小区绿化率仅30%，环境一般，小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在不同的季节会有不同的景色，小区物业也经常修剪绿植，老人跟孩子经常在花园里玩；小区还在小区门口建了喷泉，孩子们经常在此玩耍；小区保洁卫生打扫及时，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾；

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由棕色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区总建面积为93867㎡，由四栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由225㎡左右的两房、234㎡左右的三房、205㎡-331㎡左右的四房组成；234㎡左右的三房为小区的主力户型，小区成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为2.56。

小区目前有西门、东门、燎原路停车场三个出入口，西门出门就是燎原路，，机动车跟行人都可通行，燎原路停车场距离西门较近，私家车出行比较方便；东门出门是横江路，机动车跟行人都可通行。

物业服务质量较好，小区路面没有可见垃圾，保洁打扫卫生及时；小区物业会不定时举办一些活动邀请居民参加，可以促进居民的感情；物业还会不定时修建绿植，看上去更有美感；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有泰禾城市广场东区，距离约905m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区915m左右有永辉超市(爱琴海购物中心店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区155m左右有twinkle耀童亲子餐厅(融侨外滩壹号店)，距离小区205m左右有乌状元(江南水都店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是福建省立医院(金山院区)，约1.4km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区985m左右的地方有台江区宁化街道社区卫生服务中心(江滨西大道)，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区205m左右有欣康大药房(丽岛店)，距离小区345m左右有福州丁香天天药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离1.4km左右有丰荣生鲜市场(宁化店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离165m左右有上海浦东发展银行(福州江南水都丽岛社区支行)，距离小区290m左右有中国银行(江南水都支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区990m左右有爱琴海移动营业厅，距离小区1.4km左右有中国移动金港路营业厅，居民办理通信业务也很方便。

距离小区770m左右有桥梁公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区950m左右有福州市图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离965m左右有AGOGO PLUS(福州爱琴海购物公园店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区280m左右有青诗美业连锁(心锐店)，距离小区440m左右有华窈整形医学美容，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区925m左右有福州红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金充足的改善人群来说，可以根据家庭成员的人数选择225㎡-331㎡左右的两房到四房的户型面积，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心；小区属于大户型面积，房价相较于板块内其他小区来讲，要高一些，因此不建议资金紧张的刚需型人群购买，会有比较大的经济压力。

小区房龄较新，内部环境跟周边资源都比较好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有公园跟图书馆，周边生活设施齐全，可以满足居民的日常需求，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

小区整体户型面积过大，相较于板块内其他小区租金要高一些，对于想让孩子来附近上学的家庭租户来说可以选择最小的两房，户型面积在225㎡左右，居住空间比较大，可以满足基本的居住要求。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；物业还会不定时举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加，邻里之间都相互认识；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民多以自住为主，一部分业主为个体老板，想改善居住环境，特地来此购房；另一部分居民为小区附近上班的高层领导，为了上班方便，来此主句；小区居民多为比较富裕的家庭，整体素质都很高，邻里之间关系和睦。