保利香槟国际解读
陈霖
2018-10-22
到家了房产
特色
【小区户型】小区共46栋，工程进度分一、二、三期进行；主力户型有：46平，90平，114平，总高32-38层
【小区设施】小区人车分流共7084户、车位有4786个，配比为1.5:1；绿化率达30%，配有篮、网球场、泳池等
【生活配套】门口是保利公交站，50米处是泰禾永辉超市、省立二化分院，离4号地铁口不到200米，300米处即是公园
【房屋品质】小区由央企知名地产商“保利地产”开发，在央企地产综合实力、品牌价值、房地产上市公司综合价值均属第 壹
【居民素质】由于居住的白领阶 层、个体户、中高管居多，且年龄大都在80、90后；普遍素质高，文明礼貌！关系融洽！
不足
群 租房多，楼距不够宽，中、低层日照时间短，小区照明不足显暗，没有外飘阳台那样的通风、视野也受到局限
姜同亮
2017-12-25
安居诺家
特色
【轨道交通】离东泰禾广场就100米，永辉超市100米家乐福1公里，门口50米就是公交站，北门100米是鹤林公交站
【小区户型】小区均为2梯4户户型，主要户型114平方三房两厅两卫，中间主要户型89跟90户型。
【生活配套】100米就可以到银行超市泰禾广场，30米可以到公交站，100米就是😊二化医院
【房屋品质】央企保利地产开发，在中国央企综合实力第一，品牌价值第一，中国房地产上市公司综合价值第一。
【居民素质】小区主要为外来人员，小区租户居多，多为泰禾周边上班白领，素质较高。
不足
低楼层采光不足，楼栋太过密集，多数在出租。
郭锦铎
2017-10-02
安居诺家
特色
【轨道交通】南门右拐80米为保利香槟国际公交车，有13条公交路线，坐312路3站到金鸡山景区，9站可达东街口。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，主推户型以90平方跟114为主，南北通透，户型方正，每栋楼总层32-37楼。
【小区设施】小区进门就是中心花园，有喷泉，旁边有很多靠背椅，雕像各有特色，很多人傍晚都会在中心花园娱乐玩游戏等！
【生活配套】南边50米东二环泰禾城市广场，东边70米附属二小，西边是二化医院，速8，北边有永辉超市，家具厂
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间2015年，一期为毛坯，二期为精装房，开发商统一双层隔音玻璃。
不足
其小区不足地方是露天停车不方便，楼栋分布太密集，出租房子偏多
姜林锌
2018-04-20
到家了房产
特色
【轨道交通】保利位置处于二环与三环中间，西门出口有公交车站，未来4号线地铁口南侧，南门有的士可以乘坐
【小区户型】保利香槟国际共计46栋分三期除了1和2是公寓房独立管理其他的都是商品房，主力推:141平方米大户型
【小区设施】小区绿化率达30%，绿地周边设有露台游泳池，儿童滑梯，摇摇马等娱乐设施
【生活配套】1500米往北到泰禾购物中心，有永辉超市，KFC，麦当劳，迪奥，香奈儿等品牌
不足
楼栋比较多，密度比较大，底层采光不是很好，12楼以上的日照比较有阳光，另外人员比较多各类居住人群都有，素质参差不齐
晏志文
2017-08-24
安居诺家
特色
【轨道交通】小区离公交站100米，门口的士早中晚都非常多，交通是非常方便。不过早晚上
下班高峰期会比较拥堵
【小区户型】两梯四户46-163平方，主推90-114平方三房，坐北朝南
【小区设施】小区内设有篮球场，网球场，已经各类老人，儿童适应的运动设施。
【生活配套】离大型商圈（东二环泰禾广场）100米，生活是非常便捷
不足
小区总46栋，楼间距太密了，租客比较多，物业难管理。
卢佳银
2016-12-06
麦田房产
特色
【轨道交通】门口就是保利香槟公交车站、离三角池公交车站500米、鹤林公交总站1000米，5000多个地下车位
【小区户型】两梯四户46-163平方，单身公寓至5房、应有尽有。也有复式、社区总共46栋
【小区设施】配套篮球场、游泳池、幼儿园、小学、娱乐设施，东二环泰禾广场，地下车位
【生活配套】离东二环泰禾广场就100米、永辉超市100米、喜盈门商场500米、家乐福超市1公里
【房屋品质】保利地产进军福建的开篇之作、又是央企，所以可以不用担心
不足
小区总共有46栋、比较密集。15年新社区，周边都是新盘、商圈慢慢崛起
林桂东
2018-07-29
安居诺家
特色
【轨道交通】小区门口就是保利香槟国际公交站，13条公交路线通达全城。离地铁4号线池边站仅250米距离
【其他描述】保利物业，物业费2.2元/平，物业服务好
不足
楼间距太窄，导致低楼层采光不好
范良勇
2022-04-03
特色
【轨道交通】门口是保利香槟公交站，有11路，28路等，距离地铁4号线500米，即将通车。出行便利。
【小区户型】分三期，总共46栋。除1，2栋是人才公寓，其余都是商品房。户型45-235m²，总高32-38层。
【小区设施】17栋楼下有1000平泳池，16栋楼下是羽毛球场，架空层设乒乓球桌等，多处有凉亭和儿童游乐区。
【生活配套】出南门50米是泰禾城市广场，内设商场，写字楼，有永辉，影院，风味餐厅等，周末人流比较大。
【房屋品质】是央企保利地产开发2014年次新品质社区，一期2014年交房，二期2016年交房，三期2019年交房
不足
临近泰禾，上班族多，入住率高，租户较多，停车不太方便。
罗联明
2021-12-23
特色
【轨道交通】保利香槟分布东西南北四个大门大门口均有公交车站地铁4号楼池边站位于小区南门一百米的距离出行非常方便
【小区户型】保利香槟国际共计46栋，两梯四户面积45-163平方，主打户型 90平方 114平方南北通透全明户型
【小区设施】15栋16栋面前配有篮球场、网球场和羽毛球场，17号楼前面配有室外游泳池，个栋架空层配有乒乓球桌等
【生活配套】距离小区南门对面一百米，占地面积500亩，总面积150万平方米的福州东二环泰禾广场大型商场。
【房屋品质】2014年年底一期交房， 2016年二期交房2019年年三期，交房由央企保利地产开发在福州的开篇之作
不足
栋数较多，且皆是高层住宅12楼以下基本没采光，另外出租房居多素质参差不齐。
兰健明
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区门口就是二环快速路，公交车班次很多直达市区每个角落，的士也很多，非常便利，地铁4号线正在建设中～
【其他描述】物业费2.2元/平，地下车位400元/月，小区架空层有丰巢快递柜，外卖也能到家，买东西可以叫朴朴永辉
【小区设施】地下停车场车位数量非常多，花园式小区，休闲娱乐场所，儿童乐园
【生活配套】3000㎡的集中式商业，社区幼儿园，10000㎡的体育公园，体育会所，游泳池，南门对面是泰禾广场
不足
住户很多，素质这块也比较杂，所以管理起来也比较难，这个没办法，所以也没什么不足之处
卓招设
2022-04-21
特色
【轨道交通】南门很多的士可以乘坐，北门有公交站，未来地铁4号线在西侧
【小区户型】小区有46栋，东门43-45.西门2-3，南门24-25.北门17-18户型45-235
【小区设施】内部有儿童游乐场，滑滑梯，游泳池，自助图书馆，绿化30%
【生活配套】南门100内方向是东泰禾大型商场，北门有永辉超市，西门有朴朴配送，
不足
楼栋比较密集，低楼层采光不是很好，12层以上不受影响，外来人员比较多，各类人群，素质不一
刘远飞
2022-04-20
到家了房产
特色
【轨道交通】日常出行有地铁四号线，池边站就在社区的东南门位置，公交站牌在西门门口，开车直通二环三环！
【小区户型】主推114平方，优点是端头全明，南北通透，劣势是低楼层采光日照有限，门口空间小
【生活配套】保利南门对面就是泰禾广场，西门对面是省二院二化分院，西北门是朴朴配送站，真正便民
不足
小区不足之处就是部分楼距近，日照采光有限。
林强
2022-04-13
特色
【轨道交通】保利香槟国际位于二环和三环中间，西门有公交车站，4号线地铁口位于南侧，小区南门有的士可以乘坐
【小区户型】保利香槟国际总共46栋，除了一号楼和二号楼是公寓房，其他都是商品房，主力户型114平和141平户型
【小区设施】保利香槟国际小区绿化率达到30%，绿地周边设有露台游泳池、、篮球场、儿童娱乐设施等
【生活配套】保利香槟国际往北有永辉超市、晋安体育中心；往西有福建省第二人民医院东二环院区；往南有东二环泰禾广场
不足
保利香槟国际小区不足之处在于小区体量大、楼栋多、密度大、底楼采光不是很好；另外居住人群较多，素质参差不齐
郑文淦
2021-07-17
特色
【轨道交通】保利香槟国际东南西北四个门均有公交车站，东门有地铁四号线池边站，出行非常方便，西门出门即是二环
【小区户型】保利香槟国际共计46栋，其中1-2栋为公寓住房不可售，3-46栋为可售商品房住宅，公寓房分割在外面
【小区设施】保利香槟国际社区设有室外泳池，在中心花园17栋楼旁，设有羽毛球场，篮球场，儿童游乐场所，健身场所
【生活配套】保利香槟国际南门即为大型商业综合体东二环泰禾广场，东门为永辉超市，西门有朴朴超市，生活即为便利
不足
小区不足为社区楼栋较多，5层以下日照时间相对较短，且楼栋均为高层建筑，居住群体比较多
林宏埕
2022-03-11
小欧房地产
特色
【小区户型】保利香槟国际主打90平方三房一卫与114平方三房两卫户型，两梯四户，总栋数46栋，总高32-38层
【其他描述】小区是保利物业 一平方2.2 人车分离
【小区设施】小区中心有1000米游泳池，绿化，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区南门对面便是大型综合体，泰禾广场，凯宾斯基酒店
不足
小区楼栋较多，比较密集
龚民
2021-11-07
特色
【轨道交通】交通地铁四号线，在小区东门南侧，预计是明年通车。保利门口有公交站，出租车很多，停靠方便，出行自由。
【小区户型】小区总共有46栋 都是两梯四户 户型45-163平方，平层 复试都有，主做114三房户型大多南北通透
【小区设施】小区绿化率达30%，绿地周边设有露台泳池，儿童滑梯，摇摇马等娱乐设施
【生活配套】距东二环泰禾广场50米。距永辉超市100米。距二化医院150米。生活便利
不足
楼栋比较多，密度比较大，底层采光不是很好，12楼以上的日照比较有阳光，另外人员多各类居住人群都有，参差不齐
李锋
2022-05-21
特色
【小区设施】小区绿化率达30%，绿地周边设有露台游泳池，儿童滑梯，摇摇马等娱乐设施
【生活配套】保利南门对面就是泰禾广场，西门对面是省二院二化分院，西北门是朴朴配送站，真正便民
【房屋品质】由国家央企开发，作为保利集团福州首地产开发产品，质量值得信赖
不足
小区不足之处就是部分楼距近，日照采光有
限。
刘春燕
2022-03-27
特色
【轨道交通】可乘坐28、313、317、11、28、70、317路公交车至保利香槟国际站下，高峰期连江路比较拥堵
【小区户型】小区46栋，分为一期、二期及三期金香槟，户型为46-170平，主力户型90平
【小区设施】1.小区进正门左转20米有篮球场靠近8号楼 15号楼；2小区遍布绿化带外加地下停车场
【生活配套】距离南方建材市场1000米，岳峰农贸市场500米，南门正对面就是泰禾广场，生活交通极其便利。
不足
社区盘比较大 管理比较复杂，之前是化工地
黄银春
2022-03-11
特色
【轨道交通】门口就是地铁4号楼，可以换5号线！不过4号线明年6月通车！门口就有出租车到哪里都方便
【小区户型】小区主打90平跟114平，共计46栋楼，层高都是正常住家层高3米，楼间距大约30米，相对来说还是拥挤
【小区设施】小区车位配比是1比0.6，配有篮球场羽毛球场每栋楼楼下都有座椅，每个区域都有孩子的游乐场！
不足
小区7000多户，密集！人多杂！
张洲倩
2022-05-26
特色
【轨道交通】保利位置处于二环和三环中间，西门出口有公交车站，地铁4号线在东门口，南门有很多的士可以坐
【小区户型】保利香槟共46栋分三期，除了1和2栋是公寓，其他都是商品房，主力推114平方三房
【小区设施】小区绿化达35%，绿地周边设有露天游泳池，儿童滑梯等游乐设施
【生活配套】小区南门对面就是泰禾广场，有永辉超市，kfc，麦当劳，迪奥，香奈儿等品牌
不足
小区密度比较大，矮楼层的房子采光不是很好
