- 泰禾红树林(1期)
- 17642 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 花溪南路18号
- 福州泰禾房地产开发有限公司
- 福州泰禾物业管理有限公司
小区概述
- 红树林位于福州仓山区花溪南路，属于洪湾路板块。小区由福州泰禾房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区地处福州城市新的发展中心，占地面积197000㎡，建筑面积354600㎡，容积率1.80。
小区优缺点
优点- 小区距离洪湾高宅公交站约300米，居民公交出行便利
- 小区距离仓山区教师进修学校附属第二小学500米，方便居民孩子上学
- 小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区的5号、7号楼栋靠近浦上立交桥，易受到高峰期噪音影响
- 小区部分楼栋靠近高压线，具有安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区周围暂无地铁，地铁2号线和5号线在规划建设中，未来轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有洪湾高宅站、金山浦上公交枢纽站、葛屿村站、浦上路口站等，运行公交路线有26路、79路、82路、89路、99路、117路、157路、159路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离三环快速200米，浦上大道500米，洪湾路600米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.2
63个
附近幼儿园
20个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源一般，有福州晟禾红树林幼儿园、仓山区教师进修学校附属第二小学和福州四中桔园洲中学。
1、福州晟禾红树林幼儿园位于西三环路，距离小区100米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、仓山区教师进修学校附属第二小学位于花溪南路26号，距离小区约500米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、福州四中桔园洲中学位于金山新区桔园一路1号，距离小区约2.2公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，外部小区坐拥630亩金山生态公园、纵贯南北的1700米流花溪、3600亩全省第一湿地公园、如玉带缠腰的浩瀚乌龙江景，环境舒适，内部小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。
建筑特色
小区的建筑类型为低层、多层、小高层和高层，采用地中海的现代建筑，新波西米亚风格，讲求自然、简约、纯粹。小区大面积的浅色墙体涂料，让人们感受扑面而来的海洋气息，建筑底座是深色的自然片石，让人在充分感受海洋气息。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积197000㎡，建筑面积354600㎡，容积率1.80。小区由14栋栋低层、多层、小高层和高层构成，其中户型建筑面积：一居42㎡-103㎡，二居45㎡-174㎡，三居70㎡-208㎡，四居125㎡-257㎡，五居172㎡-208㎡，五居及以上183㎡-220㎡，小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为正门和东门，正门位于花溪中路的南侧，东门位于高宅路的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4135户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区有功能完善的双会所、室外游泳池、幼儿园、商业配套、小型超市、卫生服务中心以及一所市政规划小学，配套能够满足业主运动、健身、就学、购物等方面的要求。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民生活环境干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，居民生活环境非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福州泰禾物业管理有限公司，位于福建省湖东路298号伊法达大厦7层办公，电话为0591-87881872。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共6400车位
- 地上6000个，地下400个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、乐都汇位于浦上大道路306号，距离小区约2.1公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、永辉超市位于高宅路桔园三期浦新小区20号楼，距离小区约1.1公里，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、真德香简约餐厅位于花溪南路18号，距离小区约400米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、福建省立医院位于金榕南路516号，距离小区约2.7公里，是一现代化的综合性医院。
2、金山街道社区卫生服务中心位于石边路124号，距离小区约1.7公里，可以满足居民的就医需求。
3、康济堂药店位于仓山区高宅村105号01店，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、高宅菜市场位于红江村凤塘20号，距离小区约500米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国工商银行位于浦上大道花溪南路18号，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于螺城镇建设南路12号，距离小区约700米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、金山公园位于洪湾路533号，距离小区约1.5公里，景色优美，适合居民日常游玩。
2、乌龙江湿地公园位于乌龙江畔三环快速路辅道，距离小区约1.7公里，满足居民周末带孩子游玩需求。
3、建新镇建新经济管理区位于红江路金山工业集中区浦上园D区，距离小区约800米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、公馆KTV位于浦上大道路306号乐都汇F4，距离小区约2.1公里，服务态度良好，设备齐全。
2、舞佰伴形美容美甲养生会馆位于金桔路336号中天金海岸3期1号楼11-12号，距离小区约1.2公里，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、酷动健身位于桔园四路3-1号，距离小区约1.2公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
泰禾红树林(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
19375元/㎡
0.91%
03-02
19167元/㎡
1.07%
03-09
18891元/㎡
1.44%
03-16
18600元/㎡
1.54%
03-23
18394元/㎡
1.11%
03-30
18163元/㎡
1.26%
04-06
18009元/㎡
0.85%
04-13
17924元/㎡
0.47%
04-20
17808元/㎡
0.65%
04-27
17730元/㎡
0.44%
05-04
17669元/㎡
0.34%
05-11
17642元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20483元/㎡
12.41%
2024-07
20067元/㎡
12.43%
2024-08
19950元/㎡
11.88%
2024-09
19402元/㎡
17.16%
2024-10
18723元/㎡
14.69%
2024-11
18803元/㎡
12.38%
2024-12
18914元/㎡
10.46%
2025-01
19646元/㎡
7.66%
2025-02
19430元/㎡
8.18%
2025-03
18365元/㎡
14.62%
2025-04
17773元/㎡
17.31%
2025-05
17642元/㎡
16.72%
泰禾红树林(1期)问答
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