- 怡丰小区
- 21820 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学军路39号
- 华辰地产
- 业主自管
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小区概述
- 怡丰小区又名怡丰花园小区，位于台江区苍霞板块，于2000年竣工，由华辰地产开发完成。小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为2.25，共由6栋总高9层的楼梯房组成；小区户型面积大约在50㎡-101㎡之间，主要面积有50㎡-75㎡左右的两居室和79㎡-101㎡左右的三居室。小区绿化率为20%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率为20%左右，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
366米
步行至地铁
309个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约365m有地铁1号线达道地铁站，居民轨交出行便利；12路、320路、351路、地铁接驳16号专线公交可在距离小区79m左右的学军路公交站乘坐，居民公交出行也很方便；小区靠近高顶路和学军路，小区居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.7
初中
10.0
126个
附近幼儿园
48个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，怡丰幼儿园就坐落在小区B座，孩子上学十分便利；距小区567m左右有福州市双虹小学，该学校是一所公立小学；距离小区约493m是福州第八中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在20%左右；小区内有一定的花卉和绿植，物业没有对绿植及时进行维护修剪，绿植有明显的杂乱、枯黄现象；小区内设有健身器材和石桌石凳，可供居民来此锻炼休息。
建筑特色
小区整体设计中规中矩，没有明显特色；外立面以白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有明显墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约35000㎡，容积率约为2.25，共由6栋总高9层的楼梯房组成；小区户型面积大约在50㎡-101㎡之间，主要面积有50㎡-75㎡左右的两居室和79㎡-101㎡左右的三居室。小区楼间距较为宽敞，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。北门位于学军路南侧，南门靠近上杭路，西一门靠近D栋楼，西三门靠近A栋楼，停车场靠近B座；小区西一门仅行人可通行，停车场仅车辆可通行，其他出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 704户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较差，小区道路上有明显的落叶等垃圾，保洁人员没有及时清理；在景观维护方面，小区物业没有定期对绿植进行维护，绿植有明显的杂乱、枯黄现象。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡丰小区物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，中亭街8090时尚广场距离小区约336m，居民可以在此进行休闲购物；距小区196m左右有联华超市（中亭街店），可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约116m有六意连锁便利（学军路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距福建省中医药大学附属人民医院约691m，是一所三级甲等大型综合性医院，居民就医便利；距离小区大约251m有台江区洋中街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区88m左右有康佰家大药房（第六十四分店），能够满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区196m左右有福州市学军路农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有中国建设银行（城南支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区97m左右有中国电信（自助营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.2km左右有江滨公园，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩；距小区约214m处有自助图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区190m左右的多唱K吧，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区345m左右有酷动健身（文化宫店），居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区118m左右有阳光微蓝（学军店），居民可以和朋友一起到此娱乐。
怡丰小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
16610元/㎡
0%
04-28
16610元/㎡
0%
05-05
16610元/㎡
0%
05-12
17304元/㎡
4.18%
05-19
18520元/㎡
7.03%
05-26
19736元/㎡
6.57%
06-02
20951元/㎡
6.16%
06-09
21820元/㎡
4.15%
06-16
21820元/㎡
0%
06-23
21820元/㎡
0%
06-30
21820元/㎡
0%
07-07
21820元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19493元/㎡
23.42%
2023-09
19349元/㎡
23.98%
2023-10
19059元/㎡
25.12%
2023-11
18625元/㎡
26.82%
2023-12
18380元/㎡
23.72%
2024-01
16997元/㎡
24.8%
2024-02
16430元/㎡
25.39%
2024-03
16610元/㎡
25.22%
2024-04
16610元/㎡
23.74%
2024-05
19388元/㎡
10.57%
2024-06
21820元/㎡
4.51%
2024-07
21820元/㎡
8.78%
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