- 万业锦江城
- 14666 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝阳北路188号
- 万业集团
- 鼎力物业
小区概述
- 万业锦江城位于福州市长乐区吴航板块，由万业集团开发，小区于2013年竣工，容积率约2.8。小区总共15栋，均为高层住宅，小区面积区间为89㎡-188㎡左右，主力户型为面积131㎡左右的三房和160㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁，居民上下班不太方便；
- 小区周边道路较多，小区贴近公路的楼栋会受到噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1403米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区约1km内没有地铁，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约200m处有郑和小区公交站，途经619路、635路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.1km左右有西关桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.6
28个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约292m处有立人幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区692m左右有霞洲小学，此学校是一所公办小学；距离小区约890m处有长乐区航城中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内设有露天泳池，还设有运动设施，方便居民锻炼身体，为孩子打造了儿童娱乐设施，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅灰色的粉刷涂料为主，楼栋窗户采用的是大片式窗户，整体看起来有种低调但有实力的感觉。小区2013年竣工，至今外立面比较干净，装修基调比较大方，小区防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约83333㎡，总建筑面积约233332㎡，小区总共15栋，均为高层住宅，小区面积区间为89㎡-188㎡左右，主力户型为面积131㎡左右的三房和160㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，北门、西门、南门、东门和停车场。小区西门和南门在小区南侧中间的位置，北门在小区北侧中间位置，东门在小区东侧中间位置，居民出入比较方便。停车场在小区南侧，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1462户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 露天泳池；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.7元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 鼎力物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面120.00元/月，地下75.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有新惠航十洋商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有永辉超市（郑和店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约286m处有禾香楼饭店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.8km左右有长乐区医院，此医院是一所国家二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约184m处有内科诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约167m处有健康回春堂大药房（万业店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约646m处有厦朱农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约600m处有中国建设银行（长乐支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区828m左右有中国联通，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区937m左右是长乐区公安局航城派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.6km处是郑和公园，此公园是以郑和为主题元素的体验式新型综合性公园，能满足群众休闲娱乐等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约506m左右有儿童乐园，娱乐项目比较完善，居民可以带孩子到此处游玩；距离小区约1.6km处有长乐春天国际影城（长乐十洋店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约604m处有天上人间KTV（朝阳中路），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
万业锦江城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15005元/㎡
0.75%
04-21
14901元/㎡
0.69%
04-28
14848元/㎡
0.36%
05-05
14821元/㎡
0.18%
05-12
14786元/㎡
0.24%
05-19
14745元/㎡
0.28%
05-26
14727元/㎡
0.12%
06-02
14691元/㎡
0.24%
06-09
14673元/㎡
0.12%
06-16
14666元/㎡
0.05%
06-23
14666元/㎡
0%
06-30
14666元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16402元/㎡
2.07%
2023-09
15961元/㎡
0.55%
2023-10
15526元/㎡
0.57%
2023-11
15562元/㎡
0.99%
2023-12
15550元/㎡
2.4%
2024-01
15525元/㎡
2.45%
2024-02
15391元/㎡
3.3%
2024-03
15423元/㎡
3.1%
2024-04
14893元/㎡
6.92%
2024-05
14729元/㎡
8.99%
2024-06
14666元/㎡
11.78%
2024-07
14666元/㎡
11.78%
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