小区绿化率约为25%，绿化程度较低，绿植较少。小区中心设有小广场，居民日常休闲比较方便。老人经常在老年活动中心下棋、喝茶，生活氛围较好。小区有儿童游乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护一般，有些显旧，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由小高层组成，共有约4栋楼，均为步梯。小区主力户型为56㎡-65㎡左右的二房，80㎡-95㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宅，底层影响采光，影响视野。

小区共有一个出入口，西北门靠近西平东路，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰比较拥堵，居民出行要注意安全。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央小广场的垃圾，打扫路面，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身器材等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生情况维护较好。小区外立面维护一般，显得有些老旧。

小区的门口有两名保安值班，内部会有保安晚上巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区南面约867m为大洋百货（东街口店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约660m有新华都购物广场（五四路店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约711m有沃尔玛购物广场（东街店），小区附近约268m有永辉超市（井楼门店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

距小区约228m为福州市中医院（鼓东路），是一家三级甲等综合医院。小区附近约733m有福建省立医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约425m有福建省级机关医院，该医院是一家二级甲等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区东南面约551m有庆城农贸市场，距小区约1.5km有龙峰里农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约154m有兴业银行（总行营业部），距小区约157m有交通银行（福建省分行营业部），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（鼓楼区营销中心湖东路营业厅）距小区约79m，居民办理通信业务方便。

鼓楼前公园距小区约422m，是开放式公园，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约433m有福州市24小时自助图书馆（鼓西路店），图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约323m有福州市鼓楼区鼓东街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约490m有横店电影城（王府井百货店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约537m有agogo自助KTV（东街店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约151m有依人美容养生会所（湖东店），居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合刚需型人群购买，年轻的上班族或者是夫妻两人可以考虑购买56㎡-65㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。80㎡-95㎡左右的三房，适合一家三口购买，工作生活比较方便。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群主要定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的年轻上班族可以租住56㎡-65㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻可以考虑租住56㎡-65㎡左右的二房，方便工作生活。90㎡-120㎡左右的三房，空间相对不拥挤，一家三口可以选择租住。家里有老人或孩子，建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族，如果房子面积较小，房东可以主要选择这部分人群进行出租。56㎡-65㎡左右的二房和80㎡-95㎡左右的三房，可以采取合租的方式，有利于加快出租。小区环境一般，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区有中央小广场，可以供居民日常娱乐。老人常在活动中心下棋，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老年人和孩子相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套等比较完善，居民居住比较舒适。

小区业主本地人居多，基本为福建省卫生厅的老职工，老年人较多，有一部分年轻人居住，大部分为附近的上班族。住户以两代人居住较多，业主之间关系比较好，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。