小区绿化情况一般，植被覆盖较少；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明，较为美观；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。

小区建筑风格为新古典主义特色，设计精细，品位典雅细腻。楼栋外立面以砖红色贴砖结构为主，深灰色为辅。颜色搭配凸显建筑稳重内敛的气质。

小区建筑类型为高层和超高层，共227户，容积率为3。小区房型包含约209㎡-264㎡的三居室、约206㎡-305㎡的四居室、约250㎡-310㎡的五居室、以及约263㎡-1111㎡的五居室以上的房型。小区主推大户型，南北通透，采光不影响。

小区共3个出入口：东门、北2门、西北1门。其中东门位于4号楼处；北2门临近东水路；西北1门临近得贵路，此门仅限行人通行。

小区物业服务比较到位，小区是独门独户，一卡一刷，管理严格；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，清扫较为及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员及业主对小区内的设施日常维护得当，公共设施并无损坏的情况。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入。

距离小区280m左右有新华都购物广场(福新店)，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区300m左右有永辉生活(东水路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区260m左右有达隆便利(蒙古营巷)，距离小区290m左右有六意连锁便利(保罗店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区720m左右有福建省立医院，该医院为三级甲等综合医院。 距离小区470m处有鼓楼区温泉街道琼河社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区180m左右有中邮大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区640m左右有福新农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区100m内有兴业银行(五一支行)和建设银行财富中心，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区330m左右有中国电信(阳光城天翼专营店)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区720m左右是福州市鼓楼区人民政府，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问； 距离小区730m左右有于山风景名胜公园，景色怡人，小区居民可以闲暇时间来此游玩。 距离小区1.1m左右有福建省少年儿童图书馆，小区居民可以在休息时间带孩子来此看书学习，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区470m左右有国色天香KTV，距离小区600m左右有公馆KTV(五一店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区40m左右有白金养生会所(万事如意店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。 距离小区450m左右有百顺游泳健身会所(华威店)，喜欢健身游泳的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区主推大户型，对于上班族或者资金不充足的家庭，可以选择约209㎡-264㎡的三居室，可以办理分期，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施很完善，日常生活方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约209㎡-264㎡的三居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、医院等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较老，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 小区作为高档小区，从资金等方面在一定程度上限制了租房人员，多为改善型人群暂时性租房； 小区业主如有家人租住的情况也是合适的，省去了亲人间居住较远来往不便，再买一套房有压力的问题，租住更合适也快捷。

小区属于高档小区的品质，一定程度上提高了房屋的出租条件，着急出租的业主，如遇到高质量的租户，建议可以适当的降低租金，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区的物业等各项费用比较高，也会一定程度影响到房屋出租的速度，建议添加日用家电等，有望加快出租速度。

小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区内物业服务监管严格，独门独户，一卡一刷；小区地处成熟的社区群，周边的生活配套完善，日常生活很方便；小区内部的绿化率虽然低，但是内部景观搭配情况较好，卫生干净整洁，环境舒适，居住适宜。

小区多为自住型居民，人员流动小；小区业主多为高管，个体老板等成功人士，居民普遍素质高；邻里之间熟悉，关系和睦。