小区整体绿化率为45%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和户外休闲椅，在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以淡黄色为主。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。房屋结构外墙为高级涂料，内墙为高级防水腻子，建筑结构为砖混结构，钢筋混凝土结构透气强，防噪音防水效果好。外立面看起来较新，面砖没有脱落情况。

小区总建筑面积为40257㎡，占地面积为29820㎡，容积率为1.35，由小高层住宅组成，小区分为A1区和A2区，总的14栋，坡上11栋为3栋是叠拼别墅，坡下3栋为A区都是小高层，以S型排布，每家每户都有专属的花园景观。户型以112㎡-181㎡左右的三房为主。

小区设有四个出入口，分别是东南1门、东南2门、北门和西门。东南1门位于小区的东侧，二期3幢旁，通向乌山西路。东南2门位于小区一期5幢和一期4幢中间位置，通向乌山西路，此出入口仅行人通行。北门位于小区的北侧，可通向凤湖路。西门通向江滨西大道，可抵达锦江苑（公交站）。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.7元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

宝龙广场距离小区约2000m，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall。时尚零售、品牌餐饮、娱乐服务为主要产品线。 永辉超市(福州市-融侨店)距离小区约159m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

联勤保障部队第九〇〇医院距离小区约2800m，建于1949年8月。是一所综合性三级甲等医院。集预防、医疗、保健、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等医院。 锦江社区卫生服务站距离小区约122m，该医疗为机构政府办，经营性质属于非营利性社区卫生服务站，距离小区近，可满足居民日常的就医。

台湾凤湖生鲜市场距离小区约511m，菜市场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区近，居民采购非常方便。 中国银行(福州融侨锦江支行)距离小区约215m，上海浦东发展银行(福州融侨锦江支行)距离小区约252m，周边还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。

闽江公园距离小区约1300m，是福州市内最大的开放式休闲公园。集亲水性、生态性、艺术性为一体，体现了独特的闽江流域文化特色和榕城风情。是居民休闲的好去处。 福建博物院距离小区约3400m，始建于1933年，福建博物院为国家一级博物馆，拥有馆藏文物和自然标本近17万余件，其中珍贵文物3万余件。居民可以在空闲时间来这里参观。

金逸影城IMAX(万宝商圈店)位于西二环南路中防万宝城负二楼，距离小区约1700m，电影院内环境干净，氛围较好，配置齐全，空闲时间可以带朋友家人来看电影。 多乐运动距离小区约388m，健身房内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。

对于刚需型人群和比较适合112㎡左右的三居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买139㎡-181㎡左右的三房和149㎡左右的四房，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择112㎡左右的二居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的149㎡左右的四房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区于2001年竣工，房龄距今较老，居住体验一般，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁。小区周边交通便利，自驾出门游玩比较方便。居住体验较佳。

小区居住人群整体文化素养比较高，年龄在40岁左右。小区内大多是养老的家庭居住，素质很高，邻里关系和睦。