- 公园道1号1期
- 25311 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金桔路827号
- 福州海晨建设发展有限公司
- 福建海纳物业服务有限公司
小区概述
- 公园道1号1期位于仓山区金桔路板块，由福州海润房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为1.85，共约31栋楼，主推户型为125㎡左右的三房和125-165㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离金山金桔站公交站约300m，本站途经公交线路有42路、91路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离三环快速/浦上立交桥入口约440m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.3
58个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离玛湐睿国际幼儿园约170m，该园是一所私立幼儿园。小区距离福州市仓山区第五中心小学约270m，该学校为一所公立学校。小区距离金山八期中学约1.1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较好，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为1.85，共约31栋楼，主推户型为125㎡左右的三房和125-165㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，出入口分为西门、南门、东门，西门临近金桔路，行人车辆均可出入，东门临近花溪中路，行人车辆均可出入，南门暂不可通行，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 854户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 福建海纳物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km是新华都购物广场(大景城店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约400m有永辉超市(金山公园道店)，距小区约600m是永辉超市(葛屿新苑店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有福建省立医院(金山院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约450m有江章基诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有德健堂医药(金海岸分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有中渼菜市(刘宅店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国建设银行(公园道支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区540m左右有中国电信(金桔路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是金山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区950m左右有乌龙江湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.1km处是仓山区人民政府金山街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约580m有沐芷轩会所，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约630m有蔚蓝影院，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区400m左右有酷动健身(公园道店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
公园道1号1期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25658元/㎡
0.51%
04-21
25800元/㎡
0.55%
04-28
25777元/㎡
0.09%
05-05
25701元/㎡
0.29%
05-12
25639元/㎡
0.24%
05-19
25590元/㎡
0.19%
05-26
25533元/㎡
0.22%
06-02
25470元/㎡
0.25%
06-09
25470元/㎡
0%
06-16
25300元/㎡
0.67%
06-23
25233元/㎡
0.26%
06-30
25311元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27304元/㎡
0.33%
2023-09
27482元/㎡
0.37%
2023-10
26904元/㎡
2.7%
2023-11
27717元/㎡
4.02%
2023-12
26720元/㎡
2.9%
2024-01
26133元/㎡
0.39%
2024-02
26720元/㎡
2.73%
2024-03
25620元/㎡
6.28%
2024-04
25831元/㎡
1.46%
2024-05
25564元/㎡
1.69%
2024-06
25233元/㎡
1.21%
2024-07
25311元/㎡
6.3%
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