- 福湾新城秋月苑
- 14038 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 福湾路916号
- 锦润福湾（北京）置业有限公司
- 福州榕诚鑫物业管理有限公司第一分公司
小区概述
- 福湾新城秋月苑位于福州市仓山区奥体中心板块，于2008年竣工。小区共40栋楼，容积率1.87左右，为多层建筑。小区绿化率28%左右，环境一般。小区户型面积有47㎡-122㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离阳光天地较近，方便居民购物；
- 小区距离台屿地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率28%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
407米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离台屿地铁站441m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区194m左右有福湾小学公交站，停靠公交352路、359路、通学专线1，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区144m左右有湾边立交桥/福湾路辅路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.4
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约208m是佳博幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约191m是福州市仓山福湾小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是福州第三十中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率28%左右，生态环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，维护的比较好，没有出现褪色脱落的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共40栋楼，容积率1.87左右，为多层建筑。小区户型面积有47㎡-122㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于福湾路916号，东南门靠近4号楼，西北门靠近丹厦房产（福湾店），北2门靠近14号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3851户
绿化率
- 27.63%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 福州榕诚鑫物业管理有限公司第一分公司
物业费用
- 0.77元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面70.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
阳光天地距离小区约1.5km，方便居民逛街购物；永辉超市(福湾店)距离小区约445m，方便居民购买生活用品；福湾鲜捞距离小区约85m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
福建医科大学附属第一医院(奥体院区)距离小区约2.4km，是一家综合医院；仓山区建新镇福湾新城社区卫生服务站距离小区约89m，可以解决发烧感冒等日常问题。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.1km左右的盘屿农贸市场，种类比较齐全；距离小区431m左右有浙江稠州商业银行(福州仓山支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
飞凤山奥体主题公园距小区约1.6km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约614m有福州市仓山区建新镇福湾社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
福州观者国际影城(阳光天地店)距离小区约1.5km，很受年轻居民的喜欢；酷秀KTV(奥体店)距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以到此；舒心吧中医专业推拿距离小区约115m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
福湾新城秋月苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
13971元/㎡
0.8%
04-07
13844元/㎡
0.91%
04-14
13742元/㎡
0.74%
04-21
13679元/㎡
0.46%
04-28
13670元/㎡
0.07%
05-05
13706元/㎡
0.26%
05-12
13772元/㎡
0.48%
05-19
13856元/㎡
0.61%
05-26
13943元/㎡
0.63%
06-02
13999元/㎡
0.4%
06-09
14034元/㎡
0.25%
06-16
14038元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16888元/㎡
1.5%
2023-08
16465元/㎡
3.78%
2023-09
15984元/㎡
5.13%
2023-10
15478元/㎡
6.8%
2023-11
15379元/㎡
7.49%
2023-12
15429元/㎡
6.25%
2024-01
14636元/㎡
8.72%
2024-02
14146元/㎡
13.07%
2024-03
14083元/㎡
13.87%
2024-04
13671元/㎡
16.12%
2024-05
13912元/㎡
12.79%
2024-06
14038元/㎡
15.22%
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