长福家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 长福家园小区位于晋安区王庄板块。小区由福建三建工程有限公司开发，于2004年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为4289㎡左右，建筑面积为9865㎡左右，容积率为2.3左右，小区楼栋共6栋左右，小区户型面积有42㎡-260㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(福州金融街店)较近，方便居民购物；
- 小区距离五里亭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离福州市第一医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离南湖垃圾转运站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.1 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1069米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离五里亭地铁站约1.1km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离连潘公交站约220m，8路、9路等公交在该站点停靠；距离源福花园公交站约252m，28路、103路等公交在该站点停靠；距离双坂(晋安区医院)公交站约365m，313路、316路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里亭立交桥约877m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.0
119个
附近幼儿园
41个
附近小学
22个
附近初中
雅润南湖中心幼儿园距离小区约108m，是一所私立幼儿园；第四中心小学距离小区约372m，是一所公立学校；福州十八中学(象园校区)距离小区约782m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是粉色和米白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区的占地面积为4289㎡左右，建筑面积为9865㎡左右，容积率为2.3左右，小区楼栋共6栋左右，小区户型面积有42㎡-260㎡左右的1-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，西门在象园街道长福1路附近，东南门在小区6号楼附近，停车场在小区西门和东南门之间。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 510户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较差，物业服务态度一般，管理水平有待提升。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒联物业
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共226车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(福州金融街店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(象园店)距离小区约229m，商品齐全，方便居民日常生活；连江海鲜吧(第五分店)距离小区约73m，方便居民就餐。
医疗资源
福州市第一医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；郁晖内科诊所距离小区约125m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千年健药店(长福路店)距离小区约127m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南湖农贸市场距离小区约165m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(王庄支行)距离小区约183m，方便居民办理理财业务；中国联通(南凯连潘店)距离小区约199m，方便居民办理通信业务。
公共资源
王庄南湖公园距离小区约282m，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市晋安区图书馆(象园街道分馆)距离小区约328m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
春天国际影城(世欧广场店)距离小区约810m，距离较近，方便居民观影；快快智能健身(世欧王庄店)距离小区约869m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；会友棋牌室(长乐中路店)距离小区约477m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区的地理位置好，交通条件便利，周边医疗资源较丰富，1km内有福州市晋安区医院、福州民卫医院和象园街道社区卫生服务中心等医疗配套。医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。看病就医有保障。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约113㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费