天盛小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 天盛小区位于鼓楼区三坊七巷板块，于2002年竣工，由盛世地产开发有限公司开发。小区由5栋小高层住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有58㎡-80㎡左右的2居室和83㎡-87㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是福建医科大学附属协和医院，居民就医方便；
- 距离小区890m左右是国际商厦，居民购物方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
9.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
211米
步行至地铁
237个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区830m左右是地铁1号线东街口地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区170m左右是省话剧院公交站，有16路、18路和27路等公交停靠。距离小区180m左右是衣锦坊公交站，有27路、54路和70路公交停靠。距离小区140m左右是通湖路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.2
初中
8.5
119个
附近幼儿园
53个
附近小学
33个
附近初中
距离小区300m左右有保定幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区560m左右是福州市达明小学，该学校是一所公办小学。距离小区680m左右是福州市西峰小学，该学校是一所公办小学。距离小区420m左右是福州第十八中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境一般，植被较少。小区房龄较老，内部配套不齐全，缺少社区公共设施。小区内没有建身设施，居民休闲活动的空间小，影响居民居住体验。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以米白色涂料组成。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由5栋小高层住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有58㎡-80㎡左右的2居室和83㎡-87㎡左右的3居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有东南门和东北门共2个出入口。东南门出入口位于驿里巷，可前往通湖路。东北门出入口可前往驿里巷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 396户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区管理较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区于2002年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉兴物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.2 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区890m左右是国际商厦，能够满足居民的购物消费需求。距离小区190m左右是万嘉超市（通湖路店），距离小区500m左右有永辉超市（西门店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m是印象江南（芍园店），距离小区300m左右是文儒闽菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是福建医科大学附属协和医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.6km左右是福建省立医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区640m左右是西洪诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区370m左右是福州京都老药工医药商店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区830m左右是小柳农贸市场，居民购买食材方便。距离小区290m左右有中国银行（福州三坊七巷支行），距离小区300m左右是中信银行（福州杨桥支行），居民可以去办理金融业务。距离小区460m左右是中国联通（壳王杨桥厅营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区560m左右是光禄坊公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区380m左右是福州市鼓西街道办，距离小区1.1km左右是福州市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右是蒸灸堂经络推拿店，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区550m左右是中瑞南华影城（福州三坊七巷店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.4km是诺亚金樽金莎汇KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区整体户型偏小，资金有限的年轻群体可以选择58㎡-80㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。三代人居住的家庭可以选择83㎡-87㎡左右的3居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以合租58㎡-80㎡左右的2居室，户型面积小，房租等费用较少，经济压力小，小区距离地铁站较近，上下班方便。小区周边商业配套成熟，家庭租户可以整租83㎡-87㎡左右的3居室，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
用户评价
6.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，房龄较老。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区车位不足，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费