- 马榕小区(一二期)
- 17422 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金榕北路31号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 福州金辉物业管理有限公司
小区概述
- 马榕小区街位于福州市仓山区闽江大道，属于金山大道板块，小区由福州市仓山金山房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工。小区是70年产权的住宅房。小区占地面积89586㎡，建筑面积259800㎡，容积率为2.9，共27栋楼，有1143户，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距离金山开发区公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离大润发超市600米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带健身器材，便于居民锻炼
缺点- 小区为拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
- 小区周边有福州梅峰制药厂，对环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
721米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：目前小区周边没有地铁站，地铁5号线正在建设中，后期居民轨交出行便利。
公交：小区周边1公里内有包括天翔发展、西山、金塘路口和金山开发区站的多个公交站，途经线路有15路、45路、85路、111路、118路、150路、152路、329路和536路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区北门出来向北行100米为闽江大道，小区距金山大道仅900米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
85个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有福州市金山实验小学、福州市三山学校和福州金山中学等。
1、福州市金山实验小学距离小区约200米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
2、福州市三山学校距离小区仅200米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
3、福州金山中学距离小区约1.8公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率为32%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑以小高层建筑为主，尖顶设计，既美观又有利于排水，小区内部整体建筑风格和谐统一。房屋的外立面以白色和蓝色为主，简单好看。建筑外墙采用的是面砖。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积89586㎡，建筑面积259800㎡，由27栋小高层住宅构成，共1143户。一居户型80㎡，二居户型60㎡-100㎡，三居户型为63㎡-131㎡，四居户型为93㎡-137㎡。容积率2.9，楼栋间距较窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区主要有三个出入口，分别为西门、东门和北门，西门在一品醉鸡旁，靠近金榕北路。东门在善华五金水暖旁，靠近金岩路。北门在久鑫便利店旁，靠近闽江大道。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1529户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区中部有马榕幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为福州金辉物业管理有限公司，办公地点在晋安区华林路492号金辉大厦3楼，联系电话为0591-87591366。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大润发超市、永辉超市和芳荷聆餐厅等。
1、大润发超市距离小区600米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、永辉超市距离小区400米左右，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、芳荷聆餐厅距离小区400米左右，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有建新镇马榕社区卫生站、仓山区金榕社区卫生服务和解放军476医院等。
1、建新镇马榕社区卫生站距离小区200米左右，该服务中心服务态度良好。
2、仓山区金榕社区卫生服务距离小区800米左右，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、解放军476医院距离小区约1.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有福安堂大药房、中国建设银行24小时自助银行和金工农贸市场等。
1、福安堂大药房距离小区200米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行24小时自助银行距离小区500米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
3、金工农贸市场距离小区约1公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有闽江公园南园、西禅古寺和24小时自助图书馆等。
1、闽江公园南园距离小区300米左右，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、西禅古寺距离小区1.9公里左右，非常适合在周末与家人同游。
3、24小时自助图书馆距离小区约1公里，居民可选择随时自助借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有晓境咖啡、福州金山剧院和纳米汗蒸等。
1、晓境咖啡距离小区800米左右，居民可以来此聊天小聚。
2、福州金山剧院距离小区约2公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、纳米汗蒸距离小区500米左右，也是居民放松身心的好去处。
马榕小区(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17407元/㎡
0.15%
04-28
17407元/㎡
0%
05-05
17407元/㎡
0%
05-12
17424元/㎡
0.1%
05-19
17459元/㎡
0.2%
05-26
17423元/㎡
0.21%
06-02
17423元/㎡
0%
06-09
17404元/㎡
0.11%
06-16
17357元/㎡
0.27%
06-23
17345元/㎡
0.07%
06-30
17418元/㎡
0.42%
07-07
17422元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19963元/㎡
2.29%
2023-09
19601元/㎡
4.06%
2023-10
19597元/㎡
4.08%
2023-11
19597元/㎡
4.08%
2023-12
18468元/㎡
9.61%
2024-01
17507元/㎡
14.31%
2024-02
17666元/㎡
13.53%
2024-03
17470元/㎡
14.49%
2024-04
17407元/㎡
14.8%
2024-05
17450元/㎡
14.59%
2024-06
17345元/㎡
15.1%
2024-07
17422元/㎡
13.74%
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