阳光城丽兹公馆解读
高鸿程
2020-12-08
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有环形跑道，篮球场，羽毛球场，儿童滑滑梯，总共22栋，两个门，一个南门，一个东门！
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通之后会方便
吴天乐
2020-04-06
特色
【小区户型】社区均为两梯三户和两梯四户，主推82㎡2.5房102㎡西端头3房，适合刚需改善的客户，也是畅售的户型
【小区设施】小区内有800米的环型大跑道，小区还有国际双语幼儿园，小朋友无需出门更安全，5号楼下有篮球场羽毛球场
【生活配套】南门出门100米就是阳光天地商业街，商品应有尽有，东门就公交站，地铁8号线接驳车，奥体中心就在家门囗
【房屋品质】16年6月交房，社区外墙采用的是进口大理石外挂好清洗，路面不容易滑倒，社区楼间距很宽，入住非常舒适
不足
出门口偏少，地铁还要一年多开通，入住率还不算高，路面来往车辆较多，开发商精装不是特别好。
刘深
2021-08-10
特色
【小区户型】小区楼距很大百米楼距，主要以改善型为主，120平三房两厅两卫户型为主，社区均为两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区内有400环形塑胶跑道，小区东面有篮球场
【生活配套】小区南面150米有阳光天地商业综合体，北面800米有仓山万达商圈
不足
小区通地库的楼栋少，出门距离公交站有些距离，出行不方便
张虎
2021-04-12
特色
【轨道交通】社区目前在五号线地铁站口50米处
【小区设施】有篮球场羽毛球场 老人运动中心 720米的跑道
【居民素质】社区目前入住率超八成 租户只有一成半 大部分都是二十到四十五岁左右的人 邻居关系非常和睦
不足
只有一个车辆进入口 和出口 上下班高峰期有点拥挤
张冰彬
2020-12-13
特色
【轨道交通】周离公交车终点站50米，步行100米就可以到达地铁五号线。
【小区户型】共22栋住宅，主要以82平，102平，116平，119平125平复式，133平,147平，158平
【小区设施】小区的车位充足，近1:1的比例，7号楼旁有两个篮球场，架空的楼层下有娱乐设施，南门有个喷泉。
【生活配套】小区正大门对面50米，就是大型阳光天地购物广场，吃喝玩乐，一应俱全，满足社区业主所有需求
不足
社区只有中间楼栋连接地库，其他楼栋没有连接地库，只有通过环小区的多个地下通道进入地下车库，不是很方便！
林思靖
2020-11-21
特色
【小区户型】两梯三户和两梯四户从82平到157平，其中122平的是复试楼，朝南小区只有10套72平平层毛坯房
【其他描述】本小区物业费是2.38元/每平，容积率低，地处金山奥体板块，小区成交价在2.9万左右
【小区设施】小区的车位比例充足，比例达到了1:1.3，基本每户有车的都有车位，停车方便。
【生活配套】小区南门出口向前50处有一个大型的购物广场，广场里面有冠超市大型超市，内部有水果，蔬菜，鱼，肉等
不足
小区附近的公交车比较少，而且比较远，交通可能会比较不方便，但是如果是自驾就没有什么影响了。
郝帅
2020-08-13
特色
【轨道交通】地铁3号线5号线，西侧300米有盘屿路口公交站
【小区户型】主推82平，分布在小区外围楼栋优点面积小总价低，接受人群会比较多，缺点不能够南北通透。
【生活配套】西侧100米飞凤山公园，南侧200米到阳光天地，500米到奥体
【房屋品质】2015年由阳光集团操盘，统一精装修，绿化率达到43%
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
林智
2020-05-18
特色
【轨道交通】地铁3号线5号线，西侧300米有盘屿路口公交站
【小区户型】小区22栋均为高层高度为18－22层不等，公摊面积17%，楼间距在60－70米之间，都是精装房
【生活配套】西侧100米飞凤山公园，南侧200米到阳光天地，500米到奥体
【房屋品质】2015年由阳光集团操盘，统一精装修，绿化率达到43%
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
赵鹏辉
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区西侧是公交车路线，165路，152路，311路，138路公交到达金洲南路站，在此可乘坐5号线地铁
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】社区配有七大主题，巴黎之春，塞纳水岸，香榭回廊，凯旋依仗，金色之秋，卢浮时光，绿野殿堂，内外公园设计
【生活配套】东侧是1100亩海峡奥体中心，西侧是1300亩飞凤山主题公园，南面是12万平米阳光天地城市综合体
【房屋品质】社区由全国500强企业阳光城集团建筑，2016年统一精装交房，西侧是1300亩飞凤山主题公园
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
账号已注销
2021-02-27
特色
【小区户型】小区主推刚需80平，105平，118平等，楼间距宽，视野采光全天日照，
【小区设施】小区内设篮球场，小孩娱乐设施，凉亭可供夏天乘凉
【生活配套】小区正对面100米阳光天地广场，旁边公园，大型体育馆，
不足
小学目前没什么好的匹配
王鑫江
2020-11-21
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有800米的环型大跑道，小区还有国际双语幼儿园，小朋友无需出门更安全，5号楼下有篮球场羽毛球场
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
陈朝晖
2020-11-20
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有800米的环型大跑道，小区还有国际双语幼儿园，小朋友无需出门更安全，5号楼下有篮球场羽毛球场
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
陈雄辉
2020-07-09
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区一共22栋楼，主推82平，100平，120平的户型
【小区设施】车位充足,小区绿化率好,内部配有健身配套设施。人车分流社区,车位配比1:1.2。车库具备防潮功能
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
林天恩
2020-05-18
特色
【轨道交通】西侧500米地铁5号线（建新南路）
楼下还有地下车库。
人车分流，交通非常便利！
【小区户型】主推户型有：二房，三房，四房，五房（复式楼），楼间距最低78m，较宽，全部板状房。全明结构，非常敞亮
【小区设施】总共楼栋数为22栋，内部配套游泳池，羽毛球场，中心花园自己其他健身设备，总体来说，设备较为齐全。
【生活配套】东边300米福建省奥体体育场
南边100米阳光城天地商场。
西边200米飞凤山
向北800米是万达
【房屋品质】开盘时间是2015年，装修风格是开发商精装，复式是毛坯。防水品质（现在基本上商品房都有防水）！
不足
装修是开发商精装，除复式楼以外，外围的楼栋不通地库。整体不错！
张引才
2020-03-30
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】两梯四户82m-102m,2.5房-3房。带飘窗，朝南
【小区设施】小区东门处有一个篮球场和一个跑道，靠近3号楼和5号楼。车位充足，地下车位配比充足1比1.3。
【生活配套】出门就是阳光天地大型综合体，餐饮店，服装店，超市，一应俱全，旁边有飞凤山公园，休闲娱乐的好场所
【居民素质】居住的是高素质人群，邻里关系和谐
不足
小区就是可能户型不好，其他都非常好
谌金水
2020-11-06
特色
【小区户型】两梯三户和两梯四户从82平到157平，其中122平的是复试楼，朝南小区只有10套72平平层毛坯房
【其他描述】本小区物业费是2.38元/每平，容积率低，地处金山奥体板块，小区成交价在2.9万左右
【小区设施】小区的车位比例充足，比例达到了1:1.3，基本每户有车的都有车位，停车方便。
【生活配套】小区南门直走就是阳光天地 商业综合体 市政公园 内外环绕着公园 出门左手就是1100亩 奥林匹克体育
不足
小区附近的公交车比较少，而且比较远，交通可能会比较不方便，但是如果是自驾就没有什么影响了。
陈郑东
2021-04-03
特色
【轨道交通】年底地铁五号线开通，就位于小区门口
【其他描述】仓山 - 奥体中心 - 盘屿路1号
【居民素质】由于都是业主，素质普遍较高
不足
二手房费用较高，统一的装修
叶字浛
2020-11-21
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场。外围有1000米塑胶跑道。 人车分离
【生活配套】小区南门直走就是阳光天地 商业综合体 市政公园 内外环绕着公园 出门左手就是1100亩 奥林匹克体育
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
陈剑雄
2020-08-09
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区共有22栋。主推82-120平为主。两梯四户。南北通透。
【小区设施】车位充足,小区绿化率好,内部配有健身配套设施。人车分流社区,车位配比1:1.2。车库具备防潮功能
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
陈孝童
2021-08-04
特色
【轨道交通】项目位于地铁3、5号线交汇之处，城市主干线浦上大道、建新南路、盘屿路、福湾路及金洲路环绕项目。
【其他描述】占地面积173333.33 ㎡，建筑面积430000 ㎡，房屋总数1740户，容积率1.87
不足
二手房交易要税费高，一手房就没有这个。