保利西江林语解读
郑美飘
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区门口有公车站，77，85，312路公交车，地铁5号线
【小区户型】小区总共34栋，楼栋号到38栋，没有10 11 12 17，主打107平，78平，80平复式楼。
【小区设施】小区有配套的幼儿园，游泳池，小公园凉亭，周边绿地设有儿童滑梯，跷跷板，带400米的夜光跑道
【生活配套】距离小区门口200米有大型的永辉超市，小区西侧500米有沙滩公园，1000米有地铁5号线
【房屋品质】小区1期是2015年交房，2期是2018年交房的，3期是2017年交房，开发商是保利集团，保利物业
不足
目前地段会稍微偏一些，周边配套不是非常完善，主要是公交车路线太少，目前也陆续在增加
兰建明
2020-06-25
小麦房产
特色
【轨道交通】小区附近有公交车站，距离公交车站500米，为小区居民提供了出行上的便利。
【小区户型】总共34栋，分三期，主要户型有88，110，118，80，97，107，114，117，124
【小区设施】社区有多个中心花园，多个儿童乐园，还有社区自带游泳池，社区自带幼儿园。
【生活配套】小区周边有永辉超市，距离超市800米，为小区居民提供了生活上的便利。
【房屋品质】央企保利开发16年开盘，物业社区品质非常高，平层保利精装交付，复式毛坯交付，使用面积非常大。
不足
社区位置离地铁口相对较远，交房时间比较晚，还有大部分房子未满两年，购房成本比较高。
莫炜涵
2020-06-13
特色
【轨道交通】目前公交站已经落地，有专门的大润发的公交车，还有2号线地铁接驳车，离5号线农大东门站有2公里的路程
【小区户型】保利12期沿街，平层精装！其他的都是毛坯复式！12期小复式117户型，大户型174平！使用率很好，全
【小区设施】配有1000平米幼儿园，共3层，游泳池，每个区都要儿童游乐场100平米，2期还有橡胶跑道，楼间距宽敞
【生活配套】500米永辉超市，700米沙滩公园，菜市场，门口公交站，门口小学幼儿园
【房屋品质】1期16年交房，2期是19年初，3期17年底交房，目前都是可以出证，一期早出证的都满2年了
不足
主要地段相对偏，金山以北的地方，还有就是生活便利上还有欠缺，周边店铺很少
陈灿清
2020-04-09
特色
【轨道交通】保利西江林语专线公交，二期门口公交站台
公交线路 77、85、312路，地铁五号线即将开通
【小区户型】保利分三期，一期二期沿街楼盘均为开发区精装平层，主打88m118m两种户型，其他都是双平层复式楼
【小区设施】小区中心有990m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，搭建游泳池，幼儿园等多项配套
【生活配套】出门向西500米永辉超市，700米农大沙滩公园，东800米地铁五号线，农林大学，配套完善
【房屋品质】由央企保利操盘，一期14年交房，二期16年交房，三期18年底交房，部分未满两年
不足
地段偏远，公交路数不多，教育配套相对薄弱
账号已注销
2020-10-16
特色
【轨道交通】181 公交站，还有就是以及5号地铁站
【小区户型】小区主打复式产品，78，97，107，114，0公摊，赠送20%左右，超高性价比。
【小区设施】社区自带公立幼儿园，以及儿童游乐设施，夜光橡胶跑道。
【生活配套】永辉超市，医疗机构，菜市场，还有公交总站。
【房屋品质】保利央企，保利物业，24小时巡逻，人车分流，每天进行小区卫生环境整理。
不足
小区目前周边设施不是很完善，但这边入住率高，有潜力
张运亮
2020-03-21
特色
【轨道交通】门口直通农林大学东门地铁站和西三环高速，洪山桥拓宽后直通鼓楼，多路公交车（地铁接送线）三环、保利专线
【小区户型】社区主打复式楼从80平97平107平118平为主，还有少量平层精装房：面积有88平119平开发商精装
【小区设施】内设多处游乐场，塑料跑道游泳池等多处运动设施，社区娱乐设施，小区门口即使幼儿园，整体楼栋不高也不密集
【生活配套】500米农林大学地铁5号线农大东门站，农大后山，三环高速，永辉超市，沙滩公园，100米仙洞山山体公园
【房屋品质】开盘是2014年开始，交房大概是2016年左右，房屋结构有保证，保利国有企业，自家的保利物业，管理严
不足
小区位置会偏，公交车还没有完善，生活设施少
李勇
2020-07-18
特色
【小区户型】小区总共34栋 ，主打78 80 97 107的复式楼， 复式楼主打小高层，楼间距60米左右
【其他描述】保利一级物业，物业费每平2.5元，物业管理完善，指纹密码
【小区设施】小区有1000平绿化树木，配有儿童游乐园，滑滑梯等，还有会所游泳池，小区门口华晟冠禾幼儿园
【房屋品质】央企保利开发，品质定位高，人车分流，社区环境优美，管理完善
【居民素质】居住人群以周边学院的教授老师为主，出租户少，邻里和睦
不足
小区目前交通不方便，配套成熟
张金龙
2020-03-27
小麦房产
特色
【轨道交通】目前公交站已经落地，有专门的大润发的公交车，还有2号线地铁接驳车，离5号线农大东门站有2公里的路程
【小区户型】保利12期沿街，平层精装！其他的都是毛坯复式！12期小复式117户型，大户型174平！使用率很好，全
【小区设施】配有1000平米幼儿园，共3层，游泳池，每个区都要儿童游乐场100平米，2期还有橡胶跑道，楼间距宽敞
【生活配套】500米永辉超市，700米沙滩公园，菜市场，门口公交站，门口小学幼儿园
【房屋品质】1期16年交房，2期是19年初，3期17年底交房，目前都是可以出证，一期早出证的都满2年了
不足
主要地段相对偏，金山以北的地方，还有就是生活便利上还有欠缺，周边店铺很少
姚振鸿
2020-05-03
特色
【轨道交通】紧临三环路，门口就是新修建的6车道淮安路，农林大学东门地铁站也在修建
【小区户型】总共34栋，分三期，主要户型有88，110，118，80，97，107，114，117，124
【小区设施】小区有三个中心花园，完全人车分流，车位配比1：1
【房屋品质】一期2016年交房，三期2017年交房，二期2018年交房。平层为精装房，复式楼为毛坯
不足
商超在泊宫楼下了的步行街，有一点点距离
林恩
2019-11-27
琥珀房产
特色
【轨道交通】门口是公交车站牌，向西方向200米三环路，道路顺畅，过了洪塘大桥便是闽侯，过了淮安大桥便是鼓楼。
【小区户型】保利西江林语，楼盘大，户型多，有毛坯复式，精装平层，主打户型88平层 118平层 115复式
【小区设施】小区央企楼盘，人车分流，绿化周边设有儿童滑梯，荡秋千等娱乐设施，设有幼儿园，小朋友可在此玩耍交友。
【生活配套】往西侧200米处是三环路，配带永辉购物广场，门口幼儿园，往西侧100公交车站，往西侧500米农大沙滩
【房屋品质】由保利央企大牌开发商而盖，17年新社区，全复式楼，赠送面积大，人车分流，外墙高级涂料，全落地窗。
不足
周边配套还不成熟，大型综合性还没进来，淮安路还没修好，交通不是很便利，路灯还没修好。
郭桢
2020-05-09
特色
【轨道交通】门口就有公交站，周边还有一个地铁五号线农大站，距离1公里，洪塘大桥和洪山桥连接鼓楼和闽侯。
【小区户型】我们主推78平，88平，108平的复式楼。复式楼主打电梯小高层，楼间距50米左右，采光充足
【小区设施】内部有多种健身设备，还有喷泉秋千等等娱乐设施。满足全年龄段的生活配套
【生活配套】离永辉超市500米，社区内部物业有超市，购买物品非常方便。
不足
社区目前离市区较远，周边娱乐配套会少一些
连兴斌
2020-06-21
特色
【小区户型】社区一共34栋，主打80²、97²、107²、114²、124²复式、88²、118²平层，央企社区
【其他描述】保利一级物业，物业费每平2.5元，物业管理完善，指纹密码
【小区设施】小区有1000平绿化树木，配有儿童游乐园，滑滑梯等，还有会所游泳池，小区门口华晟冠禾幼儿园
【房屋品质】央企保利开发，品质定位高，人车分流，社区环境优美，管理完善
【居民素质】居住人群以周边学院的教授老师为主，出租户少，邻里和睦
不足
小区目前交通不方便，配套成熟
陈雄辉
2020-06-14
特色
【小区户型】保利12期沿街，平层精装！其他的都是毛坯复式！12期小复式117户型，大户型174平！使用率很好，全
【其他描述】保利一级物业，物业费每平2.5元，物业管理完善，指纹密码
【小区设施】小区有1000平绿化树木，配有儿童游乐园，滑滑梯等，还有会所游泳池，小区门口华晟冠禾幼儿园
【房屋品质】央企保利开发，品质定位高，人车分流，社区环境优美，管理完善
【居民素质】居住人群以周边学院的教授老师为主，出租户少，邻里和睦
不足
小区目前交通不方便，配套成熟
周锡锭
2019-08-17
麦田房产
特色
【轨道交通】目前公交站已经落地，有专门的大润发的公交车，还有2号线地铁接驳车，离5号线农大东门站有2公里的路程
【小区户型】保利12期沿街，平层精装！其他的都是毛坯复式！12期小复式117户型，大户型174平！使用率很好，全
【小区设施】配有1000平米幼儿园，共3层，游泳池，每个区都要儿童游乐场100平米，2期还有橡胶跑道，楼间距宽敞
【生活配套】500米永辉超市，700米沙滩公园，菜市场，门口公交站，门口小学幼儿园
【房屋品质】1期16年交房，2期是19年初，3期17年底交房，目前都是可以出证，一期早出证的都满2年了
不足
主要地段相对偏，金山以北的地方，还有就是生活便利上还有欠缺，周边店铺很少
李德胜
2020-10-25
特色
【小区户型】复式户型：81、97、122平方使用面积大，负公摊，楼间距宽采光好
【生活配套】小区对面200米有永辉生活超市，生活购物便利。
【居民素质】居民素质高，居住人群多是农大及周边大学老师，教授等
不足
交通不便利，地铁5号线要2021年下半年才开通
叶宇杰
2020-04-17
特色
【小区户型】保利西江林语这个社区总共38栋，楼间距宽采光好，房子户型方正主打97平方，108平方113平方夫妻楼
【其他描述】保利一级物业，物业费每平2.5元，物业管理完善，指纹密码
【小区设施】小区有1000平绿化树木，配有儿童游乐园，滑滑梯等，还有会所游泳池，小区门口华晟冠禾幼儿园
【房屋品质】央企保利开发，品质定位高，人车分流，社区环境优美，管理完善
【居民素质】居住人群以周边学院的教授老师为主，出租户少，邻里和睦
不足
小区目前交通不方便，配套成熟
官荣成
2020-03-28
特色
【小区户型】保利三期主打80平，97平，107平，114平复式楼，两梯六户及两梯八户，楼距宽，采光好，负公摊
【小区设施】社区有会所，儿童游乐场，楼栋架空层有休息室
【生活配套】对面泊宫就是永辉等店面，公交总站有说会迁上来，过三环就是网红打卡沙滩公园
【房屋品质】2015后交房，赠送多，有一批开发商精装，质量还可以，出现问题最多的是木地板与门框结合部位，整体不错
不足
周边配套不足，过道中段护栏太低，高层会比较危险，社区打理需要加强，草地上经常有狗便便。
小区水系太少，造景少。
简明
2020-03-12
特色
【小区户型】小区特色赠送多，三期80-97-107-114平。二期122平，一期116-150-174-183平
【小区设施】社区有会所，儿童游乐场，楼栋架空层有休息室
【生活配套】对面泊宫就是永辉等店面，公交总站有说会迁上来，过三环就是网红打卡沙滩公园
【房屋品质】2015后交房，赠送多，有一批开发商精装，质量还可以，出现问题最多的是木地板与门框结合部位，整体不错
不足
周边配套不足，过道中段护栏太低，高层会比较危险，社区打理需要加强，草地上经常有狗便便。
小区水系太少，造景少。
张学楷
2020-06-21
特色
【小区户型】保利主打复式楼，产品丰富，面积从最小的78平方到183平方，小区一共34栋.一期、二期、三期.
【其他描述】小区物业在13号楼下，物业费平层的2.5元.复式楼3元，
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，绿地，周边设有儿童游乐园，有游泳池。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，大多业主都是农林大学的老师.邻里和睦，气氛融洽。
不足
保利唯一不足的就是位置离商圈有点远，就是这种楼盘非常适合中老年人群的居住。
林培福
2020-04-09
特色
【小区户型】主打复式78小三房，复式97大四房，复式107，114，124大四房，大面积复式185。
【小区设施】小区设施齐全，游乐园，大花园，游泳池，幼儿园。老少皆宜的社区。
【生活配套】对面就有永辉，菜市场，农大沙滩在南侧，农林大学在南侧。书香气息扑面而来。
【房屋品质】分三期开盘，一期14年交房，二期16年交房，三期15年交房。小区绿化率高，管理严格，央企保利国防标准
不足
中学较远，接送不方便。出行略微不方便。距离市中心远
