- 融侨江南水都丽岛
- 38102 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 燎原路9号
- 安徽融侨金辉置业有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
- 融侨江南水都丽岛位于福州市仓山区闽江大道板块，由安徽融侨金辉置业有限公司开发，小区于2008年竣工，容积率约2.36。小区总共20栋，均为高层住宅，小区面积区间为79㎡-153㎡左右，主力户型为面积79㎡左右的二房和134㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁，居民上下班比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便利。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1036米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约958m处有金祥地铁站，途经地铁二号线，居民上下班和日常出行比较方便；距离小区约191m处有燎原路公交站，途经192路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区676m左右有南江滨立交桥，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.1
94个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约236m处有江南水都幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；
距离小区430m左右有福州市江南水都小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约678m处有福州江南水都中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有运动设施，方便老人锻炼，为孩子打造了儿童娱乐设施，小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以米白色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了深咖色的粉刷涂料，楼栋窗边采用了纯白色的线条。小区2008年竣工，至今外立面比较干净，装修基调比较大方，小区防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约73550㎡，总建筑面积约185179㎡。小区总共20栋，均为高层住宅，小区面积区间为79㎡-153㎡左右，主力户型为面积79㎡左右的二房和134㎡左右的三房，楼间距较大，采用错位分布，采光较好。
出入口
小区总共有3个出入口，有东门、南门和停车场。小区东门和南门人车均可出入，南门在小区17号楼以西，东门在5号楼以南，停车场紧邻东门，小区居民出入或停车都比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区楼道的小广告比较少，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共695车位
- 地上188个，地下507个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
7个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有万达广场（福州苍山浦上店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约685m处有永辉超市（爱琴海购物中心店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约168m处有乌状元（江南水都店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.9km左右有福建省中医药大学附属人民医院，此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约134m处有晓东诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约103m处有欣康大药房（丽岛店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约1.3km处有金山农贸市场，距离小区较远，居民采买不便；距离小区约284m处有中国银行（江南水都支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区749m左右有爱琴海移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是福州市公安局宁化派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.1km处是华侨公园，此公园是南江滨景观改造工程的五大主题园之一，能满足群众休闲娱乐等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约3km左右有大周奥体乐园，游乐园规模较大，娱乐项目比较完善，居民可以带孩子到此处游玩；距离小区约698m处有福州红星太平洋影院（爱琴海购物公园店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约729m处有AGOGO PLUS（福州爱琴海购物公园店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
融侨江南水都丽岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
38205元/㎡
0.13%
03-31
38237元/㎡
0.08%
04-07
38274元/㎡
0.1%
04-14
38270元/㎡
0.01%
04-21
38304元/㎡
0.09%
04-28
38389元/㎡
0.22%
05-05
38453元/㎡
0.17%
05-12
38533元/㎡
0.21%
05-19
38547元/㎡
0.04%
05-26
38421元/㎡
0.33%
06-02
38260元/㎡
0.42%
06-09
38102元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
55494元/㎡
52.83%
2023-08
45896元/㎡
29.69%
2023-09
40846元/㎡
11.02%
2023-10
39846元/㎡
6.24%
2023-11
39265元/㎡
4.84%
2023-12
39425元/㎡
5.27%
2024-01
39091元/㎡
4.37%
2024-02
38841元/㎡
3.71%
2024-03
38205元/㎡
2.01%
2024-04
38322元/㎡
1.41%
2024-05
38465元/㎡
22.74%
2024-06
38102元/㎡
31.34%
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