凯隆橙仕公馆解读
廖爱和
2022-03-31
闽东裕佳
特色
【小区户型】凯隆橙仕公馆共4栋楼，1—2号楼是板式楼，4个电梯，每层20多户，3—4号楼筒式，电梯在楼栋的中间
【小区设施】小区内有空中花园，小孩玩的滑滑梯，绿化，闲时大人小孩都可以在空中花园休闲娱乐
【生活配套】小区楼下有歺饮，便利店，KTV，向南步行50米就是大型超市，生活非常方便
【房屋品质】由本地开发商大名城地产操盘，2013年交房，毛坯交付，近马路双层隔音玻璃
不足
小区是商住两用的，整个小区四通八达，谁都可以自由进出，出入人员较多比较杂乱，有待改善
陈祚发
2022-03-24
安居诺家
特色
【轨道交通】距离儒江路口公交站50米，公交开往市区方向，交通不拥堵。
【小区户型】一共四栋，均为高层1#2#小面积单身公寓和两房的为主，走廊式过道，3# 4#两房三房为主回字型过道。
【小区设施】该小区停车费低，白天5元晚上10元。空中花园配置儿童游乐场，羽毛球场等。
【生活配套】距离永辉超市300米 。小区底层商业有美宜佳 ，万嘉等超市 ，爱音堡 ，还有医院，托管，兴趣班。
不足
小区开放式管理人流量大，租客比较多，绿化很低
陈洪新
2021-10-26
小麦房产
特色
【轨道交通】出门右转50米就是公交车站 37路 39路 140路 179路都是通往台江 晋安区到市区交通方便
【小区户型】小区共4栋，户型为31-91平，91平朝南3房，31平朝北单身公寓，4梯23户，2梯15户，总高32
【小区设施】小区自带空中花园和大草地，进北门右转可入地下车库，车位充足，社区中心花园景观好，环境优美。
【生活配套】名城中心广场距凯隆100米，总五层，负一层绿标永辉，饮食、购物、娱乐与一体的生活配套。
不足
社区开放式管理，人流大，租客多，绿化少
吕龙
2021-06-24
安居诺家
特色
【轨道交通】出门100米左右，就有37路、159路、79路等等多条公交路线，公交车直达市区，出行方便，交通便利
【小区户型】4梯10户 面积30-91㎡ 端头大户型为3房 大户型朝南 小户型朝北 72㎡户型很好
【小区设施】车位共360个，泳池1个，1个篮球场，1个游乐场，都有配游玩娱乐设备
【生活配套】离名城中心仅200米，菜市场50米，周围永辉超市，马尾体育馆，爱音堡KTV等，周边配套齐全。
不足
电梯户数较多，高峰期会出现拥挤的现象，租客偏多，人口流动较大，商业性质税费较高，绿化率不足20%，有待提高。
孙莉
2021-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧是魁岐路，往西1公里即可上三环，东侧是宗棠路，出小区东门往南20米即是公交站台，交通便利。
【小区户型】小区有31平米到91平米的小户型，80%是租客，房子租金性价比高。大多的都是小二房。
【小区设施】车位共360个1个篮球场都有陪活动设备泳池1个1个游乐场。
【生活配套】名城中心广场距凯隆200米，总共5层楼，提供了饮食、购物、娱乐的大型生活配套。
不足
1.不可落户。
2.没有绿化
3.水电费用收费高
4.物业不好
朱昌泉
2017-10-10
小麦房产
特色
【轨道交通】小区北侧是魁岐路，往西1公里即可上三环，东侧是宗棠路，出小区东门往南20米即是公交站台，交通便利。
【小区户型】2房2厅1卫1阳台，户型方正通透，厅朝南采光好，居住舒适。
【小区设施】小区自带空中花园和大草地，进北门右转可入地下车库，车位充足，社区中心花园景观好，环境优美。
【生活配套】小区共4栋，一楼全是架空层店面，2栋楼下是爱音堡KTV和名城综合门诊部，医疗和娱乐生活配套齐全。
不足
小区为商业住宅性质，主打小户型，一梯多户，业主多为出租房，租客较多。
奉燕强
2018-12-04
小麦房产
特色
【轨道交通】出门右转50米就是公交车站 37路 39路 140路 179路都是通往台江 晋安区到市区交通方便
【小区户型】总4栋，总高32层 面积31到92平 主要推荐60平 80平户型 刚需2房3房
不足
物业管理比较差 有待改善 租客比较多 社区楼距较窄
李碧秀
2018-08-18
小麦房产
特色
【小区户型】小区户型47平至97平 1至3房 3梯15户或4梯25户 户型南北向为主 主要景观在南侧
【居民素质】外地户口占60%出租率占40% 租客多为白领 占70%
不足
小区物业管理比较差需改善
陈本容
2018-03-04
小麦房产
特色
【小区户型】小区户型30平至95平方，一房至三房，四梯23户或两梯15户，户型南向为主，主要景观在南侧
【居民素质】业主本地户口占50%,出租率为30%,租客多为周边白领占比80%。
不足
小区绿化率不足20%，需提升。
黄凯
2017-07-18
麦田房产
特色
【小区户型】主推45-63平米小两房，主卧和客厅能保证很好的采光；真正做到全明通透，厨卫等的使用布局合理
不足
这个是写字楼，所有租户会比较多，通过实地调查，有百分四十的业主在出租.
鲍烨森
2022-03-21
特色
【轨道交通】出行100米就可到公交车站37 79 159 131 137 直达市区 交通便利 地处三环出口
【小区户型】凯隆橙仕公馆总共4栋楼，主打刚需户型31-91平方，都是高层。
【小区设施】车位共360个，泳池1个，1个篮球场，1个游乐场，都有配游玩娱乐设备
【生活配套】往南200米是大型商业综合体名城中心 超东过马路就是马尾体育馆 楼下是一个菜市场
不足
大部分是租客在里面居住，人员比较复杂！
周文涛
2022-03-10
特色
【轨道交通】距离门口20米公交车站100米小学中学距离50米马尾体育馆50米菜市场。
【小区户型】小区共4栋,4梯20户,面积31㎡-88㎡,88㎡朝南3房,31㎡朝北单身公寓,主推78㎡朝南两房
【小区设施】公园：小区东门入口处，有100平方的四季花海
跑道：小区中心有1000米的夜光跑道，为业主提供便利；
【生活配套】离名城中心仅200米，菜市场50米，周围永辉超市，马尾体育馆，爱音堡KTV等
不足
小区绿化率不足20%，需提升。
何庆松
2022-03-09
特色
【轨道交通】站点：100米儒江路口，532，131，58，300米协丰站36，56，59，37，137，139，
【小区户型】凯隆总4栋楼，户型面积31-90平方，主推户型47平方标准两房户型，客厅温馨简约，主卧次卧带阳台。
【小区设施】车位共360个，1个篮球场，1个游乐场，都有配游玩娱乐设备
【生活配套】小区旁边就有一个小型的农贸市场，小区前方就是41万方的名城中心商业综合体，小区楼下就有娱乐场所。
不足
小区是开放的 ，人口流动量相对很大
黄小昌
2022-01-02
特色
【轨道交通】距离儒江路口公交站50米，公交开往市区方向，交通不拥堵。
【小区户型】小区共四栋楼 小区户型为31㎡到91㎡之间 主力户型为31㎡ 和47㎡ 楼层总层为32层和33层
【小区设施】小区内有2个公园，内有秋千和滑梯等设施，2.3.4号楼3楼有个大型空中花园，可供居民游玩休息。
【生活配套】名城中心购物广场距凯隆300米，总5层，饮食、购物、超市、电影配套如一体的大型商场。
不足
地处福州市马尾自贸区，人流量大，周末节假日车位难求，停车花费时间较长。
邱晨萍
2022-05-05
特色
【小区户型】这个社区是两梯多户，南北通透，主推小户型，中户型
【小区设施】小区设有运动设施设备，每天都要许多的小孩放学回来玩耍
【生活配套】小区楼下就有朴朴，便利店等
不足
没有大户型，人车不分流
何亮亮
2021-12-31
特色
【轨道交通】出门100米就是公交站 37 159 79直达市区 出行方便
【小区户型】小区共4栋,4梯20户,面积31㎡-88㎡,88㎡朝南3房,31㎡朝北单身公寓,主推78㎡朝南两房
【小区设施】公园：小区东门入口处，有100平方的四季花海
跑道：小区中心有1000米的夜光跑道，为业主提供便利；
【生活配套】向南200米名城中心商圈 永辉超市 马尾体育场 花鸟市场 爱音堡KTV 中国农业银行
不足
不足的就是物业管理差些
苗格格
2021-10-03
特色
【轨道交通】出门100米左右，就有37路，159路，79路等等多路公交路线，公交车直达市区，出行方便，交通便利！
【小区户型】4梯10户，面积30-91平方。端头大户型为3房，大户型朝南，小户型朝北，72平户型很好。
【小区设施】车位共360个，泳池一个，1个篮球场，1个游乐场，都有配游玩娱乐设施。
【生活配套】离名城中心仅200米，菜市场50米。周围永辉超市，马尾体育馆，爱音堡ktv等，周边配套齐全。
不足
电梯户数较多，高峰期会出现拥挤的现象。
彭泳祯
2021-01-14
特色
【其他描述】小区物业是长城物业公司，小区物业在1号楼1楼，物业费为2元/平，绿化率为30%，地下车位632个。
【小区设施】小区内有2个公园，内有秋千和滑梯等设施，2.3.4号楼3楼有个大型空中花园，可供居民游玩休息。
【生活配套】小区地段中心，周边配套丰富，距大型商场名城中心400m，距生活大型菜市场150m，生活娱乐都很方便
不足
电梯户数较多，高峰期会出现拥挤的现象，租客偏多，人口流动较大，商业性质税费较高，绿化率不足20%，有待提高。
王涛
2021-08-09
特色
【轨道交通】距离门口20米公交车站100米小学中学距离50米马尾体育馆50米菜市场。
【小区户型】户型28平至90平，28平至78平为4梯20户。户型南北向为主，主要景观在南侧。
【小区设施】小区车位有632个车位 停车30min内免费 白天5元 夜晚10元 三层空中花园配备儿童乐园
【生活配套】朝西走50米是名城农贸市场买菜方便，朝南走100米是名城中心购物方便
不足
凯隆道路两旁没有绿化，社区租客较多人很杂。
林纪舟
2021-03-07
特色
【轨道交通】距离门口20米公交车站100米小学中学距离50米马尾体育馆50米菜市场。
【小区户型】一共四栋走廊式过道均为高层1#2#小面积单身公寓和两房的为主3# 4#两房三房为主回字型过道。
【小区设施】小区带花园，小区有专门儿童游玩场所。
【生活配套】小区共4栋2栋楼下是爱音堡KTV和名城综合门诊部一楼全是架空层店面医疗和娱乐生活配套齐全。
【房屋品质】由大名城开发商操盘50年产权比soho多十年产权商住一体民用水电通燃气。
不足
电梯户数较多，高峰期会出现拥挤的现象，租客偏多，人口流动较大，商业性质税费较高，绿化率不足20%，有待提高。
