辉福小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 辉福小区位于福州市台江区广达路板块，小区于2000年竣工，开发商为金地房地产，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区总建筑面积约为12546㎡，容积率为1，楼栋总数为6栋，均为楼梯房，户型以84㎡左右的二居室为主。小区绿化率为15%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多；
- 小区周边生活配套完善，满足居民日常生活需求。
缺点- 小区于2000年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率为15%，环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.6
597米
步行至地铁
297个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离最近的达道地铁站约585m，途经地铁1号线，轨交出行比较便利；小区周边公交线路较多，安淡公交站距离小区约154m，途经6路、14路等公交车，汇多利公交站距离小区约190m，途经2路、79路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；广达路距离小区约158m，河口东里路距离小区约158m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
9.0 分
高于53%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.6
初中
9.0
133个
附近幼儿园
55个
附近小学
38个
附近初中
福州市台江区苗苗幼儿园距离小区约202m，该幼儿园是私立幼儿园；福州市国货路小学距离小区约127m，该校是一所公办小学；福州第十五中学距离小区约289m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为15%，园区内绿植较少，环境一般。区内还设有老年健身器材，可供居民锻炼，聊天，生活氛围浓厚。小区地面较为干净，绿植修剪及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区于2000年竣工，距今房龄较老；小区整体为简单化的中式风格，相较于其他的建筑没有突出特点。楼栋外表以淡粉色为主，整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区总建筑面积约为12546㎡，容积率为1，楼栋总数为6栋，均为楼梯房，户型以84㎡左右的二居室为主。户型有141㎡左右的一居室、53㎡-57㎡左右的二居室、79㎡-104㎡左右的三居室、137㎡-145㎡左右的四居室，楼间距约30m，采光较好。
出入口
小区出入口为北门，北门临近河口东里路。小区未采取人车分流，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 384户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身器材；
- 室外运动场；
- 信报箱；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金地物业管理集团公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
东百广场（群升店）距离小区约618m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；沃尔玛购物广场（福州大利嘉店）距离小区约755m，居民可前往此处购买生活用品；辉福便利店距离小区约42m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
福州市第一医院距离小区约372m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；台江江松涛内科诊所距离小区约126m，满足居民日常的就医；康慧堂大药房距离小区约132m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
河口农贸市场（国货西路）距离小区约330m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（福州国货支行）距离小区约178m，中国光大银行（福州国货路支行）距离小区约222m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（五一南路店）距离小区约432m，中国移动（国货西路营业厅）距离小区约398m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
福州市台江区人民政府茶亭街道办事处距离小区约320m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；茶亭公园距离小区约588m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；福州市24小时自助图书馆距离小区约520m，居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
至潮影城（茶亭居然之家店）距离小区约780m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；蓝红派KTV（五一路店）距离小区约375m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；梵榕瑜伽连锁机构距离小区约828m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；迈克篮球（广达馆）距离小区约185m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择53㎡-57㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择79㎡-104㎡左右的三居室、137㎡-145㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性较多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，一定高程度上加快了房屋的出售速度。小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住141㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租53㎡-57㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租79㎡-104㎡左右的三居室、137㎡-145㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
业主特征
小区为拆迁安置房，居民大多互相认识，邻里关系和睦。小区大多为业主自住，居住氛围较浓厚。小区住户三代同堂的较多，老人帮忙照顾小孩。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费