中天金海岸金爵苑天泽江鼎解读
刘凯
2018-10-17
特色
【小区户型】中天金海岸三期金爵苑：共48栋，主打A、B户型联排别墅，叠拼别墅，沿江高层江景房，95-200平不等
【其他描述】物业公司为中泽物业，高层物业费1元，叠拼别墅1.2元，联排别墅1.5元，客服人员服务态度好，和蔼可亲
【生活配套】门口既是大型购物商场永辉超市，往东300米金山流花溪公园，往西乌龙江湿地公园，周边各种小型商业汇集。
【房屋品质】利嘉集团开发：社区开盘时间2005年，交房时间2007年，外墙贴白条瓷砖，防水防腐蚀，隔音效果很好！
不足
社区紧靠三环路，沿江部分楼栋噪音较大！
江岩飞
2020-09-17
特色
【小区户型】主要是109平小高层，三房二厅二卫的户型。楼间距横向20米.纵向间距大约35米。
【房屋品质】2006年5月开盘，2007年9月交房。占地139亩，43栋，共615套（含别墅）。房屋是板楼结构。
不足
金爵苑和现在的小区比，绿化比例不是很高。
黎志鹏
2020-07-10
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【生活配套】小区南门50米即是永辉超市、酷动健身、肯德基，100米即是金山金桔总站，西侧200米乌龙江湿地公园
不足
小区别墅较多(占地大)，导致高层配套车位较少，车位紧张
姚丹杰
2020-08-02
特色
【小区户型】社区主打大户型房子，都是高层
【生活配套】小区南门50米即是永辉超市、酷动健身、肯德基，100米即是金山金桔总站，西侧200米乌龙江湿地公园
不足
小区别墅较多(占地大)，导致高层配套车位较少，车位紧张
陈华杰
2020-05-11
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【生活配套】小区南门50米即是永辉超市、酷动健身、肯德基，100米即是金山金桔总站，西侧200米乌龙江湿地公园
不足
小区别墅较多(占地大)，导致高层配套车位较少，车位紧张
杨帅
2019-10-11
特色
【小区户型】社区主打大户型房子，都是高层
【房屋品质】2009年交房，涂料外墙风格，万科物业，品质好
【居民素质】主要业主是公务员和政府在职人员，素质高 。
不足
租客比较多，不利于管理
汤文明
2018-10-25
速易房产
特色
【小区户型】总共48栋，4栋32层1栋43层，7栋复式楼，3栋10楼小高层，33栋别墅，面积110-240平为主
【其他描述】万科物业，别墅1.5元一平，平层1元一平，服务好
【生活配套】南门口就是永辉超市，1-2-3号楼下都是小餐馆，门口有两个公园
【房屋品质】福建中天地产开发有限公司，2008年交房，外墙都是贴灰色瓷砖，
不足
总价比较高，小户型比较少，主要大户型为主，改善的客户可以考虑
账号已注销
2018-10-23
特色
【小区户型】楼栋总数：43栋 房屋总数：1291户 占地面积：33663平方米 小高层 楼间距宽 采光好
【其他描述】物业：中泽物业 物 业 费：1.00元/平米·月 服务态度好，管理严格
【生活配套】小区东门出门100米就是永辉超市，300米就到金山公园，100米乌龙江湿地公园，是业主休闲散步好去处
不足
小区位置好，交通便利，租金不高所以出租率有点高。
张坤
2018-11-26
特色
【轨道交通】南门出来距离公交总站仅100米，车辆可到金山各处、闽侯、市区，往西自驾50米即可上三环，去哪都方便
【小区户型】小区一共43栋，由三部分组成1-3栋为电梯小高层，复式楼7栋，叠拼9栋，联排24栋，A户型联排主力
【生活配套】往南100米有永辉超市，入口有85°C等休闲小店，购物方便，往西200米乌龙江湿地公园，散步运动方便
【房屋品质】中天开发商，占地139亩，当前物业为万科、中泽物业，高层1元/㎡，别墅1.5元/㎡，公摊低使用面积大
不足
社区稍微显得老旧，没有人车分流，车道本身不宽，经常路面停车造成行动缓慢
蒋福铖
2018-11-11
速易房产
特色
【小区户型】楼栋一共43栋 房屋一共1291户 占地面积：33663平方米 楼间距宽 采光好
【其他描述】物业：中泽物业 物业费：1.00/平米 管理严格
【生活配套】小区东门100米永辉超市 200米乌龙江湿地公园 300米金山公园 给业主休闲散步的好去处
不足
总价较高 主要以大户型为主 改善的客户可以考虑
张时伟
2018-04-26
速易房产
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【其他描述】万科物业，物业服务品质高，物业费1.5-2块，社区容积率高。
【生活配套】社区门口就是永辉超市公园道店，往东500米是金山公园，往西100米是乌龙江湿地公园。
【房屋品质】开盘时间为：2005.5；交房时间：2007.9，社区是利嘉集团开发。
不足
别墅违规搭盖比较大，影响美观。沿三环，有噪音，租客多。
王景钦
2018-01-24
特色
【轨道交通】距地铁二号线1公里，距中天金海岸公交站300米，公交线路：42路、91路、99路、158路、308路
【小区户型】小区1-6栋和28、33、38、39栋为小高层，其他均为别墅，33栋小区物业位置。小区楼间距大采光好
【小区设施】小区南门到北门由一条长400米道路贯穿，社区有活动室，游泳池，绿化花园健身散步好去处
【生活配套】南门对面永辉城市生活广场，往东500米是金山公园，散步锻炼的好去处，往西200米是乌龙江湿地公园
不足
小区设施不够完善，小区车位不够
廖建斌
2018-11-20
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【小区设施】社区中心有水系花园，4-6号楼下有水系和亲子游乐设施。
【生活配套】小区南门出口对面50米有永辉超市，北门出口直通天骄苑，门口有小型便利店，西侧边上就是三环路，出行方便
不足
楼间距比较密。沿三环部分楼栋会有影响
陈晨
2018-06-08
特色
【小区户型】社区产权：A、B户型联排别墅；叠拼别墅；沿江高层江景房。小区总共48栋，沿江高层总高32层。
【生活配套】往西乌龙江方向80米就是乌龙江湿地公园；往东300米就是金山公园。南门出口对面就是永辉超市
【房屋品质】开盘时间：2005.5；交房时间:2007.9;利嘉集团开发
不足
小区沿三环、有噪音。别墅搭盖想象普遍，不美观、租客多
陈磊奇
2018-03-25
特色
【小区户型】共43栋，户型多样化，109㎡单元房，205㎡复式楼，主推别墅产品分为叠上和叠下，以及A、B户型联排
【其他描述】万科及中泽联合加盟物业，物业费别墅1.5元，高层1元，服务很人性化。
【小区设施】社区中心位置有花园水系，4-6号楼下有水系和亲子游乐设施。
【生活配套】社区南门步行50米就有永辉超市，以及金桔公交总站，酷动健身俱乐部，朝西500米到湿地公园朝东金山公园
【房屋品质】开盘时间为：2005.05，交盘时间为：2007.09，社区为利嘉集团打造。
不足
别墅社区，相对总价很高，社区有搭盖现象，临近天泽江鼎新社区租客较多。
吴昌荣
2018-04-06
麦田房产
特色
【小区户型】中天金海岸三期金爵苑，总共43栋，总户数636户，主打户型200平方联排别墅，楼距宽敞，采光好。
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
罗定坤
2018-12-24
特色
【小区户型】小区共有43栋，复式楼7栋，小高层3栋，叠拼别墅9栋，联排别墅24栋。主打98平户型。
【生活配套】入口有85°C等休闲小店，南100米有永辉超市，购物方便，往西200米乌龙江湿地公园，散步运动方便
不足
楼间分布较密，楼栋直接间隔不大。沿三环部分楼栋会有影响。
李生兴
2018-11-26
特色
【小区户型】小区共有43栋，小高层3栋，复式楼7栋，叠拼别墅9栋，联排别墅24栋。
【生活配套】往南100米大型购物商场永辉超市，往西300米乌龙江湿地公园，周边各种小型商业汇聚。
不足
社区紧靠三环，部分楼栋比较吵。楼间距比较密。
伍俊伟
2017-04-27
和家置业
特色
【轨道交通】交通便利，旁边是西三环，小区出门100米是金山金桔总站。
【小区户型】A户型带车库，联排别墅，一梯两户，B户型带车位，南北通透。
【其他描述】纯天然的生态坏境，位于乌龙江湿地公园和金山公园之间，有质量感的生活品质。万科物业精心管理，安全有保障
【生活配套】小区出门左拐是乌龙江湿地公园，景色优美。出社区门100米即到永辉超市，小吃一条街，生活便利。
【居民素质】多为年轻人士，年龄层次在20-60岁之间，白领居多，居民素质高，文化水平普遍本科以上。
不足
没有人车分流，车位不够充足，出行需要注意安全。
孟丽玄
2017-05-16
特色
【轨道交通】出社区门200米是中天金海岸站，距地铁2号线800米，交通便利。
【小区户型】一梯两户，小高层，户型以三房为主。南北通透，全明户型
【小区设施】车位充足.容积率2.0,绿化率31%，社区楼下就是美容馆，适合于生活休闲。
【生活配套】出社区50米是爱唯大地双语幼儿园，对面50米是建设银行，楼下是工商银行，社会资源充足。
【居民素质】居民自住率达70%，年龄层为20—50岁之间，素质住户，学历普遍大专以上。
不足
楼间距有点密，物业管理不规范
