阳光城丽兹公馆解读
周良发
2021-08-12
特色
【小区设施】小区内设400米小型跑道，3号楼和5号楼之间有篮球场和羽毛球场，小区周边都有椅子可提供休息。
【生活配套】小区南门直走就是阳光天地 商业综合体 市政公园 内外环绕着公园 出门左边就是1100亩的奥林匹克体育
不足
入住率不高，开发商精装的品质不是很好。
程明明
2019-11-27
特色
【小区户型】小区主要是大户型，面积都在82平以上。楼层总高在16层到20层。楼间距大，楼栋都是南北朝向，采光好。
【小区设施】车位充足,小区绿化率好,内部配有健身配套设施。人车分流社区,车位配比1:1.2。车库具备防潮功能
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园,临近万达
【房屋品质】开发商为阳光地产开发有限公司,采用庄重有序的对称格局造1700余套80-200㎡新法式奢装官邸。
不足
区出入口偏少,进出不方便,开发商精装交房的质量不是很好,物业管理还需加强，入住率目前还不高
姚丹杰
2020-07-31
特色
【小区户型】小区主推102㎡和82㎡的刚需户型，总高18层，主要分布在1，2，3，19，20，21，22，23栋
【小区设施】小区设有400米小型跑道，小区周边都有椅子可供散步休息，3号楼和5号楼之间有篮球场和羽毛球场
【房屋品质】小区于2016年交房，开发商精装，偏欧美风格，房屋品质过关，几乎没有出现漏水，潮湿的现象
不足
目前小区外围楼栋几乎不通地库，只有两三栋朝北的有通
账号已注销
2020-06-11
特色
【轨道交通】地铁3号线5号线，西侧300米有盘屿路口公交站
【小区户型】小区22栋均为高层高度为18－22层不等，公摊面积17%，楼间距在60－70米之间，都是精装房
【生活配套】西侧100米飞凤山公园，南侧200米到阳光天地，500米到奥体
【房屋品质】由阳光城集团打造的高端社区，2015年建成，2016年交房，2017年下半年才开始办理产权证
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
账号已注销
2020-03-18
特色
【轨道交通】3号线地铁5号地地铁和奥体公交总站
【小区户型】小区是两梯四户，南北通透，主推大户型大户型价格更高
【小区设施】小区有720米跑道和男球场羽毛球馆，还有很多游乐设施
【生活配套】周边有阳光天地距离500米，5号线地铁距离200米，飞凤山公园距离600米万达广场距离1500米
【房屋品质】是阳光城集团的楼盘，16年6月交房统一精装修，
不足
小区就是可能户型不好，其他都非常好
魏书谋
2021-03-26
特色
【小区户型】小区主要是三房为主的大户型，南北通透，楼间距大有70米，采光好，高层低层都有大三房，
【其他描述】小区所属物业阳光城物业服务有限公司，物业费每平2.38元
【小区设施】小区东面有蓝球场，跑道，健身器材，面积大约500平米，绿化率有43%
不足
出入门太少，仅有东门跟南，走路出行不方便
赖焱良
2021-01-19
特色
【小区户型】小区共22栋楼，主要在售面积为82平-100平-120平的户型，户型方正，南北通透，采光好
【生活配套】小区对面100米就是仓山奥体以及阳光天地，吃喝玩乐购以及娱乐一应俱全，距离妇幼医院500米，生活便利
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房，环境优美，品质社区，隔音好，外立面采用干挂石材
不足
小区车位紧张，很多楼栋无法直接电梯到地库，车位配比不足1:1
账号已注销
2020-07-31
特色
【小区户型】阳光城丽兹公馆共22栋17－22层住宅以及一栋幼儿园共23栋，102平方的户型是南北通透
【其他描述】本小区物业费是2.38元/每平，容积率低，地处金山奥体板块，小区成交价在2.9万左右
【小区设施】小区的车位比例充足，比例达到了1:1.3，基本每户有车的都有车位，停车方便。
【生活配套】小区南门出口向前50处有一个大型的购物广场，广场里面有冠超市大型超市，内部有水果，蔬菜，鱼，肉等
不足
小区附近的公交车比较少，而且比较远，交通可能会比较不方便，但是如果是自驾就没有什么影响了。
周萍
2021-08-13
特色
【其他描述】容积率才1.57，楼间距非常宽，视野开阔，43%的绿化让人走在里面心旷神怡，倍感舒适
【小区设施】内部有一个圆形中心花园，架空层有休息区和乒乓球台以及下棋的地方，配备了一个篮球场，运动跑道等等，
不足
随着奥体的发展房价逐渐增长
雷树威
2020-04-25
丹厦房产
特色
【小区户型】小区共有22栋。主推82-120平为主。两梯四户。南北通透。
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
小区外围不通地库。大门两个。公交比较少。
潘书丽
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区东门配有公交总站，5号地铁扣在20号楼旁，出行都非常方便
【小区户型】小区总共有22栋加一栋幼儿园，楼栋25栋，没有4，14，24
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，跑道，运动健身器材
【生活配套】小区对面是阳光天地，吃喝玩乐应有尽有，飞凤山公园尽在眼前，闹中取静
【房屋品质】小区2015年交房，平层3房都是统一开发区精装修，装修风格为中式，两房跟复式为毛柸
不足
小区没有什么不足，除了价格
周斌
2020-04-24
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
张海
2020-04-09
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区共有22栋。主要已102-119平大平层三房、133-157平平层四房为主。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】小区南门直走就是阳光天地 商业综合体 市政公园 内外环绕着公园 出门左手就是1100亩 奥林匹克体育
【房屋品质】16年交房。小区为框架结构。阳光城集团为迎接青运会所建造
不足
公交站点没实行通车，位置较偏 出行不方便。
麦美美
2020-05-28
特色
【轨道交通】在丽兹公馆家旁边现在在建五号线地铁，明年的六月份可以开通
【小区户型】阳光城丽兹公馆共22栋17－22层住宅以及一栋幼儿园共23栋，102平方的户型是南北通透
【小区设施】小区内有七的主题（巴黎之春，塞纳水岸等）环境优美，绿化率高达45%
【生活配套】社区南门门口就是晟禾立至幼儿园。划片东方小学，，飞凤山公园等…
不足
小区不足的就是现在旁边在建设地铁
林绍武
2020-05-18
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
陈基强
2020-04-26
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，主推82平，100平，120平的户型
【小区设施】小区有一个几十亩的大草坪，还有篮球场，羽毛球场，以及老年活动设施
【房屋品质】小区于2016年交房，开发商精装，偏欧美风格，房屋品质过关，几乎没有出现漏水，潮湿的现象
不足
目前小区外围楼栋几乎不通地库，只有两三栋朝北的有通
账号已注销
2019-12-03
特色
【小区户型】小区总共22栋，楼间距宽，主要在卖户型，有82平，100平，119平，135平，148平，
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费2.38元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，社区有跑道、篮球场运动场所，社区很漂亮
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
崔小宇
2019-11-27
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区共有22栋。主要已102-119平大平层三房、133-157平平层四房为主。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】出南门180米是阳光天地商业街。满足日常购物休闲需求。
【房屋品质】16年交房。小区为框架结构。阳光城集团为迎接青运会所建造
不足
公交站点没实行通车，位置较偏 出行不方便。
蓝素贞
2020-06-17
特色
【轨道交通】南门出来300米5号线地铁站，建新南路站，从火车南站开往金溪站,中途有2号线和4号线中转站
【小区户型】小区主推82平102平118平，大部分为两梯四户，适合改善型客户，小区绿化好，内外公园设计。
【小区设施】人车分流带地下车库 小区车位比例1：1。03
【生活配套】海峡奥体体育中心：距离小区东门步行100米，可供居民休息锻炼
不足
社区都不满两年，税费比价高。
彭花园
2020-05-23
特色
【小区户型】两梯三户和两梯四户从82平到157平，其中122平的是复试楼，朝南小区只有10套72平平层毛坯房
【其他描述】本小区物业费是2.38元/每平，容积率低，地处金山奥体板块，小区成交价在2.9万左右
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】小区南门出口向前50处有一个大型的购物广场，广场里面有冠超市大型超市，内部有水果，蔬菜，鱼，肉等
不足
小区附近的公交车比较少，而且比较远，交通可能会比较不方便，但是如果是自驾就没有什么影响了。
