- 融侨外滩D区
- 78646 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 燎原路130号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨外滩D区位于仓山区闽江大道板块，于2015年竣工，由融侨集团股份有限公司开发建设完成；小区总建面积为93867㎡，由四栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由225㎡左右的两房、234㎡左右的三房、205㎡-331㎡左右的四房组成；小区成交顾客多以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边生活设施齐全，可满足居民日常需求；
- 小区居民素质都较高，邻里关系和睦；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象；
- 小区绿化率仅30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1144米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离金祥地铁站约1.1km，地铁2号线由此经过，对于乘坐地铁出行的居民来说比较方便；小区距离燎原路西公交站约245m，本站途经公交线路有192路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区620m左右有浦上大道/飞凤山公园/浦上大桥/汽车西站出口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
97个
附近幼儿园
35个
附近小学
26个
附近初中
小区距离江南水都幼儿园440m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离福州融侨外滩幼儿园925m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离福州市江南水都小学615m左右，该小学属于公立小学；小区距离福州江南水都中学810m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率仅30%，环境一般，小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在不同的季节会有不同的景色，小区物业也经常修剪绿植，老人跟孩子经常在花园里玩；小区还在小区门口建了喷泉，孩子们经常在此玩耍；小区保洁卫生打扫及时，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾；
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由棕色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建面积为93867㎡，由四栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由225㎡左右的两房、234㎡左右的三房、205㎡-331㎡左右的四房组成；234㎡左右的三房为小区的主力户型，小区成交顾客多以改善型人群为主；小区容积率为2.56。
出入口
小区目前有西门、东门、燎原路停车场三个出入口，西门出门就是燎原路，，机动车跟行人都可通行，燎原路停车场距离西门较近，私家车出行比较方便；东门出门是横江路，机动车跟行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 540户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 中心花园；
- 休息场所。
物业服务
物业服务质量较好，小区路面没有可见垃圾，保洁打扫卫生及时；小区物业会不定时举办一些活动邀请居民参加，可以促进居民的感情；物业还会不定时修建绿植，看上去更有美感；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由福州融侨物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有泰禾城市广场东区，距离约905m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区915m左右有永辉超市(爱琴海购物中心店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区155m左右有twinkle耀童亲子餐厅(融侨外滩壹号店)，距离小区205m左右有乌状元(江南水都店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是福建省立医院(金山院区)，约1.4km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区985m左右的地方有台江区宁化街道社区卫生服务中心(江滨西大道)，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区205m左右有欣康大药房(丽岛店)，距离小区345m左右有福州丁香天天药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.4km左右有丰荣生鲜市场(宁化店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离165m左右有上海浦东发展银行(福州江南水都丽岛社区支行)，距离小区290m左右有中国银行(江南水都支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区990m左右有爱琴海移动营业厅，距离小区1.4km左右有中国移动金港路营业厅，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区770m左右有桥梁公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区950m左右有福州市图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离965m左右有AGOGO PLUS(福州爱琴海购物公园店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区280m左右有青诗美业连锁(心锐店)，距离小区440m左右有华窈整形医学美容，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区925m左右有福州红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)，可以跟家人一起看电影。
融侨外滩D区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
80438元/㎡
0.74%
04-28
80431元/㎡
0.01%
05-05
80281元/㎡
0.19%
05-12
80065元/㎡
0.27%
05-19
79509元/㎡
0.69%
05-26
78960元/㎡
0.69%
06-02
78543元/㎡
0.53%
06-09
78623元/㎡
0.1%
06-16
78648元/㎡
0.03%
06-23
78699元/㎡
0.06%
06-30
78667元/㎡
0.04%
07-07
78646元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
79802元/㎡
5.03%
2023-09
81062元/㎡
6.69%
2023-10
77942元/㎡
2.59%
2023-11
79520元/㎡
3.27%
2023-12
79839元/㎡
0.29%
2024-01
83290元/㎡
4.11%
2024-02
82059元/㎡
2.57%
2024-03
80006元/㎡
0.15%
2024-04
80435元/㎡
0.34%
2024-05
79102元/㎡
2.45%
2024-06
78699元/㎡
0.19%
2024-07
78646元/㎡
2.48%
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