- 金闽小区二区东区
- 21218 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新颐路30号
- 福州金辉房地产开发有限公司
- 金牌物业
小区概述
- 金闽小区二区位于福州市仓山区新颐路30号，属于金祥路板块。小区由福州金山地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区容积率为1.8，共702户，层数为6-16层。小区房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼间距较大，通风和采光状况良好，一般楼栋低层都能照到太阳。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站仓山万达广场站900米，居民公交出行较为便利
- 小区距离福一幼儿园500米，居民接送孩子上下学较为便利
- 小区内有广场，方便居民前来跳广场舞或练太极
缺点- 小区整体维护稍差，外立面较旧
- 小区内车位较少，居民停车较为困难
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
490米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线达道站4.1米，距离上藤站5.1公里，距离南门兜站5.0公里，轨交出行稍显不便。
公交：小区距离公交站仓山万达广场站900米，距离浦上乐都汇站900米，距离省立医院南院站200米，途径公交路线有43路，79路，85路，121路，152路，167路，190路，200路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向西北方向行驶1.4公里是金山大道，向西行驶3.2公里是三环快速，向东方向行驶1.4公里是南二环路，居民自驾出游较为便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.7
92个
附近幼儿园
39个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有福一幼儿园、仓山区第七中心小学、福州金山中学等。
1、福一幼儿园距离小区仅500米，教学资源丰富。
2、仓山区第七中心小学距离小区仅500米，致力于培养高素质、宽视野、强能力的人才。
3、福州金山中学距离小区500米，勇担时代重任，铸就名校风范。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁绿树成荫。小区绿化依据现状的特点，结合落差和层次，高大的乔木，精致的灌木，园艺小品，休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。小区内环境较为整洁，每天有专人进行打扫。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为面砖，整体以白色为主色调，较为和谐。小区整体维护较差，外立面稍旧，小区看起来有年代感。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共702户，层数为6-16层。小区户型有二居户型46㎡-109㎡，三居户型为61㎡-145㎡，四居户型为91㎡-156㎡。小区房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼间距较大，通风和采光状况良好，一般楼栋低层都能照到太阳。
出入口
小区共有2个出入口，南门靠近凤冈路，东门靠近卢滨路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 702户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内有广场，较为平坦，居民可来此跳广场舞或练太极。小区内多处设有流浪猫狗投食处，许多居民会自发前去为流浪猫狗喂食，还会有居民自发组织带着流浪猫狗去做绝育。小区停车场附近设有单车停放处 ，许多住户可以在此停放单车。
物业服务
小区物业是金牌物业，会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区内多处设有快递收取柜，第二天早上会进行清理，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路通畅。保安会对小区内悬挂的广告牌等易坠落物体定期进行加固，防止发生意外。安保人员会在小区内进行巡逻，对小区内疑似传销、推销或者流动商贩进行盘查，或让其离开小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金牌物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有万嘉超市、国惠大酒楼、V-ONE西雅图海鲜自助餐厅等。
1、万嘉超市距离小区500米，居民可随时来此采购生活用品。
2、国惠大酒楼距离小区960米，菜品齐全，味道非常好。
3、V-ONE西雅图海鲜自助餐厅距离小区800米，菜品丰富，价格便宜。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有福建省立医院、福州东南眼科医院、仓山区妇幼保健所等，方便居民看病就医。
1、福建省立医院距离小区200米，是一所集医疗、科研、教育、急救、健康检查等为一体的现代化医院。
2、福州东南眼科医院距离小区1.4公里，医疗技术先进。
3、仓山区妇幼保健所距离小区500米，给居民就医提供便利。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国移动、康佰家大药房连锁第六十七分店、金明农贸市场等。
1、中国移动距离小区700米，给居民提供便利的通讯，宽带服务。
2、康佰家大药房连锁第六十七分店距离小区500米，居民可以到此购买家庭常备药品。
3、金明农贸市场距离小区100米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有闽江公园、金港公园、闽江沙雕园等。
1、闽江公园距离小区1.4公里，居民可以到此夜跑锻炼身体。
2、金港公园距离小区1.2公里，公园环境非常优美。
3、闽江沙雕园距离小区1.4公里，居民可以到此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所多，有星巴克、多喜爱、福州金山剧院等。
1、星巴克离小区800米，居民可以同朋友到此聊天小聚。
2、多喜爱距离小区800米，居民可以到此购买甜点。
3、福州金山剧院距离小区800米，给居民提供了优质的体验。
金闽小区二区东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22116元/㎡
1.11%
04-21
22000元/㎡
0.52%
04-28
21753元/㎡
1.12%
05-05
21521元/㎡
1.07%
05-12
21289元/㎡
1.08%
05-19
21148元/㎡
0.66%
05-26
21544元/㎡
1.87%
06-02
21755元/㎡
0.98%
06-09
21780元/㎡
0.11%
06-16
21836元/㎡
0.26%
06-23
21440元/㎡
1.81%
06-30
21218元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28186元/㎡
1.62%
2023-09
27540元/㎡
2.01%
2023-10
27812元/㎡
1.56%
2023-11
30661元/㎡
27.75%
2023-12
28870元/㎡
20.29%
2024-01
23749元/㎡
1.05%
2024-02
22946元/㎡
19.34%
2024-03
22873元/㎡
21.96%
2024-04
21918元/㎡
27.78%
2024-05
21423元/㎡
29.37%
2024-06
21440元/㎡
29.25%
2024-07
21218元/㎡
27.27%
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