宏航新城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 宏航新城位于福州市长乐区航华路89号，属于吴航板块。小区于1998年竣工，是70年产权的住宅房。小区周边教育、医疗、商业、娱乐、生活、公共资源都很丰富，满足了居民的各项需求。小区附近有多个公交站点，途径多条公交线路，可到达城市各大商圈。
小区优缺点
优点- 郑和小区公交站距离小区150米，居民公交出行方便快捷
- 永辉超市距离小区300米，居民日常购物很方便
- 小区设有健身器械，方便居民锻炼身体
缺点- 小区为老小区，没有安保设施，属于开放型小区，各项卫生安全差强人意
- 小区为1998年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
地段交通
8.4 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
10.0
438米
步行至地铁
369个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线福州火车南站站12.5公里，居民轨交出行不便。
公交：小区周边1公里内有郑和小区站、金色海岸站、八角亭站等公交站，途经线路有613路、620路、612路、618路、622路、611路等，居民公交出行方便快捷。
自驾：小区北邻郑和中路，西门出门为朝阳中路，居民自驾出行很方便。
附近学校
7.4 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有爱心双语幼儿园、洞江小学和长乐区航城中学等学校。
1、爱心双语幼儿园离小区200米左右，学校注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、洞江小学距离小区约450米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、长乐区航城中学距离小区600米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区草坪上种植了很多高大的绿树和大片的灌木丛，还有五颜六色花丛，颜色鲜艳。小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面为涂料，以白色为主色调，整体典雅美观。小区的维护较差，少数楼栋出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区由多栋高层楼房组成，层高在6-22层。小区楼间距适中，南北通透，采光无遮挡。小区户型方正，有三居户型100㎡-138㎡，四居户型150㎡。
出入口
小区有2个主要出入口，分别是西门和东门，其中东门为正门。西门出门为朝阳中路。东门靠近锦香园茶叶店，紧邻2幢。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1316户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区公共区域的路口都有摄像头，物业24小时监控小区内的状况，为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。每栋楼都设有电子锁和对讲系统，外来人员需经住户同意并登记后方可进入。小区内会有专人定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有源安购物广场、永辉超市和十洋商场等。
1、源安购物广场距离小区700米左右，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、永辉超市距离小区约300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、十洋商场距离小区400米左右，可满足居民的消费购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有长乐仁和医院、景美社区卫生服务站和长乐区妇幼保健院等，方便居民看病就医。
1、长乐仁和医院距离小区500米，是一所集医疗、预防、保健职能于一体的区级综合性医院。
2、景美社区卫生服务站距离小区450米，居民有小伤小病可到此就医。
3、长乐区妇幼保健院距离小区约400米，是一所综合性三级甲等医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、航辉花园菜市场和航一药店等。
1、中国工商银行距离小区200米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、航辉花园菜市场距离小区900米左右，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、航一药店离小区150米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有洞江公园、冰心公园和江滨公园等。
1、洞江公园距离小区约650米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、冰心公园距离小区750米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、江滨公园距离小区约500米，环境优美，适合居民到此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有春天国际影城、新郑和私享家KTV和木兰朵咖啡吧等。
1、春天国际影城距离小区300米左右，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、新郑和私享家KTV距离小区500米左右，居民可以来此一展歌喉。
3、木兰朵咖啡吧距离小区100米左右，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.9
成交量
7.5
买房建议
小区周边教育资源充足，1公里范围内有爱心双语幼儿园、洞江小学和长乐区航城中学等多所学校，适合有小孩的三口之家在此置业，小孩上学非常方便。小区内房屋以二居、三居的中小型户型为主，附近商业、娱乐、休闲等资源也较为丰富，居住起来非常舒适便利。
卖房建议
小区1公里范围内有爱心双语幼儿园、洞江小学和长乐区航城中学等多所学校，周边1公里内有郑和小区站、金色海岸站、八角亭站等公交站，居民上班上学便利，都是提高售价的有利因素。但小区楼龄超过十年，部分设施老旧，可适当降低租金促进交易。
租房建议
小区周边1公里内有十洋国际城、长乐电信大楼和惠航大厦等写字楼，吸引了附近的白领和企业高管来此租住。建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区周边1公里内有十洋国际城、长乐电信大楼和惠航大厦等写字楼，节约了上班族的通勤时间，是提高租金的有利因素。不过，小区为老小区，没有安保设施，物业较差，属于开放型小区，各项卫生安全差强人意，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，周边配套十分完善，永辉超市距离小区300米，长乐仁和医院距离小区500米，居民购买日常生活用品和看病方便。小区内布置了数量充足的四季花草树木，空气清新。邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，下棋等等。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚。小区周边1公里范围内有爱心双语幼儿园、洞江小学和长乐区航城中学等多所学校，住户多为周边学校任教的教师和方便孩子上学的三口之家，年龄在25-45岁之间。居民综合素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区自住多于租住，租客多为附近的个体商户和家中有孩子在附近学校上学的陪读家庭。选择租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区周边配套设施非常齐全，居民日常的需求能够得到轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费