- 贵安新天地贵华苑
- 4760 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 欢乐大道4号
- 福建欢乐天地置业有限责任公司
- 世纪城物业
小区概述
- 贵安新天地贵华苑小区位于连江区贵安板块，由福建欢乐天地置业有限责任公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新；小区共由18栋高层住宅组成，均为电梯房，容积率约为2；小区户型面积大约在77㎡-129㎡之间，主要面积有77㎡-78㎡左右的两居室和96㎡-129㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，贵安旅游8号线、贵安新天地-溪山温泉专线公交可在距离小区大约122m的贵安贵华苑公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；小区靠近欢乐大道，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.1
初中
7.0
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约114m处有连江县贵安新天地幼儿园（贵居苑），是一家公办幼儿园；福州一中贵安学校距离小区约563m，该校是一所九年一贯制公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身设施和儿童游乐场，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主，外观高档气派；楼栋外立面以米黄色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共由18栋高层住宅组成，均为电梯房，容积率约为2；小区户型面积大约在77㎡-129㎡之间，主要面积有77㎡-78㎡左右的两居室和96㎡-129㎡左右的三居室。小区楼间距较宽敞，南北通透，采光通风效果好。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场。东南门靠近翠园路，人车均可通行；西南门靠近欢乐大道，仅行人可通行；地下停车场位于西南门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐场；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世纪城物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面60.00元/月，地下70.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全；小区出门约2.5km有贵安奥特莱斯广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约772m有万家福超市（欢乐大道店），为居民的日常消费提供了便利；旺德福便利店（贵安新天地店）在距离小区473m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km处有连江县医院（贵安分院），该医院是一所综合性二级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约367m有东雁村白岩卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；荣祥大药房距离小区约428m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜场、银行、餐饮等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。发利农贸市场距小区约551m，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区971m左右有中国农村信用社，方便居民日常办理各项业务。人人渔手工酸菜鱼（贵安店）距离小区约622m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
距离小区约1.8km有贵安花海拓展公园，公园内风景优美，居民可来此游乐；鑫艺图书馆距离小区约656m，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可带着孩子来此阅读游览。
休闲娱乐
距离小区约780m有壹号网吧，喜欢网游的居民可以选择这里；距离小区约654m有大家唱酒吧KTV，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；金金足道在距离小区294m左右处，居民下班可到这里泡脚解乏，放松身心。
贵安新天地贵华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5181元/㎡
1.63%
03-09
5099元/㎡
1.58%
03-16
5016元/㎡
1.63%
03-23
4950元/㎡
1.32%
03-30
4916元/㎡
0.69%
04-06
4886元/㎡
0.61%
04-13
4863元/㎡
0.47%
04-20
4854元/㎡
0.19%
04-27
4840元/㎡
0.29%
05-04
4813元/㎡
0.56%
05-11
4762元/㎡
1.06%
05-18
4760元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6069元/㎡
11.93%
2024-07
5817元/㎡
9.87%
2024-08
5741元/㎡
8.77%
2024-09
5740元/㎡
12.78%
2024-10
5687元/㎡
11.21%
2024-11
5593元/㎡
7.46%
2024-12
5524元/㎡
11.86%
2025-01
5479元/㎡
12.31%
2025-02
5301元/㎡
16.86%
2025-03
4947元/㎡
21.76%
2025-04
4849元/㎡
21.04%
2025-05
4760元/㎡
18.88%
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