- 杨桥新苑
- 31239 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 杨南街86号
- 福建实达房地产开发有限公司
- 福建实达物业有限公司
小区概述
- 杨桥新苑位于福州市鼓楼区西二环中路板块。小区由福建实达物业有限公司开发完成，于1995年竣工，房龄较老。小区绿化率为35%，环境较好。小区容积率为2。小区由6栋小高层建筑组成。小区的主力户型是75㎡左右的2房和90㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
212米
步行至地铁
279个
附近公交站
5个
附近地铁站
西洋地铁站距离小区约1.6km，途经的地铁是地铁2号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，福屿天桥(万商俱乐部)公交站距离小区约181m，途经的公交车有4路、10路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.9
118个
附近幼儿园
51个
附近小学
43个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，中驰幼儿园距离小区约244m，福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园距离小区约347m。黎明实验小学距离小区约321m，是一所民办的小学。福州杨桥中学距离小区约238m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以灰色为主，整体看上去高峻挺拔，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由6栋小高层建筑组成。小区的主力户型是75㎡左右的2房和90㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、西门、北门以及地下停车场。西门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1152户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 活动场所。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 实达物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上228个，地下72个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面200.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
大洋晶典(乌山店)距离小区约1.6km，宝龙广场距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，关中往事(电影机械厂)距离小区约381m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。联勤保障部队第九〇〇医院距离小区约1.1km，是一所三甲医院。王兆晃诊所距离小区约327m，居民出现常见的疾病可以在此就医。好药师大药房距离小区约53m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。丰荣农贸市场(西洪店)距离小区约605m，居民日常买菜比较方便。招商银行(杨桥支行)距离小区约67m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约439m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好世界火锅KTV(西二环店)距离小区约183m，中瑞南华影城(福州三坊七巷店)距离小区约1.3km。
杨桥新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
31328元/㎡
0.05%
03-02
31309元/㎡
0.06%
03-09
31309元/㎡
0%
03-16
31309元/㎡
0%
03-23
31309元/㎡
0%
03-30
31313元/㎡
0.01%
04-06
31313元/㎡
0%
04-13
31309元/㎡
0.01%
04-20
31305元/㎡
0.01%
04-27
31287元/㎡
0.06%
05-04
31257元/㎡
0.1%
05-11
31239元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30836元/㎡
8.82%
2024-07
30739元/㎡
8.64%
2024-08
30128元/㎡
11.55%
2024-09
29811元/㎡
14.65%
2024-10
29239元/㎡
14.19%
2024-11
30341元/㎡
10.41%
2024-12
31266元/㎡
6.13%
2025-01
31357元/㎡
5.25%
2025-02
31332元/㎡
5.42%
2025-03
31313元/㎡
3.09%
2025-04
31305元/㎡
1.16%
2025-05
31239元/㎡
0.47%
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