华润橡树湾解读
郑晶
2020-04-13
特色
【小区户型】小区主打117~140平大三房户型，往下还有88平2房，93平2.5房户型，总高26层，楼间距宽绿高
【其他描述】华润物业，平常2.36，大平层3.2，别墅3，洋楼3.2
【房屋品质】华润央企打造，顶楼有做防水材料，每层都有防潮材料，双层真空玻璃，隔音隔热。
【居民素质】租户比较少低，邻里关系和谐
不足
周边配套不成熟，交通车站未完全建成。
黄安
2021-01-10
特色
【小区设施】华润地库配备车位配率米糕，中心开放的泳池，还有一些游乐园设施，儿童游乐园，喷泉定时开放
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足。
洪锦斌
2019-08-05
特色
【小区户型】小区共有18栋，南北通透，主要推户型88平2房1卫，117平3房2卫，135平3房2卫适合改善需求
【小区设施】小区共有3个滑滑梯，分别在29号楼 50号楼 53号楼，还有一个业主专用的大游泳池，夏天开放。
不足
目前学校还没建设好，生活购物方便还不完善，公交车站点也较少，地上车位不足，造成车辆乱停现象
账号已注销
2020-03-13
特色
【小区户型】华润橡树湾总共有7个期，其中小高层总共有22栋，以2房、3房为主，楼栋楼间距宽，户型方正，采光好。
【其他描述】华润物业，平常2.36，大平层3.2，别墅3，洋楼3.2
【房屋品质】华润央企打造，顶楼有做防水材料，每层都有防潮材料，双层真空玻璃，隔音隔热。
【居民素质】租户比较少低，邻里关系和谐
不足
周边配套不成熟，交通车站未完全建成。
胡春炜
2019-08-14
特色
【小区设施】小区设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友在此玩耍交朋。小区是花园式小区，进小区像进入森林一样。
【生活配套】门口就是流花溪公园，背靠三环快速，向南有吉的堡幼儿园、酷身运动会所，酷身运动会所有各式各样运动。
【房屋品质】由好的开发商开发，有名的物业管理，小区是刷卡入户，保安整天巡楼。花园式小区。
不足
公交车不多，坐公交车不方便。
洪锦斌
2018-12-09
特色
【小区设施】小区配套多个游乐园给小朋友玩，社区在30号楼地库，51号楼地库有便利店，每栋楼下都有座椅供人休息
【房屋品质】华润是央企社区，在2013年开盘，开盘价8000，户型从83平到363平，平层.洋楼.法式平层.叠拼
【居民素质】橡树湾的业主基本在白领以上，居民素质都很高，小区主要以老人跟小孩多点，邻里关系也很和谐
不足
目前购物还不是很方便，生鲜超市也没有，小学要明年才能建好，地上车位不足，导致车辆乱停
林石华
2018-08-23
特色
【轨道交通】出门口就是东临路公交站，搭乘4站可以直达万达，150米的距离直接上三环路。500米距离直接到闽侯
【小区户型】小区主打80多平三房，170平左右的大平层，还有120多的一线江景房，还有别墅产品，户型丰富
【小区设施】小区自带游泳池，还有滑滑梯让小孩子游玩，架空楼下还有运动器材，让人家健身活动。边上还有自带休息座椅
【生活配套】去奥体阳光天地，500米的距离，到万达和爱情海的商业区就1000米的距离，到永辉超市就300米的距离
【房屋品质】小区2012年交房，分为七期开盘，由央企自己开发和尚主导。靠近三环的马路采用三层玻璃，隔音好
不足
小区靠近三环边上，高层居住会有点嘈，边上正在建造流花溪公园，周边的配套设施不成熟，小区13年的社区，基本未满2年，税费高。小区有的还是毛坯房，所以有的还在装修
刘腾
2020-06-05
特色
【小区户型】小区主打80-93的小户型两房，两房半，总高26层，户型方正，地上架空垫高，加上架空层不会潮湿
【小区设施】小区内规划有露天游泳池，设有三处儿童游乐园，一些楼栋大堂设有健身器材
【房屋品质】小区于2010年开盘，12年交房，由著名央企华润置地开发，打造人车分流的具有英伦风情的人文小镇。
不足
周边配套还未完善，学校还在建设中，交通不便。
任二冬
2020-05-20
特色
【小区户型】小区主打117~140平大三房户型，往下还有88平2房，93平2.5房户型，总高26层，楼间距宽绿高
【小区设施】小区完全人车分离，还有橡胶跑道，小区中心带一个喷泉和儿童游乐设施
【房屋品质】小区于2010年开盘，12年交房，由著名央企华润置地开发，打造人车分流的具有英伦风情的人文小镇。
不足
周边配套还未完善，学校还在建设中，交通不便。
刘凯
2018-10-21
特色
【轨道交通】轨道交通
出门就是东临路公交站，搭乘4站可以直达万达广场，150米距离直接上三环高速环城路。
【小区户型】小区主打80多平三房，170平的大平层，还有120几平的一线江景房，还有别墅产品，户型非常丰富。
【其他描述】华润置地自己的物业公司，高层2.3元，别墅3.3元/平方米，服务细致到位，客服仪表端庄，态度和蔼。
【小区设施】小区自带游泳池，还有滑滑梯供小孩玩耍，架空楼下还配备运动器材，社区居民可在节假日休闲健身运动。
【生活配套】去奥体阳光天地500米的距离，到万达商城、爱琴海购物商场只有1000米距离，到永辉超市仅500米。
不足
总价较高，物业费有点高
刘乃铃
2018-12-08
特色
【小区户型】华润橡树湾总共有7个期，其中小高层总共有22栋，以2房、3房为主，楼栋楼间距宽，户型方正，采光好。
【其他描述】物业公司：华润置地物业服务有限公司，物业费：2.2元-3元/月.㎡，物业管理严格，服务态度好，亲和。
【小区设施】地下车位配比1：1，自带游泳池，儿童游乐设施，内设有长约一公里的橡胶跑道，3号入口进门有跌水池
【生活配套】东门50米就是流花溪公园，南门50米就乌龙江湿地公园，1000米内有永辉超市，是业主休闲购物的好去处
【房屋品质】2012年开盘的，央企华润，小区楼栋外墙贴有防水防潮的瓷砖，使用LowE中空玻璃，隔音隔热效果非常好
不足
目前周边的配套还在建设中，配套还是不够成熟。
杨平
2019-11-28
特色
【小区户型】小区主打117~140平大三房户型，往下还有88平2房，93平2.5房户型，总高26层，楼间距宽绿高
【小区设施】小区内绿化达到百分之四十左右，有一公里橡胶跑道，自带游泳池，三处儿童游乐场，边上还有酷动健身馆。
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交房。央企开发，华润物业管理。
不足
周边配套不够成熟，公交还没有通，学校也还没建好。
王玺智
2019-12-15
特色
【小区户型】小区主打117平和130平左右的大三房，还有170平左右的看江大平层，以及别墅等，产品多样化。
【其他描述】华润物业，平常2.36，大平层3.2，别墅3，洋楼3.2
【房屋品质】华润央企打造，顶楼有做防水材料，每层都有防潮材料，双层真空玻璃，隔音隔热。
【居民素质】租户比较少低，邻里关系和谐
不足
周边配套不成熟，交通车站未完全建成。
陈宇
2020-06-24
特色
【小区设施】社区内设有橡胶跑道，球场，泳池，可提供住户休闲锻炼！
不足
学校目前正在建设，生活设施不够完善，周边没有公交站，出行一般自驾，交通出行不便。
冯浩
2018-07-02
特色
【轨道交通】橡树湾西接三环，南接二环福湾路，去市中心和郊区都非常便利，地铁在奥体方向1公里，公交车在橡府4号门口
【小区户型】共分7期，一期联庭别墅，23期主打看江高层三房和大四房，四五期主打大平层和两房半，67期主打洋房
【小区设施】小区配套齐全，大门有景观喷泉，社区中心配套泳池、儿童游乐场、沙坑，车位配比充足，接近1:1
【房屋品质】央企开发，防水无问题，品质有保障，2011年建成，12年交房，地面采用垫高，并人车分流
不足
目前周边店面不多，购物不是非常方便，还有部分设施在施工，白天会有施工噪音，
高瑜婷
2019-09-15
特色
【其他描述】物业费2.2元，属于国企华润置业，保安都很亲切。
【小区设施】社区内有中心花园和游泳池，傍晚的时候去游泳的人很多哦。
不足
地理位置比较偏僻，周边配套也还没完善，但是正在迅速完善中，五号线地铁即将建成，还会盖小学和大润发
吴泽敏
2020-06-02
特色
【小区设施】小区内规划有露天游泳池，设有三处儿童游乐园，一些楼栋大堂设有健身器材
不足
学校目前正在建设，生活设施不够完善，周边没有公交站，出行一般自驾，交通出行不便。
丁大雄
2018-11-26
特色
【小区户型】小区主打户型 88.89平方，刚需两房，小区127平方到140平方一梯三户，都是26层， 楼间距宽。
【其他描述】华润物业，知名物业 目前物业费是2.20平方 品质服务。
【小区设施】小区完全人车分流，还有橡胶跑道适合晨跑，小区中心带了一个喷泉和儿童游乐实施。
【生活配套】出门40米就是凯瑞酒店，150米多尔慧超市，5公里到万达。
【房屋品质】小区开盘时间2100年，入住时间2014年，全毛坯房，沿三环一排采用真空玻璃，有效隔绝燥音。
不足
社区配套目前还在建设 不成熟，修路建学校，所以公交车暂时不通。
唐艳芳
2019-08-07
特色
【小区户型】社区有主打叠拼别墅，洋房，高层。高层和别墅都是分开管理。别墅是单独的人车分流社区。
【其他描述】物业是自己的物业，华润物业，物业费是3元/平方米。物业服务管理好
【小区设施】社区自带泳池和橡胶跑道，车位1:1，车位充裕。
【房屋品质】社区是2010年开盘，交房时间是2012年。社区是央企品质，高端楼盘，独立别墅群。
不足
靠近三环，路边的会有点吵。附近吴大型商超，购物不是很方便。
叶鸿飞
2019-07-15
特色
【小区户型】小区共分为七个期，其中高层有22栋。主打83-88的两房及小三房户型。
【小区设施】小区内绿化达到百分之四十左右，有一公里橡胶跑道，自带游泳池，三处儿童游乐场，边上还有酷动健身馆。
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交房。央企开发，华润物业管理。
不足
周边配套不够成熟，公交还没有通，学校也还没建好。
