，小区内有一个小花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮；小区内有景观水池，还有健身设施，可以供居民晨跑锻炼使用；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单，是高层的公寓住宅设计； 外立面以褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区占地面积约25333㎡，建筑面积约120000㎡，小区由2栋超高层住宅组成。小区户型面积约130㎡-140㎡左右，主要有130㎡左右的3居室和140㎡左右的大3居室，楼栋间距较大，采光较好，比较适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口；南门在振武路北，东门在长汀街南，北门也在长汀街南，这几个门都是仅行人可以通行；西门也在振武路上，该门机动车和行人都可以通行；停车场位于振武路金星四季花城西侧约120m处，仅车辆可进出，出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 916户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.15
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州市晋安区万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1517车位
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
13个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离宝龙广场约639m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离75m左右是7-ELEVEn（福晟广场店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区1.8km左右是福建省中医药大学附属人民医院，满足了居民的医疗需求。小区距离613m左右还有上海街道社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区71m左右有易仁堂药店，满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离697m左右有丰荣生鲜市场（宁化店），市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离261m左右有靠谱水果，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离17m左右有中国工商银行（福州台江商务区支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离935m左右有中国移动（富力中心营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约534m处有桥梁公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离4km左右有福建博物院，坐落于福州市西湖公园，始建于1933年，原名福建省立科学馆。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，797m左右有方糖量贩KTV（宝龙红星美凯龙店），是休闲聚会放松的好地方；805m左右是波比网咖，电竞爱好者非常喜欢；804m左右还有中瑞国际影城（红星店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
万科金域中央近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36527元/㎡
0.06%
04-21
36478元/㎡
0.13%
04-28
36478元/㎡
0%
05-05
36096元/㎡
1.05%
05-12
35969元/㎡
0.35%
05-19
35941元/㎡
0.08%
05-26
35483元/㎡
1.27%
06-02
35865元/㎡
1.08%
06-09
36068元/㎡
0.57%
06-16
35687元/㎡
1.06%
06-23
35458元/㎡
0.64%
06-30
35229元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34684元/㎡
24.65%
2023-09
35419元/㎡
25.02%
2023-10
38265元/㎡
24.32%
2023-11
36145元/㎡
28.51%
2023-12
34960元/㎡
20.54%
2024-01
33999元/㎡
16.95%
2024-02
36418元/㎡
11.05%
2024-03
36351元/㎡
11.21%
2024-04
36478元/㎡
10.9%
2024-05
35636元/㎡
12.96%
2024-06
35458元/㎡
3.38%
2024-07
35229元/㎡
1.29%
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