- 海晟闽江印象
- 34743 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 乌山西路563号
- 福州海晟房地产开发有限公司
- 福建省海晟物业管理有限公司
小区概述
- 海晟闽江印象小区位于鼓楼区乌山西路板块，由福州海晟房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工；小区总占地面积约33482.7㎡，总建筑面积约为127234㎡，容积率约为3.8；小区有5栋住宅，小区内主要户型面积有84㎡-86㎡左右的两房、85㎡-162㎡左右的三房、138㎡-237㎡左右的四房和237㎡左右的五房、六房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民晚高峰停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1220米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁2号线祥坂地铁站距离小区约1.2km；65路、103路、303路等多条公交可以在距离小区272m左右的融侨锦江A区公交站乘坐；此外，二环快速入口距离小区2.7km左右，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.2
130个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
小区距离鼓楼国投茉莉幼儿园约171m，是一所公办幼儿园；出门步行约263m有融侨小学，该学校是一所公办小学；福州教育学院附中距离小区约938m，该中学是一所公办完全中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，房屋四周种植了一些树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃，十分宜居。小区内还设有中心喷池花园、儿童娱乐设施等，常有小朋友在此玩耍交朋友。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁，外观高档气派；楼栋外立面以咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约33482.7㎡，总建筑面积约为127234㎡，容积率约为3.8；小区内共有5栋住宅，户型面积大约在84㎡-237㎡之间，主要面积有84㎡-86㎡左右的两房、85㎡-162㎡左右的三房、138㎡-237㎡左右的四房和237㎡左右的五房、六房。小区楼间距较宽敞，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场。西门靠近凤湖路，北门靠近乌山西路，东门靠近双下路，南门靠近首凤路，均为行人通行出入口，车辆不可通行。小区2个停车场分别位于西门和东门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 988户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为福建省海晟物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共868车位
- 地下868个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
10个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约781m处有富力中心区融侨中心商场，该商场是一个大型综合商业中心，居民可到此地消费购物；距离小区约442m处有永辉超市（福州市-融侨店），可以满足居民的日常购物需求；万嘉便利（凤湖新城店）距离小区约120m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有福建医科大学附属第一医院，该医院是一家三级甲等综合医院；距离小区约424m有锦江社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区104m左右有益方大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约159m处有台湾凤湖生鲜市场，市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动（富力中心营业厅）在距离小区631m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区约179m有中国工商银行（福州福大支行），居民可在此办理存取款业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约842m左右有滨江市民广场上盖公园，公园内环境优美，空气清新，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约807m处是福州市公安局宁化派出所，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约151m有天竺生命汇，居民可在此美容养生，享受生活；诺亚金樽金莎汇KTV在距离小区1.3km左右，居民可在闲暇之余来这里喝酒K歌，释放压力。距离小区约633m处有小确幸足浴经络理疗，居民下班后可到这里泡脚解乏，放松身心。
海晟闽江印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
34402元/㎡
0.03%
03-02
34391元/㎡
0.03%
03-09
34256元/㎡
0.39%
03-16
34246元/㎡
0.03%
03-23
34142元/㎡
0.3%
03-30
34000元/㎡
0.42%
04-06
34086元/㎡
0.25%
04-13
34222元/㎡
0.4%
04-20
34418元/㎡
0.57%
04-27
34556元/㎡
0.4%
05-04
34701元/㎡
0.42%
05-11
34743元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
37139元/㎡
10.16%
2024-07
38088元/㎡
4.34%
2024-08
37183元/㎡
3.42%
2024-09
35173元/㎡
8.88%
2024-10
35022元/㎡
9.3%
2024-11
34990元/㎡
9.43%
2024-12
34640元/㎡
10.82%
2025-01
34323元/㎡
10.69%
2025-02
34402元/㎡
9.62%
2025-03
34126元/㎡
10.03%
2025-04
34464元/㎡
8.27%
2025-05
34743元/㎡
5.57%
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